Galpão à Venda com 2194m² por R$ 25.000.000 Jurubatuba, São Paulo-SP

Imóvel Comercial à Venda – Santo Amaro Business Park | Galpão locado com renda
Endereço: Av. Eng. Eusébio Stevaux , Jurubatuba, São Paulo - SP
Área útil interna: 2.194 m² | Terreno: 2.243 m²
Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)
IPTU: R$ 6,54/m²
Imóvel atualmente locado – Renda garantida

Localização estratégica em São Paulo!
Situado a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba (Linha 9 – CPTM) e 1.200 metros do Senac Santo Amaro, este imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas para negócios e logística urbana. A acessibilidade e a infraestrutura do entorno tornam o empreendimento ideal tanto para operações empresariais quanto para investidores em busca de renda passiva.

Características do imóvel:
Área útil interna de 2.194 m² (excluindo vagas externas);
Piso inferior com pé-direito de 5 m (4,2 m abaixo das vigas);
Piso superior com pé-direito de 3,5 m;
Estrutura moderna e funcional, construída com pré-moldados de concreto;
Forro termoacústico modular, garantindo conforto térmico e acústico;
Instalações completas: elétrica, hidráulica e ar-condicionado;
Shaft de dados para cabeamento estruturado e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (andar superior);
Copa/refeitório, recepção/hall de entrada;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
Pátio externo com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas;
Pátio coberto com 2 vagas para caminhões/carregamento;
Piso de alta resistência, ideal para operações logísticas;
Iluminação zenital, esquadrias de alumínio e telhas com tratamento antichamas;
Jardim lateral, agregando valor estético à fachada.

Excelente oportunidade de investimento:
Com uma configuração que permite o funcionamento de escritórios corporativos integrados a um centro logístico de até 1.000 m², o imóvel atende empresas que buscam eficiência operacional e redução de custos. Além disso, o imóvel está alugado para inquilino de primeira linha, garantindo renda imediata ao comprador.

Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio!

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