1 Galpão à Venda em São Paulo, SP

Imóvel Comercial à Venda – Santo Amaro Business Park | Galpão locado com renda Endereço: Av. Eng. Eusébio Stevaux , Jurubatuba, São Paulo - SP Área útil interna: 2.194 m² | Terreno: 2.243 m² Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) IPTU: R$ 6,54/m² Imóvel atualmente locado – Renda garantida Localização estratégica em São Paulo! Situado a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba (Linha 9 – CPTM) e 1.200 metros do Senac Santo Amaro, este imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas para negócios e logística urbana. A acessibilidade e a infraestrutura do entorno tornam o empreendimento ideal tanto para operações empresariais quanto para investidores em busca de renda passiva. Características do imóvel: Área útil interna de 2.194 m² (excluindo vagas externas); Piso inferior com pé-direito de 5 m (4,2 m abaixo das vigas); Piso superior com pé-direito de 3,5 m; Estrutura moderna e funcional, construída com pré-moldados de concreto; Forro termoacústico modular, garantindo conforto térmico e acústico; Instalações completas: elétrica, hidráulica e ar-condicionado; Shaft de dados para cabeamento estruturado e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (andar superior); Copa/refeitório, recepção/hall de entrada; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Pátio externo com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas; Pátio coberto com 2 vagas para caminhões/carregamento; Piso de alta resistência, ideal para operações logísticas; Iluminação zenital, esquadrias de alumínio e telhas com tratamento antichamas; Jardim lateral, agregando valor estético à fachada. Excelente oportunidade de investimento: Com uma configuração que permite o funcionamento de escritórios corporativos integrados a um centro logístico de até 1.000 m², o imóvel atende empresas que buscam eficiência operacional e redução de custos. Além disso, o imóvel está alugado para inquilino de primeira linha, garantindo renda imediata ao comprador. Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Agende uma visita com nosso especialista e venha conhecer essa oportunidade única para investidores exigentes ou empresas que desejam unir localização, estrutura e versatilidade em um só endereço. Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br