4 Casas à Venda em Vila Pires, Santo André, SP

CASA ASSOBRADADA À VENDA NA VILA PIRES – SANTO ANDRÉ | MAIS DE 440M² | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | 8+ VAGAS Uma casa assobradada ampla, espaçosa e diferenciada para quem não abre mão de conforto e de muito espaço. Excelente oportunidade para quem procura casa à venda na Vila Pires, em Santo André, com mais de 440 m² e uma estrutura que oferece inúmeras possibilidades para uma família que valoriza ambientes amplos e uma garagem generosa. No pavimento inferior, o imóvel conta com uma área extremamente espaçosa, além de garagem com capacidade para mais de 8 carros, área de serviço, lavanderia e 3 banheiros. Área GOURMET com churrasqueira, forno de pizza! Completo No pavimento superior, encontra-se a parte residencial da casa, distribuída para proporcionar conforto e praticidade: 🛌 3 dormitórios, sendo 2 suítes 🛀2 banheiros 🍖 Cozinha planejada 🛋Sala de jantar 📺Sala de TV •🌹 Sacada • Ambientes amplos e bem distribuídos A cozinha planejada permanecerá no imóvel, juntamente com fogão, depurador, forno e geladeira A residência será entregue com porteira (SEMI-FECHADA), oferecendo ainda mais praticidade para quem deseja se mudar e aproveitar uma estrutura já pronta. DESTAQUE PARA A GARAGEM E ESPAÇO: Um dos grandes diferenciais desta casa assobradada na Vila Pires é sua capacidade de garagem, com espaço para mais de 8 veículos, além da ampla área inferior, que proporciona excelente versatilidade. Uma excelente opção para famílias grandes, para quem possui vários veículos ou simplesmente para quem procura uma residência com uma metragem diferenciada em Santo André. ALÉM DE TUDO ISSO!!! NO MESMO TERRENO, VAI COM: 2 sobrados individualmente separados, com 4 cômodos cada, quintal e lavanderia!!! Água, luz e garagem carros pequenos ! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! 📲 Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel. Imóvel Seguro ´só como Imobiliária! CRECI 31.128-j : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

3 SUÍTES + QUINTAL | VILA PIRES – SANTO ANDRÉ **3 suítes | 1 lavabo | 2 vagas | Quintal | Quintal de inverno | Sala 2 ambiente Para quem busca **espaço, conforto e uma localização privilegiada em Santo André**, este imóvel na Vila Pires reúne características difíceis de encontrar em uma única planta. São **3 suítes**, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família. Todos os quartos possuem **saída preparada para instalação de ar-condicionado**, um diferencial importante para quem valoriza conforto térmico em todos os ambientes. A área social conta com uma **sala ampla para dois ambientes**, ideal para criar espaços distintos de estar e jantar, além de um **lavabo** para maior comodidade ao receber. A **cozinha é separada**, oferecendo praticidade e melhor organização da rotina, com lavanderia independente e acesso ao **quintal**, criando uma área externa privativa que pode ser aproveitada de diferentes maneiras. Um dos dormitórios possui ainda um charmoso **quintal de inverno**, trazendo iluminação, ventilação e um toque especial ao ambiente. Para completar, o imóvel conta com **2 vagas de garagem**, outro diferencial muito valorizado para quem busca praticidade no dia a dia. ### VILA PIRES: UM BAIRRO PARA VIVER BEM A Vila Pires é uma região tradicional de Santo André, muito procurada por famílias que desejam morar em um bairro residencial sem abrir mão de **comércio, serviços, gastronomia, escolas e lazer**. A **Avenida Dom Pedro I** concentra boa parte da estrutura comercial da região, com supermercados, farmácias, serviços e opções para as necessidades do dia a dia. A região também conta com padarias tradicionais, como a Padaria Vitória Régia – Vila Pires, além de outras opções de gastronomia e cafés. Para momentos de lazer e esporte, a proximidade com o **Clube Atlético Aramaçan** é um grande atrativo da região. O clube é uma referência tradicional do ABC, com ampla estrutura esportiva, de lazer e convivência. A localização também favorece o acesso a diferentes pontos de Santo André e às principais vias da região, além da proximidade com centros de compras e entretenimento, como o **Shopping ABC**. ### DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ 3 suítes ✔ 1 lavabo ✔ Sala ampla para 2 ambientes ✔ Cozinha separada ✔ Lavanderia ✔ Quintal privativo ✔ Quintal de inverno em um dos dormitórios ✔ Preparação para ar-condicionado em todos os quartos ✔ 2 vagas de garagem ✔ Excelente localização na Vila Pires 📍 **Rua Miguel Couto – Vila Pires, Santo André** **Um imóvel pensado para quem não abre mão de espaço, privacidade e praticidade — em um dos bairros mais completos e tradicionais de Santo André.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

SOBRADO NOVO À VENDA NA VILA PIRES | SANTO ANDRÉ 92 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Acabamento moderno. Um sobrado novo pensado para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais tradicionais e completas de Santo André. Com 92 m², o imóvel apresenta uma planta funcional, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e 2 vagas de garagem. O acabamento valoriza cada ambiente, com porcelanato, piso vinílico nos dormitórios, revestimentos nas áreas frias, esquadrias de alumínio, rebaixo de forro e acabamentos em granito. Conta ainda com a infraestrutura para instalação de ar-condicionado UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU DIA A DIA 📍 **Rua Cisplatina – Vila Pires – Santo André** Morar aqui significa ter uma excelente estrutura ao redor. A poucos minutos está a Avenida Dom Pedro I, importante corredor comercial da Vila Pires, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. Para quem valoriza esporte e lazer, o endereço está próximo do **Clube Atlético Aramaçan** e do **Complexo Esportivo Pedro Dell’Antonia**, além de contar com o **Parque da Juventude Ana Brandão** nas proximidades. A região também oferece acesso a áreas verdes e opções de lazer como o **Parque Antônio Fláquer (Ipiranguinha)** e o **Parque Central**, ampliando as possibilidades para atividades ao ar livre e momentos em família. Entre os principais acessos estão a **Avenida Dom Pedro I, Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo, Avenida Andrade Neves e Rua Carijós**, facilitando a mobilidade por Santo André e demais cidades do ABC. UM SOBRADO PARA QUEM QUER MORAR BEM Novo, moderno, bem localizado e com uma planta que atende à rotina de toda a família. Se você procura **sobrado à venda na Vila Pires, Santo André**, com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas e acabamento diferenciado**, vale a pena conhecer este imóvel. 📲 Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes. Imóvel Seguro - só com Imobiliária cRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Santo André. Situado na Rua Coimbra, na Vila Pires, o imóvel fica próximo ao bairro Aramaçã e conta com fácil acesso ao centro da cidade, além de estar cercado por comércios, serviços e vias importantes. Com 138 m² de área útil, o sobrado é bem distribuído em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e funcionais: Pavimento térreo: Garagem para 2 carros Portão automático para veículos e portão social Hall de entrada Escada com acesso interno aos demais andares Primeiro pavimento: Sala de estar aconchegante Lavabo Jardim de inverno, trazendo iluminação natural Cozinha integrada à sala de jantar Espaço gourmet ideal para receber amigos e família Segundo pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terracinho privativo Banheiro social Dois dormitórios adicionais bem distribuídos Diferenciais: Excelente localização em bairro valorizado Imóvel moderno e bem planejado Espaço gourmet integrado Ambientes bem ventilados e iluminados Itens inclusos: O imóvel será vendido praticamente mobiliado — permanecem todos os itens, exceto sofá e televisão. Observação: O empreendimento conta com 3 sobrados no mesmo endereço, porém totalmente individualizados, cada um com sua numeração própria. Ideal para quem busca um lar completo, pronto para morar, em uma das regiões mais desejadas de Santo André. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Consulte nosso especialista e agende sua visita.