GALPÃO COMERCIAL 2.194M² EM SÃO PAULO/SP | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO
Santo Amaro Business Park – Jurubatuba, São Paulo/SP
Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam uma estrutura completa para suas operações. Imóvel comercial atualmente alugado e disponível para venda, proporcionando potencial de renda e segurança para quem busca investimento imobiliário.
Localizado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, em Jurubatuba, o imóvel está em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura comercial e de transporte.
📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL
Terreno: 2.243m²
Área útil interna: 2.194m², além das áreas de estacionamento
Piso inferior com 5m de pé-direito (4,2m abaixo das vigas)
Piso superior com 3,5m de pé-direito
Forro termoacústico modular
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado
Shaft de dados preparado para cabeamento e fibra óptica
2 banheiros coletivos com vestiários
Copa/refeitório
Hall de entrada com recepção
Piso de alta resistência
Estrutura pré-moldada em concreto
Esquadrias de alumínio
Iluminação zenital
Telhas com tratamento antichamas
🚛 LOGÍSTICA E ESTACIONAMENTO
O imóvel possui excelente estrutura para operações logísticas e empresariais:
15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas
2 vagas cobertas para caminhões, destinadas a estacionamento e carregamento
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão
Pátio amplo para circulação e operações
Jardim na fachada lateral
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – JURUBATUBA
Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua localização. Está aproximadamente a:
📍 500m do Shopping SP Market
🚆 1.300m da Estação Jurubatuba – Linha 9 da CPTM
🎓 1.200m do Senac Campus Santo Amaro
A região oferece excelente conectividade para colaboradores, clientes, fornecedores e operações logísticas, tornando o imóvel estratégico para empresas que precisam de acesso, estrutura e localização.
💼 IDEAL PARA INVESTIMENTO OU OPERAÇÃO
O imóvel é especialmente interessante para empresas que necessitam integrar área administrativa e operação logística em um único endereço, podendo atender escritórios, centros de distribuição, empresas de logística, operações corporativas e outros negócios que demandem grande área e infraestrutura.
IMÓVEL ALUGADO – EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR.
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