63 Casas à Venda

🏡 Sobrado à Venda – Jardim Pau Preto, Indaiatuba/SP 📍 Localização privilegiada! Esquina com a Rua 5 de Julho, ao lado da Praça Acrísio de Camargo e em frente ao acesso do Park Mall. Próximo ao Supermercado Sonda, Parque Ecológico e apenas 2 minutos do Centro. Região excelente para morar ou investir! 📐 Terreno: 250 m² (12,50 x 20) 🏠 Área construída: 158,42 m² ✅ Destaques do Imóvel Sala ampla com lavabo Sala de jantar aconchegante Cozinha planejada com móveis sob medida 3 suítes, todas com planejados e varanda Suíte master com espaço para escritório Área gourmet com churrasqueira Banheiro externo Lavanderia Quintal com piscina Depósito Garagem coberta para 2 carros Portão eletrônico, sistema de segurança e cerca elétrica 📌 Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, devido à excelente localização e fluxo da região. Seguro só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre! Nosso escritório: Rua Tuiuti , 410 - Centro . www.penselarimoveis.com.br

CASA À VENDA NA VILA FRANCISCO MATARAZZO – SANTO ANDRÉ | 75 M² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE **Conforto, praticidade e uma localização completa para sua família. Excelente **casa à venda na Vila Francisco Matarazzo, em Santo André**, com **75 m²**, distribuídos em **3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem com portão automático**. Uma ótima oportunidade para quem procura **casa de 3 dormitórios em Santo André**, com suíte e garagem, em uma região residencial e com ampla estrutura de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO 📍 **Rua Vilna, – Vila Francisco Matarazzo – Santo André** O imóvel está em uma região estratégica, próxima à **Avenida Martim Francisco**, um dos principais eixos comerciais e de acesso do bairro, além das ruas **Colúmbia, Síria, Tirana e Belgrado**. A região também oferece acesso à **Rua Oratório e Avenida dos Estados**, facilitando o deslocamento pelo ABC. **Educação:** • **EMEIEF Papa João XXIII – aproximadamente 212 m** • **EMEIEF Paulo Freire – aproximadamente 277 m** • **E.E. Visconde de Taunay – aproximadamente 500 m** • Outras escolas públicas e particulares estão disponíveis em um raio aproximado de 1 km. **Comércio e conveniência:** • **Padaria Lisboa – aproximadamente 350 m** • **Supermercado Dia – aproximadamente 460 m** • **Padaria Bella Lisboa** e **Padaria Colúmbia** na região • Farmácias, restaurantes, academias, bancos e comércio local. Para lazer e atividades ao ar livre, a região também conta com o **Parque Ulysses Guimarães**, além de academias e opções esportivas próximas. DESTAQUES DO IMÓVEL **75 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | Portão automático | Sala | Cozinha | Banheiro | Lavanderia** Uma excelente opção para quem busca **casa à venda na Vila Francisco Matarazzo**, com boa localização, infraestrutura completa no entorno e fácil acesso às principais vias de Santo André. 📲 **Agende sua visita e venha conhecer.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária CREI31.31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

CASA À VENDA NO JARDIM DAS MARAVILHAS – SANTO ANDRÉ 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA Uma casa pensada para quem busca, praticidade, conforto e uma localização estratégica em Santo André. Localizada na **Rua Maracaibo, esta residência possui uma distribuição funcional, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente opção para quem deseja morar em uma região residencial e, ao mesmo tempo, ter as principais facilidades do dia a dia ao alcance LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA O Jardim das Maravilhas, oferece uma combinação interessante entre tranquilidade residencial e conveniência. O imóvel está a aproximadamente 160 metros do Lopes Supermercados e 150 metros da Praça Valter Bezerra**, além de outras praças e opções de comércio no entorno. O **Dia fica a cerca de 630 metros** e o Higas Supermercado a aproximadamente 760 metros. A região também conta com escolas, farmácias, padarias, restaurantes e serviços essenciais, além de acesso facilitado pela Avenida Martim Francisco, Avenida dos Estados, Avenida Utinga e Avenida João Pessoa. Para momentos de lazer, o bairro está próximo de áreas verdes e espaços como o Parque Antônio Pezzolo – Chácara Pignatari e o Parque Municipal Cidade dos Meninos. Uma oportunidade para quem procura casa à venda no Jardim das Maravilhas, em Santo André, com suíte, vaga de garagem e uma localização que une praticidade e boa mobilidade. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

SOBRADO NOVO À VENDA NA VILA PIRES | SANTO ANDRÉ 92 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Acabamento moderno. Um sobrado novo pensado para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais tradicionais e completas de Santo André. Com 92 m², o imóvel apresenta uma planta funcional, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e 2 vagas de garagem. O acabamento valoriza cada ambiente, com porcelanato, piso vinílico nos dormitórios, revestimentos nas áreas frias, esquadrias de alumínio, rebaixo de forro e acabamentos em granito. Conta ainda com a infraestrutura para instalação de ar-condicionado UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU DIA A DIA 📍 **Rua Cisplatina – Vila Pires – Santo André** Morar aqui significa ter uma excelente estrutura ao redor. A poucos minutos está a Avenida Dom Pedro I, importante corredor comercial da Vila Pires, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. Para quem valoriza esporte e lazer, o endereço está próximo do **Clube Atlético Aramaçan** e do **Complexo Esportivo Pedro Dell’Antonia**, além de contar com o **Parque da Juventude Ana Brandão** nas proximidades. A região também oferece acesso a áreas verdes e opções de lazer como o **Parque Antônio Fláquer (Ipiranguinha)** e o **Parque Central**, ampliando as possibilidades para atividades ao ar livre e momentos em família. Entre os principais acessos estão a **Avenida Dom Pedro I, Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo, Avenida Andrade Neves e Rua Carijós**, facilitando a mobilidade por Santo André e demais cidades do ABC. UM SOBRADO PARA QUEM QUER MORAR BEM Novo, moderno, bem localizado e com uma planta que atende à rotina de toda a família. Se você procura **sobrado à venda na Vila Pires, Santo André**, com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas e acabamento diferenciado**, vale a pena conhecer este imóvel. 📲 Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes. Imóvel Seguro - só com Imobiliária cRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

🏡 Excelente Oportunidade! Casa à Venda – Ampla, Moderna e Muito Bem Localizada. Apresentamos uma casa espaçosa e bem planejada, construída em um terreno de 5m x 25m, com 148m² de área construída. O imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, com: Sala de estar e sala de jantar; Cozinha americana; Escritório (ideal para home office); 2 dormitórios, 1 (sendo suíte); Banheiro social; Quintal; Garagem para 2 veículos, com possibilidade de acomodar até 3. A casa está em fase final de reforma, com fiação e parte hidráulica totalmente novas. Faltam apenas pequenos acabamentos nos dormitórios, escritório e pintura externa. ✨ Destaques adicionais: Todos os cômodos com gesso rebaixado e luminárias embutidas; Portas e janelas em madeira de alta qualidade; Ambientes bem iluminados e ventilados. 📍 Localização privilegiada! Próxima a mercados, açougue, escolas, bancos, farmácias, UBS, com fácil acesso ao centro e ao Rodoanel. 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 📅 Agende sua visita com nosso especialista e venha conhecer seu novo lar! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Casa de Campo de Alto Padrão à Venda – Estância Parque Atibaia (Setor dos Pássaros) 📍 R. Bem-Te-Vi, – Estância Parque Atibaia (EPA), Setor dos Pássaros – CEP 12954-900 Localizada no exclusivo Setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), esta magnífica casa de campo de alto padrão está disponível para venda, totalmente mobiliada e pronta para uso. Ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos e hóspedes com conforto e privacidade, a propriedade combina arquitetura elegante, lazer completo e contato direto com a natureza, em um dos endereços mais desejados de Atibaia. 🌿 O Imóvel: Com 3.345 m² de terreno (três lotes integrados) e 849 m² de área construída, a residência possui projeto contemporâneo distribuído em três pavimentos, com boa parte da área social no térreo. Destaques: Amplo living com pé-direito duplo, lareira central e integração total com salas de jantar e estar Terraço gourmet com churrasqueira, forno, chapa e fogão industrial, além de vista para o jardim e piscina 6 suítes climatizadas, incluindo suíte máster com banheira e closet Sala de TV, sala de jogos, brinquedoteca, home office e SPA com jacuzzi para 8 pessoas Piscinas adulto e infantil aquecidas, com hidromassagem, cascata e prainha Cozinha planejada e equipada, com eletrodomésticos embutidos e passa-pratos Área de serviço completa e apartamento de funcionários independente Jardim exuberante com paisagismo, pomar, horta e gazebo de madeira Garagem coberta para até 4 carros (mais 4 vagas descobertas) Infraestrutura moderna: energia solar, aquecimento a gás, sistema de CFTV externo, internet com roteadores distribuídos, reservatórios de 18.000L, iluminação de fachada e sistema de filtragem de água. 🏡 O Condomínio Estância Parque Atibaia: Considerado um dos condomínios mais completos e arborizados da região, o EPA oferece portaria 24h, ronda motorizada, sistema de segurança com CFTV e um clube exclusivo com infraestrutura de lazer digna de resort: 3 piscinas (2 aquecidas) e spa com saunas seca e úmidas Restaurante, cinema, salão de jogos, brinquedoteca e salão de festas Quadras de tênis de saibro, poliesportivas e campo de futebol semi-oficial Haras com cavalos e aulas de equitação Parques, lago, trilhas e áreas de convivência com paisagismo impecável ✨ Destaques: ✅ Localização privilegiada no Setor dos Pássaros – área nobre do condomínio ✅ Totalmente mobiliada e pronta para uso ✅ Ideal para famílias grandes ou para quem ama receber ✅ Lazer completo e contato com a natureza ✅ Condomínio com segurança, privacidade e infraestrutura premium 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende agora mesmo sua visita e descubra o prazer de viver com conforto, exclusividade e natureza em perfeita harmonia! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

CASA DE ALTO PADRÃO PÉ NA AREIA – JEQUITI RESIDENCE | PRAIA DE PERNAMBUCO – GUARUJÁ/SP 458 M² CONSTRUÍDOS | 5 SUÍTES | 4 VAGAS | ELEVADOR PANORÂMICO | FRENTE PARA O MAR Exclusiva casa de alto padrão pé na areia, localizada no prestigiado Jequiti Residence, na Praia de Pernambuco, Guarujá/SP. São 458 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, com ambientes amplos, mobiliados e equipados para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência única à beira-mar. O imóvel conta com 5 suítes, 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, além de elevador interno panorâmico a vácuo. DIFERENCIAIS 5 suítes, sendo suíte master com varanda e vista para o mar 4 vagas de garagem Elevador interno panorâmico Pé-direito duplo no pavimento principal Sala de estar e jantar mobiliadas Mesa de jantar para 12 pessoas Jardim de inverno Lavabo Varanda/deck em frente à praia Jardim com gramado e paisagismo Cozinha completa e equipada Área de serviço Home Theater Varandas com vista para o mar Ar-condicionado em todos os ambientes Internet/Wi-Fi Aquecimento de água a gás Som ambiente na sala Sistema de Home Theater Interfone integrado ao hotel e condomínio EXPERIÊNCIA DE RESORT Um dos grandes diferenciais é o acesso interno à estrutura do hotel, permitindo aos condôminos usufruírem de diversos serviços e comodidades, como hóspedes: 🏖️ Serviço de praia com garçom, toalhas, cadeiras e guarda-sol 🏊 Piscina 🎾 Quadras de tênis 🏋️ Academia 💆 Spa 👧 Kids Club 🍽️ Restaurantes e demais serviços do hotel A propriedade também possui acesso interno ao Shopping Jequiti, com restaurantes, farmácia, supermercado e outros serviços. CONDOMÍNIO Segurança e lazer completos, com portaria 24 horas, piscina aquecida, spa com sauna, sala de massagem e jacuzzi, sala gourmet com churrasqueira, mesa de sinuca, academia recém-reformada, playground, campo de futebol society, quadras de Beach Tennis, praça para caminhada, paisagismo e espelho d’água. 🌊 Uma propriedade rara para quem busca o privilégio de morar literalmente de frente para o mar, com estrutura de resort e toda a exclusividade de um imóvel de alto padrão. 📲 Agende sua visita e conheça este imóvel extraordinário! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

SOBRADO 230M² | 3 SUÍTES | 4 VAGAS | CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP Excelente sobrado localizado no alto do Campestre, em Santo André, a aproximadamente 500 metros da Alameda São Caetano, em uma região residencial valorizada, tranquila e com excelente infraestrutura. Com 230m², o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição e uma configuração ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. 🏡 DESTAQUES DO IMÓVEL 230m² de área 3 suítes 4 vagas de garagem 4 banheiros Sala ampla Cozinha Lavabo Jardim de inverno Sótão no segundo andar Espaço para transformar o sótão em academia, sala de cinema, escritório ou espaço de lazer Imóvel distribuído em térreo + 2 andares Excelente aproveitamento dos ambientes 🔐 SEGURANÇA Um diferencial importante para quem valoriza tranquilidade: a rua conta com segurança 24 horas, com guarda acompanhando a entrada e a saída dos moradores do imóvel. 📍 LOCALIZAÇÃO – ALTO DO CAMPESTRE A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. O imóvel está em uma região tradicional e valorizada do Campestre, próximo à Alameda São Caetano, com fácil deslocamento para Santo André e cidades vizinhas. O bairro oferece infraestrutura completa, com comércio, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços nas proximidades. A região também conta com acesso às estações Prefeito Saladino e Utinga, além de proximidade com importantes opções de lazer e compras. 🚗 PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO Alameda São Caetano – aproximadamente 500 metros do imóvel Av. Dom Pedro II – importante ligação com São Caetano do Sul Av. Prestes Maia – acesso para São Bernardo do Campo e Rodovia Anchieta Av. dos Estados – ligação com São Caetano, São Paulo e Mauá Av. Pereira Barreto – conexão com São Bernardo do Campo e Rodovia Anchieta Rua das Figueiras / Av. Gago Coutinho – importantes conexões da região 🔄 ESTUDA PERMUTA ACEITA PERMUTA POR: Apartamento de menor valor no ABC Paulista, especialmente em Santo André, São Caetano do Sul ou São Bernardo do Campo; Casa ou imóvel no litoral sul, incluindo Itanhaém ou Mongaguá. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, com 3 suítes, 4 vagas, segurança na rua e localização estratégica no Campestre. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

SOBRADO NOVO DE ALTO PADRÃO COM 2 SUÍTES E ÁREA GOURMET – VILA CECÍLIA MARIA | SANTO ANDRÉ EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – TRAVESSA INTEGRAÇÃO, VILA CECÍLIA MARIA, SANTO ANDRÉ/SP Sobrado de alto padrão, novo e em fase final de acabamento, desenvolvido com projeto moderno, materiais de qualidade e detalhes que valorizam conforto, tecnologia e sofisticação. Com 105 m² de área construída e 150 m² de área útil, o imóvel apresenta excelente aproveitamento dos espaços e será entregue com fino acabamento. ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 2 suítes 3 banheiros 2 vagas de garagem Área gourmet externa Iluminação em LED Interruptores inteligentes com controle das luzes pelo celular Piso em porcelanato polido Área íntima com piso em madeira Pias em granito Fino acabamento Imóvel novo em fase final de acabamento 🏡 MODERNIDADE E SOFISTICAÇÃO O projeto foi pensado para quem busca um imóvel diferenciado. A iluminação em LED e os interruptores inteligentes, com possibilidade de controle pelo celular, agregam tecnologia e praticidade ao dia a dia. A área gourmet externa proporciona um espaço agradável para receber familiares e amigos, enquanto a área íntima com piso em madeira traz aconchego aos ambientes. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Travessa Integração – Vila Cecília Maria, Santo André/SP Uma localização residencial e estratégica, ideal para quem deseja morar em Santo André com praticidade e fácil acesso às principais vias da região. 🔥 Uma excelente oportunidade para adquirir um sobrado novo de alto padrão, em fase final de acabamento, e acompanhar os últimos detalhes antes de receber seu novo lar. 📲 Agende sua visita e conheça este projeto de perto! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

À procura de um lar acolhedor e bem localizado em Santo André? Este encantador sobrado, com sua construção sólida e atmosfera acolhedora, é a escolha perfeita para quem busca conforto e conveniência. ℹ️ Detalhes do Imóvel: Sobrado com escritura definitiva, construído em 1969 e mantido pelo único proprietário desde então Área construída de 132 m² em um terreno de 83 m², oferecendo espaço generoso e funcionalidade Dois dormitórios espaçosos, perfeitos para casais ou pequenas famílias Dois banheiros bem equipados para atender às necessidades diárias Cozinha ampla e arejada, ideal para preparar refeições deliciosas Lavanderia coberta e fechada para maior praticidade no dia a dia 📍 Localização Estratégica: Este sobrado está localizado em uma vila de sobrados, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. Além disso, sua proximidade com uma variedade de comodidades essenciais torna a vida cotidiana mais conveniente do que nunca. A região oferece: 3 supermercados (Coop e Carrefour) para suas compras do dia a dia 6 farmácias para atender às suas necessidades de saúde 2 padarias para pães frescos e doces saborosos Lava-rápido para manter seu veículo sempre limpo e brilhante Cabelereiro para cuidar do seu visual Colégio para a educação de qualidade dos seus filhos Clube Aramaçã para momentos de lazer e diversão em família Oficina mecânica para serviços de manutenção do seu veículo Hospital São José para atendimento médico de qualidade Estacionamentos para maior comodidade ao se locomover de carro Restaurantes para saborear diversas opções gastronômicas 4 Bancos (Santander, Bradesco, Itaú, Banco do Brasil) para suas necessidades financeiras Ponto de ônibus nas proximidades para facilitar o transporte público 💰 Preço Atrativo: Com um valor de R$ 550.000,00, este sobrado oferece uma excelente relação custo-benefício para quem busca um lar confortável e bem localizado em Santo André. 🔑 Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este encantador sobrado pessoalmente! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra por que este é o lugar perfeito para chamar de lar. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Apresentamos esta magnífica residência de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais renomados e desejados da região: o Swiss Park. Com 542m² de área construída, o imóvel reúne elegância e funcionalidade em cada detalhe. São 5 dormitórios, sendo 3 amplas suítes, que proporcionam conforto, privacidade e uma atmosfera de tranquilidade absoluta. Os ambientes sociais são generosos e integrados, ideais para receber com requinte. Destaque para a área gourmet, planejada para momentos únicos de celebração, e para as 4 vagas de garagem, que completam o conjunto com praticidade e discrição. Viva em um cenário de alto padrão, cercado por natureza, segurança e qualidade de vida, onde cada espaço foi pensado para atender aos mais exigentes padrões de moradia. Uma verdadeira joia arquitetônica, pronta para encantar. Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Agende uma visita com especialista surpreenda-se! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre. Nosso Endereço : Rua Campinas , 262 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo

Sobrado espaçoso e aconchegante em localização tranquila ideal para quem busca conforto e praticidade! Localizado na Rua Leonildo Balderi, no bairro Las Vegas, este excelente sobrado conta com 324 m² de área construída em um terreno de 5 x 40 m, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos para toda a família. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de um sótão versátil com 1 quarto e uma sala espaçosa perfeito para home office, sala de jogos ou espaço privativo. São 3 salas confortáveis, ideais para receber visitas e criar diferentes ambientes de convivência. Dispõe ainda de 3 banheiros e 1 lavabo, garantindo praticidade no dia a dia. A cozinha é planejada, funcional e bem iluminada, integrada a uma ampla área gourmet – perfeita para momentos de lazer. A lavanderia é espaçosa e o imóvel conta também com edícula com banheiro. Os acabamentos valorizam o imóvel: piso em porcelanato nas áreas frias e piso superior em madeira Ipê, trazendo elegância e aconchego. A garagem comporta até 4 veículos com conforto. Localização estratégica: próximo ao Coop Supermercado, a apenas 5 minutos da Av. Pereira Barreto e Rua Carijós, e a 9 minutos do Parque Central de Santo André. Aceita financiamento. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel!

CASA TÉRREA ESPETACULAR À VENDA – PARQUE ORATÓRIO | SANTO ANDRÉ/SP 193 m² de área construída | 117 m² de terreno | 3 dormitórios | 3 banheiros | 5 vagas. Apresentamos esta casa térrea nova, sofisticada e cuidadosamente projetada, localizada na Rua Manila, no Parque Oratório, em Santo André. Um imóvel diferenciado, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão. Com 193 m² de área construída, a residência oferece ambientes amplos, funcionais e muito bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo um deles localizado no subsolo e que pode ser utilizado como escritório, quarto ou espaço multiuso, além de 3 banheiros, lavabo, área de serviço e elevador. O imóvel conta com espaço gourmet no subsolo, área aberta ideal para jardinagem ou criação de um ambiente externo personalizado, além de garagem para até 5 veículos e espaço de armazenamento sob a entrada de pedestres. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Casa térrea com arquitetura moderna e sofisticada 193 m² de área construída 117 m² de terreno 3 dormitórios 3 banheiros Lavabo Elevador Espaço gourmet Escritório/quarto adicional Área aberta para jardinagem Garagem para até 5 carros Espaço para armazenamento Acabamentos em porcelanato, mármore, granito e quartzo de primeira qualidade. Muros altos e imponentes Cerca elétrica com sistema de alarme Excelente iluminação natural PORTEIRA FECHADA, PERMANECENDO PRATICAMENTE TODA A MOBÍLIA E ITENS DO IMÓVEL, EXCETO OS TELEVISORES. Outro diferencial é a iluminação natural ao longo do dia: o sol incide pela manhã nas janelas da sala e cozinha e, ao final do dia, alcança o lado oposto, na janela do quarto dos fundos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A localização proporciona praticidade para o dia a dia, com fácil acesso ao transporte público e a uma ampla estrutura de comércio, serviços e educação. 30 metros do ponto de trólebus/EMTU Manila Aproximadamente 650 metros do centro comercial do Parque das Nações Próxima ao McDonald's Jorge Bereta Próxima ao Parque Cidade dos Meninos Fácil acesso às escolas Pentágono, El Shadai, EE Ester Medina e EE Felício Laurito Próxima à COOP, Mercado São Judas e Carrefour Aproximadamente 500 metros da Avenida Martim Francisco, com hortifrutis, açougues, pet shops, lojas e diversos serviços Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa diferenciada, moderna, segura e pronta para morar, em uma localização estratégica de Santo André. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. Imóvel Seguro só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre! Nosso escritório: Rua Campinas , 262 - Baeta Neves. www.penselarimoveis.com.br

CASA DE ALTO PADRÃO MOBILIADA | VENDA E LOCAÇÃO | EPA – ATIBAIA Excelente residência de alto padrão, nova, totalmente mobiliada e pronta para uso, localizada no exclusivo Setor das Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA). Ideal para famílias grandes, lazer de fim de semana ou para quem gosta de receber familiares e amigos com muito conforto. Construída em terreno de 1.200 m², a propriedade possui aproximadamente 405 m² de área privativa, além de 50 m² de garagem coberta para até 4 veículos e mais 2 vagas descobertas. Sua localização privilegiada permite acesso facilitado e a pé ao clube, áreas de lazer e feirinha do condomínio. A casa principal possui 2 pavimentos, com pé-direito de aproximadamente 4 metros, sala de estar com lareira e TV, sala de jantar, lavabo, 3 suítes, sendo uma master com walk-in closet, cozinha ampla e completa, copa e área de serviço planejada. O grande destaque está no terraço, que reúne piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna, sala de estar externa e uma completa área gourmet com forno de pizza a lenha e gás, forno e fogão a lenha, churrasqueira tipo parrilla, fogão industrial, coifas em inox, bancada com cuba dupla e cervejeira. A sala de jantar externa possui mesa para 12 pessoas. No piso inferior, a residência oferece Home Theater com TV de 75", ampla sala de estar, copa, adega, banheiro completo, acesso ao jardim, pátio com lareira externa, deck com 2 ofurôs de madeira aquecidos, sauna úmida e banheiro/vestiário com ducha dupla. A propriedade conta ainda com uma edícula independente com 3 suítes completas, sendo duas conjugadas, além de Home Office em gazebo de vidro termoacústico, oficina, depósito e banheiro de serviços. Entre os diferenciais tecnológicos e de sustentabilidade estão sistema fotovoltaico de 4,36 kWp, aquecimento solar de água, cisterna de 3.000 litros para captação de chuva, 3 caixas d'água de 1.500 litros, ar-condicionado Daikin Inverter, internet Vivo 500 Mbps, rede cabeada, roteadores Ubiquiti, iluminação externa inteligente, pré-instalação para CFTV e carregamento de veículo elétrico. LAZER E SEGURANÇA DO EPA: O condomínio oferece estrutura completa com portaria e segurança 24 horas, CFTV, ronda motorizada, piscinas, spa, saunas, piscina interna aquecida, restaurante, cinema, salões de jogos, brinquedoteca, quadras de tênis, Beach Tennis e poliesportiva, campos de futebol, parque infantil e ampla área verde. LOCAÇÃO: Pacote: R$ 25.000,00/mês, incluindo condomínio, IPTU e manutenção do jardim, piscina e ofurôs. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um Especialista Penselar e conheça todos os detalhes desta oportunidade. Imovel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Luxo, Natureza e Exclusividade no Ponto Mais Alto do Estância Parque Atibaia Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e tranquilidade nesta residência única de alto padrão localizada na parte mais alta do prestigiado condomínio Estância Parque Atibaia. Casa Alto Padrão à Venda – Estância Parque Atibaia | Vista Panorâmica, 7 Suítes, SPA e Gourmet Completo Área total: 1.200 m² | Área construída: 500 m² (mais 50 m² de garagem coberta) Dormitórios: 7 (todas suítes) | Vagas: 5 (2 cobertas + 3 descobertas) Localizada na parte mais alta do condomínio Estância Parque Atibaia, esta casa de alto padrão oferece privacidade, vista deslumbrante para a mata e ambientes espaçosos e funcionais. Destaques do imóvel: 3 pavimentos bem distribuídos Suíte master com closet e varanda Espaço gourmet completo com churrasqueira parilla, chapa a gás e sala de jantar externa coberta Salão de jogos, SPA com sauna e jacuzzi Jardim com plateau preparado para piscina Ar-condicionado em todas as suítes Sistema de aquecimento solar Internet fibra óptica Esquadrias em madeira/alumínio com telas mosquiteiras Sótão com oficina (pode ser adaptado) Sobre o condomínio: Segurança 24h com ronda armada e monitoramento Clube com piscinas (inclusive aquecidas), saunas, spa, quadras esportivas, campo de futebol, restaurante, cinema e muito mais Totalmente arborizado, com infraestrutura de alto padrão e constante manutenção Ideal para quem busca viver com conforto, segurança e contato com a natureza. Pronto para morar! Valor Sujeitos a Alteração sem Aviso Prévio! Agende uma visita com nossos especialista e encante-se com este refúgio exclusivo em Atibaia. Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveiscom.br

Casa à venda com 210 m² – Vila América, Santo André – 2 dormitórios (1 suíte), edícula e 2 vagas Ótima oportunidade na Rua Alfonso Pena, no bairro Vila América – Santo André! Casa térrea com 210 m² de área construída, muito bem distribuída, ideal para quem busca espaço, conforto e uma excelente localização. Destaques do imóvel: Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa e bem iluminada 2 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Lavanderia coberta Corredor lateral Garagem coberta para 2 carros Edícula nos fundos com 2 quartos e 1 banheiro – ideal para hóspedes, escritório ou renda extra Imóvel localizado em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade. 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 📞 Agende sua visita com nosso especialista! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Santo André. Situado na Rua Coimbra, na Vila Pires, o imóvel fica próximo ao bairro Aramaçã e conta com fácil acesso ao centro da cidade, além de estar cercado por comércios, serviços e vias importantes. Com 138 m² de área útil, o sobrado é bem distribuído em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e funcionais: Pavimento térreo: Garagem para 2 carros Portão automático para veículos e portão social Hall de entrada Escada com acesso interno aos demais andares Primeiro pavimento: Sala de estar aconchegante Lavabo Jardim de inverno, trazendo iluminação natural Cozinha integrada à sala de jantar Espaço gourmet ideal para receber amigos e família Segundo pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terracinho privativo Banheiro social Dois dormitórios adicionais bem distribuídos Diferenciais: Excelente localização em bairro valorizado Imóvel moderno e bem planejado Espaço gourmet integrado Ambientes bem ventilados e iluminados Itens inclusos: O imóvel será vendido praticamente mobiliado — permanecem todos os itens, exceto sofá e televisão. Observação: O empreendimento conta com 3 sobrados no mesmo endereço, porém totalmente individualizados, cada um com sua numeração própria. Ideal para quem busca um lar completo, pronto para morar, em uma das regiões mais desejadas de Santo André. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Consulte nosso especialista e agende sua visita.

Sobrado Novo à Venda no Parque Jaçatuba – Santo André Se você procura um imóvel moderno, com excelente acabamento e pronto para morar, este sobrado é a escolha ideal! Recém-construído, com projeto contemporâneo e ambientes bem distribuídos, oferece conforto, praticidade e infraestrutura preparada para o futuro. Características do imóvel: 76 m² de área construída 70 m² de terreno 2 suítes (suíte principal com terraço) Sala de estar e jantar integradas Cozinha Lavabo Lavanderia 2 vagas de garagem Diferenciais: ✔ Fino acabamento ✔ Portão automático ✔ Interfone ✔ Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes ✔ Ponto para carregamento de carro elétrico ✔ Banheiros entregues com box de vidro e espelhos ✔ Imóvel será entregue conforme as fotos ✔ Imóvel desocupado – pronto para morar Excelente localização no Parque Jaçatuba, em Santo André, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a supermercados, escolas, comércios, transporte público e toda a infraestrutura que sua família precisa. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita com um dos nossos especialistas e conheça de perto este excelente imóvel!

🏡 Vendo ou troco sobrado espaçoso em Santo André – 315 m² de área construída! Excelente sobrado à venda ou para permuta, localizado na Rua Sebastião Pereira, no bairro Vila Vitória, em Santo André. Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço, conforto e versatilidade! 📐 Área construída: 315 m² 🚗 Garagem ampla para até 10 carros Pavimento superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Total de 4 banheiros Sala ampla com 3 ambientes Cozinha espaçosa com copa e despensa Área de serviço independente Pavimento inferior: Casa com 2 cômodos + 1 banheiro (ideal para aluguel, home office ou visitas) Churrasqueira com fogão a lenha Porão com excelente espaço para depósito ou adega 💡 Diferenciais: Instalação de gás já feita Ideal para famílias grandes ou para uso misto (residencial e comercial) Aceito troca por imóvel de menor ou igual valor 📍 Localização: Rua Sebastião Pereira – Vila Vitória, Santo André/SP Região tranquila, residencial, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 📞 Fale agora com nosso especialista e agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Se você busca um imóvel bem localizado, com ótimo potencial para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade! Localizada na Rua Igaratá, Vila Palmares, a casa está em uma região estratégica, com fácil acesso ao Centro de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e à Rodovia Anchieta, proporcionando mais praticidade e mobilidade no dia a dia. O imóvel conta com 141 m² de terreno e 87 m² de área construída, distribuídos em ambientes bem planejados: 2 dormitórios; Sala aconchegante; Cozinha funcional; 2 banheiros; Quintal, ideal para momentos de lazer ou futuras ampliações; 1 vaga de garagem. Com excelente aproveitamento do terreno, esta casa é perfeita para quem procura um imóvel para morar com conforto ou investir em uma região valorizada e com fácil acesso às principais vias do ABC. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!