Casa à Venda com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas e 141m² por R$ 328.000 Vila Guarani, Santo André-SP

Casa à Venda na Av. Valentim Magalhães – Terreno 8x17,70 | Início da Avenida, Sentido Centro | Ótima para Moradia ou Comércio. Escritura Ok!

Excelente oportunidade de investimento na Av. Valentim Magalhães, em Santo André, bem no início da avenida, sentido Centro — ideal para quem busca renda, moradia ou uso comercial!

Com terreno amplo de 12x18m (216m²), essa casa antiga é perfeita para ser reformada ou reconstruída, atendendo diversos perfis: desde quem deseja morar e alugar, até quem pretende abrir um ponto comercial com moradia sobreposta.

Destaques do Imóvel:
Terreno 12x18m (216m²) com excelente frente para avenida;
Garagem para 2 carros;
Casa principal com sala, cozinha, 1 dormitório, banheiro e lavanderia;
Edícula nos fundos com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço na laje ideal para gerar renda com locação;

Toda documentação em ordem, pronta para escritura direta.

Localização Estratégica e Visibilidade Comercial:
📍 Localizada na própria Av. Valentim Magalhães, bem no início da via, sentido Centro de Santo André;
🛍️ A poucos metros do Shopping Atrium e da Av. Queirós Filho;
🚗 Acesso rápido ao Centro, Mauá e Rodoanel;
📈 Região com fluxo constante de veículos e pessoas, ideal para montar salão comercial, consultório, loja, escritório ou pequeno mercado.

Versatilidade e Potencial:
✔ Reformar para moradia com renda adicional;
✔ Alugar parte do imóvel e morar no restante;
✔ Demolir e construir um salão comercial no térreo com residência no piso superior.

Preço Imbatível para a Região!

💰 Valor abaixo do mercado para imóveis na Av. Valentim Magalhães — difícil encontrar na região por esse custo-benefício!

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

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Imóvel ideal para quem quer investir com segurança, empreender ou morar bem localizado.

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