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CASA À VENDA NO JARDIM DAS MARAVILHAS – SANTO ANDRÉ 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA Uma casa pensada para quem busca, praticidade, conforto e uma localização estratégica em Santo André. Localizada na **Rua Maracaibo, esta residência possui uma distribuição funcional, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente opção para quem deseja morar em uma região residencial e, ao mesmo tempo, ter as principais facilidades do dia a dia ao alcance LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA O Jardim das Maravilhas, oferece uma combinação interessante entre tranquilidade residencial e conveniência. O imóvel está a aproximadamente 160 metros do Lopes Supermercados e 150 metros da Praça Valter Bezerra**, além de outras praças e opções de comércio no entorno. O **Dia fica a cerca de 630 metros** e o Higas Supermercado a aproximadamente 760 metros. A região também conta com escolas, farmácias, padarias, restaurantes e serviços essenciais, além de acesso facilitado pela Avenida Martim Francisco, Avenida dos Estados, Avenida Utinga e Avenida João Pessoa. Para momentos de lazer, o bairro está próximo de áreas verdes e espaços como o Parque Antônio Pezzolo – Chácara Pignatari e o Parque Municipal Cidade dos Meninos. Uma oportunidade para quem procura casa à venda no Jardim das Maravilhas, em Santo André, com suíte, vaga de garagem e uma localização que une praticidade e boa mobilidade. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

# APARTAMENTO À VENDA NA VILA PIRES – SANTO ANDRÉ ### 48 m² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | SACADA | 1 VAGA **Conforto, praticidade e uma localização que facilita a rotina.** Este apartamento na **Vila Pires** apresenta uma planta funcional de aproximadamente **48 m²**, ideal para quem busca um imóvel bem distribuído em uma das regiões mais procuradas de Santo André. ### DESTAQUES DO IMÓVEL • **2 dormitórios**, sendo 1 suíte • Sala de estar com **sacada** • Cozinha • Banheiro social • Área de serviço • **1 vaga de garagem demarcada** • **1º andar – frente** • **Prédio com elevador até a cobertura** Um imóvel que reúne os principais atributos para quem procura **apartamento de 2 dormitórios com suíte à venda na Vila Pires**. ### LOCALIZAÇÃO A **Vila Pires** é uma região completa, com comércio, serviços, escolas e opções de lazer no entorno. A poucos minutos do imóvel estão importantes pontos de conveniência da região, como o **Supermercado Dom Pires** e diversas padarias, incluindo a tradicional **Vitória Régia**, além de farmácias, restaurantes, academias e comércio variado. Para famílias, a região oferece diferentes opções de ensino, incluindo escolas particulares e públicas, como a Escola Vereda, Colégio Luiz Blanco e EMEIEF Professor Benedito Gomes de Araújo. Para lazer e atividades esportivas, a localização também permite fácil acesso ao **Clube Atlético Aramaçan**, além de parques importantes de Santo André, como o **Ipiranguinha** e o **Parque Central**. A mobilidade é outro ponto positivo, com acesso facilitado pela **Avenida Dom Pedro I**, além das avenidas Capitão Mário Toledo de Camargo e Pereira Barreto, conectando a Vila Pires a outras regiões de Santo André e ao ABC. ### UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER BEM Para quem procura **apartamento à venda na Vila Pires**, este imóvel combina uma planta prática, **suíte, sacada, vaga demarcada e elevador**, em uma região com ampla estrutura de comércio, serviços, educação e lazer.

SOBRADO NOVO À VENDA NA VILA PIRES | SANTO ANDRÉ 92 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Acabamento moderno. Um sobrado novo pensado para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais tradicionais e completas de Santo André. Com 92 m², o imóvel apresenta uma planta funcional, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e 2 vagas de garagem. O acabamento valoriza cada ambiente, com porcelanato, piso vinílico nos dormitórios, revestimentos nas áreas frias, esquadrias de alumínio, rebaixo de forro e acabamentos em granito. Conta ainda com a infraestrutura para instalação de ar-condicionado UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU DIA A DIA 📍 **Rua Cisplatina – Vila Pires – Santo André** Morar aqui significa ter uma excelente estrutura ao redor. A poucos minutos está a Avenida Dom Pedro I, importante corredor comercial da Vila Pires, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços. Para quem valoriza esporte e lazer, o endereço está próximo do **Clube Atlético Aramaçan** e do **Complexo Esportivo Pedro Dell’Antonia**, além de contar com o **Parque da Juventude Ana Brandão** nas proximidades. A região também oferece acesso a áreas verdes e opções de lazer como o **Parque Antônio Fláquer (Ipiranguinha)** e o **Parque Central**, ampliando as possibilidades para atividades ao ar livre e momentos em família. Entre os principais acessos estão a **Avenida Dom Pedro I, Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo, Avenida Andrade Neves e Rua Carijós**, facilitando a mobilidade por Santo André e demais cidades do ABC. UM SOBRADO PARA QUEM QUER MORAR BEM Novo, moderno, bem localizado e com uma planta que atende à rotina de toda a família. Se você procura **sobrado à venda na Vila Pires, Santo André**, com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas e acabamento diferenciado**, vale a pena conhecer este imóvel. 📲 Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes. Imóvel Seguro - só com Imobiliária cRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO À VENDA NA VILA HUMAÍTÁ – SANTO ANDRÉ 64 m² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | VARANDA COM POTENCIAL GOURMET Conforto, funcionalidade e uma planta muito bem. distribuída para quem busca praticidade sem abrir mão de um espaço especial para receber. Com 64 m², este apartamento conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, Sala de estar com varanda, com possibilidade de criação de **varanda gourmet** * **Cozinha integrada à lavanderia** * **Banheiro** * Planta funcional e bem aproveitada LOCALIZAÇÃO Na Vila Humaitá, em Santo André, o imóvel está inserido em uma região residencial. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI : 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Lindo apartamento com localização privilegiada. Fica a poucos passos da da orla mais charmosa de Ubatuba, onde se encontram os melhores restaurantes com os mais renomados chefs de cozinha do litoral norte. A orla do Itaguá também conta com uma ampla rede de turismo náutico, onde você terá acesso as mais belas praias da cidade. Este charmoso apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala com dois ambientes, varanda, cozinha estilo americana, área de serviço e 1 banheiro social. Todo mobiliado e decorado. A área de lazer do condomínio conta com espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Cada apartamento têm seu próprio armário náutico. 1 vaga de garagem coberta. Aceita financiamento. . Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

CASA À VENDA NA VILA FRANCISCO MATARAZZO – SANTO ANDRÉ | 75 M² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE **Conforto, praticidade e uma localização completa para sua família.** Excelente **casa à venda na Vila Francisco Matarazzo, em Santo André**, com **75 m²**, distribuídos em **3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem com portão automático**. Uma ótima oportunidade para quem procura **casa de 3 dormitórios em Santo André**, com suíte e garagem, em uma região residencial e com ampla estrutura de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO 📍 **Rua Vilna, – Vila Francisco Matarazzo – Santo André** O imóvel está em uma região estratégica, próxima à **Avenida Martim Francisco**, um dos principais eixos comerciais e de acesso do bairro, além das ruas **Colúmbia, Síria, Tirana e Belgrado**. A região também oferece acesso à **Rua Oratório e Avenida dos Estados**, facilitando o deslocamento pelo ABC. **Educação:** • **EMEIEF Papa João XXIII – aproximadamente 212 m** • **EMEIEF Paulo Freire – aproximadamente 277 m** • **E.E. Visconde de Taunay – aproximadamente 500 m** • Outras escolas públicas e particulares estão disponíveis em um raio aproximado de 1 km. **Comércio e conveniência:** • **Padaria Lisboa – aproximadamente 350 m** • **Supermercado Dia – aproximadamente 460 m** • **Padaria Bella Lisboa** e **Padaria Colúmbia** na região • Farmácias, restaurantes, academias, bancos e comércio local. Para lazer e atividades ao ar livre, a região também conta com o **Parque Ulysses Guimarães**, além de academias e opções esportivas próximas. DESTAQUES DO IMÓVEL **75 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | Portão automático | Sala | Cozinha | Banheiro | Lavanderia** Uma excelente opção para quem busca **casa à venda na Vila Francisco Matarazzo**, com boa localização, infraestrutura completa no entorno e fácil acesso às principais vias de Santo André. 📲 **Agende sua visita e venha conhecer.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária CREI31.31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

🏡 Apartamento Novo à Venda em Indaiatuba – Jardim Santiago | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas | Lazer Completo Reserva Vista Verde – Seu novo lar com qualidade, conforto e excelente localização! Descubra o prazer de viver em um condomínio clube completo, com tudo o que sua família merece. Apartamentos novos à venda em Indaiatuba, no bairro Jardim Santiago, com 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem, varanda e ótima ventilação e iluminação natural. 🔹 Destaques do apartamento: 3 Dormitórios (1 Suíte) 2 Vagas de garagem Varanda com vista livre Cozinha americana Piso cerâmico em todos os ambientes Ambientes bem ventilados e iluminados 🔹 Diferenciais do condomínio: 7 torres com entregas programadas (facilidade no fluxo de pagamento) Lazer completo: piscina, salão de festas, academia, playground, churrasqueira e muito mais Projeto com espaço entre as torres e vista livre Condomínio clube com segurança e conforto 💰 Condições facilitadas para compra — ideal para morar ou investir! 📍 Localização: Jardim Santiago – Indaiatuba/SP 📌 Plantão Penselar Imóveis Rua Tuiuti, 410 – Centro, Indaiatuba/SP 📞 Agende sua visita ao decorado! Corretores da Penselar Imóveis atendendo diariamente no plantão. Imóvel seguro, só com imobiliária registrada – CRECI 31.128-J. Exija sempre!

Ubatuba - Praia da Lagoinha : Casa a venda em Condomínio Fechado com 4 dormitórios 5 Vagas Quintal e Churrasqueira : Mobiliada Linda casa em condomínio fechado, com vigilância 24 horas. Composta por 4 dormitórios, ampla sala com três ambientes, 2 banheiros sociais, cozinha estilo americana, ar condicionado. Varanda com churrasqueira, mesa de bilhar, quintal e garagem para 5 carros sendo duas vagas cobertas. Toda mobiliada! Localizada a 150 metros de uma das parais mais charmosas de Ubatuba, Lagoinha. Para dias de lazer em família em contato direto com a natureza. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Praia de Maranduba - Ubatuba : Apartamento Duplex a venda com 2 Dormitórios 2 Banheiros 1 Vaga em Condomínio - Mobiliado Excelente oportunidade para investimento ou uso familiar. Lindo apartamento duplex todo mobiliado, recém reformado. Possui 2 dormitórios com ar condicionado, sala, cozinha americana, quintal com área de serviço. O condomínio possui área de lazer com churrasqueira, salão de festa e piscina. A Praia da Maranduba é a primeira praia de Ubatuba logo após a divisa com Caraguatatuba com acesso direto pela rodovia. É uma das mais movimentadas da cidade com excelente estrutura para o turismo e muito procurada por famílias. Praia com 2 km de extensão, a Maranduba forma com as praias do Sapê e Lagoinha (à sua esquerda) uma das maiores orlas contínuas de Ubatuba, com cerca de 7 Km de extensão com larga faixa de areia. Possui águas tranquilas, boa para banho e mergulho, e uma bela vista para Ilhas da Maranduba e do Pontal. Pronto para morar, aceita financiamento. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31,128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Praia Grande : Casa a venda em Condomínio Fechado com 3 dormitórios 2 Suítes 2 Vagas : Na Orla da Praia - Mobiliada e decorada Charmosa casa em condomínio fechado na Praia Grande, de frente para o Mar. A casa conta com 3 dormitórios (todos com ar condicionado), sendo 2 suítes, mais 1 banheiro social no piso superior; Sala com dois ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira no piso inferior. Toda mobiliada e decorada! No condomínio têm uma bela piscina. 2 vagas de garagem cobertas. Segurança 24 horas. Localização privilegiada. Agende sua visita. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Praia da Enseada : Apartamento a venda lado Praia com 3 dormitórios, suite 1 Vaga - mobiliado e decorado. A 80m da Praia Excelente oportunidade para você morar em Ubatuba, com muita qualidade de vida, a 80 metros da Praia da Enseada, sem precisar atravessar a pista. O apartamento é composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com dois ambientes, cozinha estilo americana, 2 banheiros, área de serviço e ampla varanda com uma linda vista. O condomínio possui piscina adulto e infantil, área de churrasqueira equipada e depósito. 1 vaga de garagem coberta. Agende sua visita. Imóvel seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija sempre. www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Centro : Apartamento a venda com 2 dormitórios suíte e varanda gourmet - 1 Vaga e Mobiliado Com excelente localização, a apenas 5 minutos do centro comercial, supermercados e dos melhores restaurantes da orla da Praia do Cruzeiro. O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala com dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha estilo americana e área de serviço. A área de lazer fica na cobertura com piscina e forno de pizza. 1 vaga de garagem. Aceita financiamento. Agende sua visita. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Praia de Itaguá - Apartamento à venda com 2 Dormitórios Suíte e Varanda Gourmet. 2 vagas piscina. Mobiliado e decorado Belíssimo apartamento muito bem localizado. Ótima oportunidade para investimento ou para moradia. A aproximadamente 500 metros até a orla de Itaguá, onde ficam os melhores restaurantes, bares e atrativos turísticos de Ubatuba. O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha estilo americana, área de serviço e 2 banheiros. Totalmente mobiliado. O condomínio dispõe de uma área de lazer: Piscina com hidromassagem (adulto e infantil), sauna, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e banheiros. Armário náutico, 2 vagas de garagem cobertas, zeladoria e monitoramento de segurança 24 horas. Aceita Financiamento e FGTS. Agende sua visita. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Apartamento Novo de Altíssimo Padrão em Ubatuba. Características do Apartamento: Este belo apartamento de 2 dormitórios é um convite à sofisticação. Ambos os quartos estão equipados com ar condicionado para seu conforto. A suíte é um retiro privado, perfeita para relaxar. A sala de estar e sala de jantar são espaçosas e elegantes, ideais para receber amigos e familiares. A varanda gourmet com churrasqueira é o local perfeito para apreciar a vista deslumbrante. A cozinha estilo americana é funcional e moderna, enquanto a área de serviço oferece praticidade no dia a dia. Este apartamento é vendido totalmente mobiliado e decorado, garantindo que você possa se mudar sem se preocupar com nada. Além disso, ele possui um armário náutico para guardar seus pertences de praia e três vagas de garagem cobertas para acomodar sua família e convidados com comodidade. Agende sua Visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Excelente apartamento, novo e muito bem localizado a aproximadamente 200 metros da Praia do Perequê-Mirim e 250 metros da Praia da Enseada. Ótima oportunidade para investimento ou para lazer com a família! O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha, banheiro social e área de serviço. Todo mobiliado e decorado com muito bom gosto! Na área comum possui Jacuzzi, churrasqueira e forno de pizza. Conta com 1 vaga de garagem coberta. Aceita financiamento e FGTS . Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Excelente apartamento, novo e muito bem localizado a aproximadamente 200 metros da Praia do Perequê-Mirim e 250 metros da Praia da Enseada. Ótima oportunidade para investimento ou para lazer com a família! O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha, banheiro social e área de serviço. Todo mobiliado e decorado com muito bom gosto! Na área comum possui Jacuzzi, churrasqueira e forno de pizza. Conta com 1 vaga de garagem coberta. Aceita financiamento e FGTS . Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Belíssima casa de alto padrão nas Toninhas. Com localização privilegiada, a apenas 200 metros até Praia, próximo a entrada principal. Fica a aproximadamente 5 minutos (2 km) do centro de Itaguá, onde ficam os melhores restaurantes, bares e atrações da cidade. Esta linda casa é composta por 4 suítes (todas com ar condicionado), ampla sala com dois ambientes, cozinha estilo americana, 2 banheiros sociais e área de serviço. Toda mobiliada e decorada com muito bom gosto! Já a área externa desta casa é um convite ao lazer e relaxamento, conta com piscina e um belo espaço gourmet com churrasqueira. Possui também sistema de monitoramento on-line. São 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Excelente casa aconchegante e confortável. Com localização privilegiada, a apenas 200 metros até Praia, próximo a entrada principal. Fica a aproximadamente 5 minutos (2 km) do centro de Itaguá, onde ficam os melhores restaurantes, bares e atrações da cidade. A casa principal é composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro social e área de serviço. Nos fundos possui mais uma ampla suíte. Toda mobiliada. A área externa dessa casa é um convite ao lazer e relaxamento, conta com um amplo gramado, piscina, um belo espaço gourmet com churrasqueira e lavabo. 1 vaga de garagem. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Com localização privilegiada, fica a aproximadamente 500 metros da charmosa orla do Itaguá e do Centro comercial, com os melhores restaurantes, bares e atrações da cidade. Com rápido e fácil acesso as mais belas praias de Ubatuba. O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço e quintal com churrasqueira. Todo mobiliado. A área de lazer do condomínio fica na cobertura, possui piscina e espaço gourmet com churrasqueira, com uma vista maravilhosa. 1 vaga de garagem. Aceita financiamento e FGTS. Agende sua visita! Imóvel Seguro - Só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Belíssima casa de alto padrão. Muito bem localizada, no melhor condomínio fechado de Ubatuba. A aproximadamente 100 metros até a Praia do Lázaro, com rápido e fácil acesso as mais belas praias de Ubatuba. Esta linda casa é composta por 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet e varanda, sala de estar, sala de jantar, cozinha estilo americana, área de serviço e mais 2 banheiros. Toda mobiliada e decorada com muito bom gosto! Conta com ar condicionado em todos os cômodos. Possui também uma suíte na área externa, que pode ser usada como dependência de empregada. Já a área externa desta casa é um convite ao lazer e relaxamento, conta com uma linda piscina aquecida com hidromassagem, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, sala de jogos e ampla área verde. São 2 vagas de garagem. A segurança é uma prioridade neste refúgio à beira-mar, localizada em um condomínio fechado com portaria 24 horas, rondas constantes e câmeras de segurança. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br