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Lindo Apartamento à Venda – Edifício Ellegance – Rua do Cruzeiro, 98 Impecável e pronto para morar! Este charmoso apartamento no 4º andar do Edifício Ellegance oferece conforto, praticidade com lazer. Área útil: 58 m²; 2 dormitórios, 1 (sendo suíte); Banheiro social; Sala ampla para 2 ambientes; Cozinha funcional integrada à área de serviço; Área gourmet privativa no terraço; 2 vagas cobertas e fixas na escritura (estilo indiana); Diferenciais: Fica praticamente tudo no imóvel, exceto a cervejeira; Apartamento em excelente estado, lindo e bem conservado; Condomínio entregue em agosto de 2022; Torre única com 11 andares, 4 unidades por andar; 2 elevadores e portaria virtual 24h. Lazer para toda a família: Academia Piscina Salão de festas Brinquedoteca Salão de jogos Salão de beleza Sala de massagem Sauna Valor sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Se você procura conforto, segurança e praticidade, este apartamento é para você! Agende sua visita com nosso especialista e venha se encantar.

Pare de pagar aluguel, e venha morar no que é seu!!! Localização privilegiada no bairro Valparaíso em Santo André... Apartamento com 2 Dormitórios , Vista Livre , 2 Vagas de Garagem, Deposito privativo , Academia equipada , salão de festas para suas comemorações... Tudo isso por apenas R$404mil. Agende sua visita!!! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija sempre! www.penselaimoveis.com.br

Apartamento cm 3 dormitórios com uma suíte , Varanda com um belo sol nascente para você desfrutar ainda mais da beleza da vista do apartamento, moderno e bem localizado, varanda gourmet , possui armários planejados nos ambientes . - 83m² - Torre única 15 andares - 6 apartamentos - Lazer completo - Piscina adulto e infantil - Academia Completa - Playground - Brinquedoteca - Salão de jogos - Salão de festas - Churrasqueira - Quadra - Jardim Agende sua visita - Seu novo endereço espera por você!!! Imóvel Seguro - só com Imobiliária - CRECI 31.128-J : Exija Sempre!

Bem vindo ao seu novo lar! Esse incrível apartamento disponível é seu verdadeiro refúgio, 4 quartos, incluindo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem e uma encantadora varanda... Ao entrar neste apartamento, você será recebido por uma ótima iluminação e ventilação natural, que se estendem por toda a sua extensão... Aproveite essa oportunidade! Bairro tranquilo e com fácil acesso Agende sua vista hoje! Imóvel Seguro - só com Imobiliária . CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.pesnelarimovis.com.br

Apresentamos este incrível sobrado com 181m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e sala de jantar, além de uma charmosa área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer em família. Outro grande destaque são as 5 vagas de garagem, uma raridade na região, proporcionando praticidade e segurança. Localizado na tranquila Rua Bela Vista, no bairro Vila Camilópolis, o imóvel está próximo a comércios, escolas, e com fácil acesso às principais vias da cidade. Espaço, conforto e localização privilegiada em um só lugar! Valor Sujeito a Alteração sem Aviso prévio! Entre em contato com nosso especialista e agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre. Nosso Endereço : Rua Campinas , 262 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo

Apresentamos esta magnífica residência de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais renomados e desejados da região: o Swiss Park. Com 542m² de área construída, o imóvel reúne elegância e funcionalidade em cada detalhe. São 5 dormitórios, sendo 3 amplas suítes, que proporcionam conforto, privacidade e uma atmosfera de tranquilidade absoluta. Os ambientes sociais são generosos e integrados, ideais para receber com requinte. Destaque para a área gourmet, planejada para momentos únicos de celebração, e para as 4 vagas de garagem, que completam o conjunto com praticidade e discrição. Viva em um cenário de alto padrão, cercado por natureza, segurança e qualidade de vida, onde cada espaço foi pensado para atender aos mais exigentes padrões de moradia. Uma verdadeira joia arquitetônica, pronta para encantar. Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Agende uma visita com especialista surpreenda-se! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre. Nosso Endereço : Rua Campinas , 262 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo

COBERTURA DUPLEX A VENDA PORTEIRA FECHADA TOTALMENTE MOBILIADA. Eleve suas possibilidades morando nessa linda cobertura! Com uma localização privilegiada em Santo André, essa cobertura duplex oferece um ambiente sofisticado e acolhedor para você e sua família. Com 3 suítes, sendo 1 delas máster com 2 chuveiros e amplo closet, um escritório encantador, você encontrará espaço de sobra para viver com conforto e estilo. A integração da sala de estar ao terraço gourmet proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia .No pavimento superior, a suíte máster se destaca com dois chuveiros e um amplo closet, criando um verdadeiro refúgio pessoal. O espaço solarium é ideal para relaxar e aproveitar o sol. Além disso, a cobertura conta com 4 vagas de garagem e ar condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto em todas as estações. O Condomínio Paris composto com 3 torres, 19º andares sendo 2 apartamentos por andar, 2 elevadores por torre, oferece uma infraestrutura completa , incluindo piscina, churrasqueira, sauna, e diversas opções de lazer para todas as idades. Não perca a chance de elevar seu estilo de vida e viver momentos inesquecíveis nessa cobertura dos sonhos!" Valor Sujeitos a Alterações sem Aviso Prévio. Agende uma visita com nosso especialista e surpreenda-se! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI31.128-J : Exija Sempre!

Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal! Apresentamos esta charmosa cobertura dúplex de 83m², situada em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, a planta bem distribuída oferece sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta do terraço privativo no piso superior, parcialmente coberto, com uma área gourmet com churrasqueira – perfeita para receber amigos e familiares com estilo e privacidade. Localizada na Rua 24 de Fevereiro, no tradicional bairro Casa Branca, a cobertura está cercada por comércios, serviços e opções de lazer. A apenas 400 metros da estação de trem e da futura estação do metrô, e a 350 metros da Oliveira Lima, principal centro comercial da cidade. Diferenciais: Cobertura com entrada independente; Ambientes bem iluminados e arejados; Área gourmet ideal para confraternizações. O Condomínio Jardins de Assunção é um moderno complexo residencial composto por 3 torres com 19 andares cada, oferecendo excelente estrutura e comodidade para toda a família. Projetado para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia, o condomínio conta com lazer completo, incluindo piscinas, salão de festas, playground, churrasqueira, academia, entre outras opções que garantem diversão e qualidade de vida sem sair de casa. Ideal para quem busca viver com segurança, em um ambiente agradável e com uma infraestrutura completa. Valor sujeitos a alterações sem aviso prévio! Agende sua visita com nosso especialista e venha conhecer seu novo lar! Imóvel Seguro - só com Imobiliária . cRECI 31.128-J : Exija Sempre!

Cobertura tipo a Imóvel à venda na Rua Cerqueira Lima, Vila Junqueira, Santo André. São 73 m² bem distribuídos em dois andares (38 m² no térreo e 35 m² no piso superior), em prédio com apenas dois apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade e tranquilidade. A unidade conta com: 2 dormitórios bem arejados; Sala ampla com dois ambientes; Cozinha com armários planejados; Banheiro com box de vidro; Cobertura parcialmente coberta; 1 vaga de garagem coberta com portão automático. Ideal para quem busca conforto, segurança e ótima localização com excelente custo-benefício. Valor sujeitos a alterações sem aviso prévio! Se você busca seu primeiro imóvel para sair do aluguel essa é a oportunidade perfeita! Agende sua visita com nosso especialista e faça seu sonho torna-se realidade. Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre. Nosso Endereço : Rua Campinas , 262 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo

More com conforto e praticidade em um dos condomínios mais completos da região! Lindo Apartamento no Condomínio Jardim de Florença . Apartamento com 106m², 3 suítes com ar-condicionado, sala de estar/jantar integrada também climatizada, lavabo, terraço gourmet com churrasqueira (gás ou carvão) e coifa já instalada, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem + depósito privativo. Localizado na Rua Pirituba – Bairro Casa Branca, em Santo André, o Condomínio Jardim de Florença, composto por 4 torres, 19° andares, 4 apartamentos por andar, 2 elevadores por torre, oferece infraestrutura de alto padrão: Piscina Churrasqueiras Sauna Espaço gourmet Salões de festas adulto e infantil Espaço teen Lan house Home theater Salão de jogos Brinquedoteca Playground Quadra poliesportiva Academia Mini mercado Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e lazer completo sem sair de casa! Valor sujeitos alteração sem aviso prévio! Agende sua visita com nosso especialista e encante-se com esse imóvel! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI31.128-J : Exija Sempre!

Lindo Sobrado à Venda na Vila Pires – Rua Coimbra, Santo André - SP. Sobrado com 138m² de área construída com 3 Dormitórios, 1 ( sendo suíte) espaço Gourmet. 📍 Localização privilegiada na Vila Pires, um dos bairros mais valorizados de Santo André, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e vias principais! ✨ Destaques do Imóvel: 3 dormitórios, 1 (sendo suíte) com terraço privativo Espaço Gourmet integrado à cozinha Sala de estar mobiliada e decorada Cozinha equipada e Espaço Gourmet prontos para uso 🧱 Distribuição do Imóvel: 🔹 Pavimento Térreo Garagem para 2 carros com portão automático Portão exclusivo para pedestres Hall de entrada com acesso à escada interna 🔹 Primeiro Pavimento Sala de estar aconchegante e decorada Lavabo moderno Jardim de Inverno Cozinha integrada à sala de jantar Espaço Gourmet completo 🔹 Segundo Pavimento Dormitórios e suíte com terraço Banheiro social completo Quartos bem ventilados e iluminados 📦 Imóvel será entregue como nas fotos – Sala de estar, cozinha e espaço gourmet totalmente mobiliados e decorados, pronto para morar! OBS.: NÃO HÁ ARMÁRIOS NOS DORMITÓRIOS 💡 Ideal para quem busca conforto, modernidade e excelente localização em Santo André. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio! Entre em contato agora mesmo com nosso especialista para agendar sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária ! CRECI31.128-J : Exija Sempre!

Amplo Apartamento com Sol da Manhã na Rua Londrina no Rudge Ramos em São Bernardo do Campo - SP. Se você busca espaço, praticidade no seu dia a dia, encontrou o imóvel ideal! 📍 Localização Privilegiada: Situado na Rua Londrina, no bairro Rudge Ramos, a poucos passos do Teatro Lauro Gomes , Igreja São João Batista e Academia Smart Fit. A região conta com completa infraestrutura: supermercados, farmácias, padarias, açougues, hortifrútis, restaurantes, feira livre, praças, parques, Clube dos Meninos, cartórios, hospitais, UBS, subprefeitura, pontos de ônibus e muito mais. Destaque para o futuro terminal do Trólebus na Av. Lauro Gomes, que trará grande valorização ao imóvel e à região. Fácil acesso às Rodovias Anchieta, Rodoanel e Imigrantes. Apartamento de 90m² – Planta Inteligente com Ambientes Amplos e Iluminados: 3 dormitórios amplos Sala espaçosa com 2 ambientes Cozinha grande e arejada, com janela na pia e excelente iluminação natural 2 banheiros sociais 1 vaga de garagem coberta O apartamento fica na face leste sol da manhã em ambientes principais mais claridade, conforto e economia de energia. Condomínio com Estrutura Aconchegante e Segura Torre única com apenas 2 apartamentos por andar 8 andares com elevador Portaria remota 24h Salão de festas para suas comemorações especiais com churrasqueira. Ideal para quem busca morar bem com amplo espaços. Valor sujeitos a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita com nosso especialista e encante-se com esse imóvel! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre!

Lindo Sobrado à venda no Condomínio Village Camargo na Vila América em Santo André - SP Sobrado com área útil: 100 m², Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte com closet ou escritório), Banheiros: 3 (1 suíte, 1 social, 1 lavabo), Vagas de garagem: 2 Semi-mobiliado Pronto para Morar! Descrição do imóvel: Lindo sobrado em condomínio fechado, totalmente mobiliado e decorado, vendido exatamente como está nas fotos. Imóvel bem distribuído em três níveis: 🔸 Térreo: 2 vagas de garagem Lavanderia Acesso ao piso superior 🔸 1º Pavimento: Sala de estar Sala de jantar Lavabo Cozinha planejada Escada para o segundo pavimento 🔸 2º Pavimento: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com amplo closet (ou escritório) Banheiro social Ar-condicionado na suíte 📍 Localização Privilegiada – Vila América, Santo André A Vila América é um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Situado próximo ao Centro de Santo André, o bairro oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Av. Queirós Filho e a Av. Dom Pedro I, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade e região metropolitana. Comodidades e Serviços Próximos: Educação: Diversas instituições de ensino, como o Colégio Jean Piaget, Escola Estadual Doutor Carlos de Campos e Creche Municipal Profª. Yonne Cintra de Souza. Saúde: Clínicas, hospitais e unidades de saúde, como o Espaço Aberto Hospital Dia e o Instituto Nacional de Análises. Lazer e Esporte: O bairro conta com opções como o Vasco da Gama Futebol Clube, Academia Vita Lev, HouseFit Pilates e o Complexo Esportivo Pedro Dell Antonia, além de estar próximo ao Clube Atlético Aramaçan. Comércio e Alimentação: Supermercados, farmácias, padarias (como a Capri Padaria, que funciona 24h), restaurantes e bares, incluindo o Rincón De Chile, Gil Gondim Gastronomia e Peixe com Sabor. Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus e está próxima à estação de trem Prefeito Celso Daniel-Santo André, facilitando o acesso ao transporte público. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende uma visita com nossos especialistas e venha conhecer esse imóvel pronto para morar!

Apresentamos esta excelente cobertura em prédio sem condomínio localizada na Rua Mato Grosso, Santa Terezinha em Santo André - SP. Um imóvel aconchegante e pronto para morar! Com 100 m² de área útil, essa cobertura conta com: 2 dormitórios, 1 (sendo suíte); Sala de estar e jantar integradas; Cozinha planejada; Área de serviço; Banheiro social; Salinha no piso superior com acesso ao terraço descoberto; 1 vaga de garagem. Destaques: Cobertura de frente, super iluminada e arejada; Armários planejados e alguns móveis já inclusos; Prédio moderno, com apenas 2 anos de construção; Elevador e portões automáticos (veículos e pedestres); Apenas 8 apartamentos no total – mais privacidade e tranquilidade; Instalações individualizadas de água, luz e gás encanado. Localização privilegiada! A apenas 100m da Av. Vieira de Carvalho e 600m da estação de Trem Prefeito Saladino. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica! Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Agende sua visita com nosso especialista e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade única! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CREIC 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Apartamento de 78m² com 2 Dormitórios, 1 (sendo suíte), sacada envidraçada, elevador, 1 vaga Coberta e grande, distribuídos em ambientes planejados para seu conforto e praticidade: 2 Dormitórios, 1 (sendo suíte); Sala ampla para 2 ambientes em conceito aberto, ideal para receber amigos e familiares; Cozinha espaçosa, perfeita para o preparo de suas refeições; Dois quintais privativos, sendo o principal com cobertura, oferecendo um espaço adicional para lazer ou jardim; Prédio com elevador garantindo acesso direto e exclusivo ao seu apartamento; 1 vaga de garagem coberta e ampla, proporcionando segurança e comodidade para seu veículo. A localização é privilegiada, a poucos metros do Supermercado Sonda (Praça Chile) e próximo ao Centro Comercial do Parque das Nações e à UFABC, facilitando o acesso a diversos serviços e comércios da região. Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato conosco para agendar sua visita com um de nossos especialistas. Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Luxo, Natureza e Exclusividade no Ponto Mais Alto do Estância Parque Atibaia Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e tranquilidade nesta residência única de alto padrão localizada na parte mais alta do prestigiado condomínio Estância Parque Atibaia. Casa Alto Padrão à Venda – Estância Parque Atibaia | Vista Panorâmica, 7 Suítes, SPA e Gourmet Completo Área total: 1.200 m² | Área construída: 500 m² (mais 50 m² de garagem coberta) Dormitórios: 7 (todas suítes) | Vagas: 5 (2 cobertas + 3 descobertas) Localizada na parte mais alta do condomínio Estância Parque Atibaia, esta casa de alto padrão oferece privacidade, vista deslumbrante para a mata e ambientes espaçosos e funcionais. Destaques do imóvel: 3 pavimentos bem distribuídos Suíte master com closet e varanda Espaço gourmet completo com churrasqueira parilla, chapa a gás e sala de jantar externa coberta Salão de jogos, SPA com sauna e jacuzzi Jardim com plateau preparado para piscina Ar-condicionado em todas as suítes Sistema de aquecimento solar Internet fibra óptica Esquadrias em madeira/alumínio com telas mosquiteiras Sótão com oficina (pode ser adaptado) Sobre o condomínio: Segurança 24h com ronda armada e monitoramento Clube com piscinas (inclusive aquecidas), saunas, spa, quadras esportivas, campo de futebol, restaurante, cinema e muito mais Totalmente arborizado, com infraestrutura de alto padrão e constante manutenção Ideal para quem busca viver com conforto, segurança e contato com a natureza. Pronto para morar! Valor Sujeitos a Alteração sem Aviso Prévio! Agende uma visita com nossos especialista e encante-se com este refúgio exclusivo em Atibaia. Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveiscom.br

Excelente cobertura sem condomínio em uma das melhores localizações de Santo André! Com 180 m² de área total, esta cobertura duplex oferece muito espaço, conforto e privacidade para você e sua família. 🔹 4 dormitórios, sendo 2 suítes 🔹 3 banheiros no total 🔹 Cozinha planejada 🔹 Sala de jantar + sala de TV integradas 🔹 Varanda e quintal privativo 🔹 Área gourmet com churrasqueira 🔹 Lavanderia separada 🔹 Mezanino versátil – ideal para home office ou sala íntima 🔹 3 vagas de garagem 📍Localização privilegiada no bairro Campestre, a poucos minutos da Av. Dom Pedro II, Av. dos Estados e estação Celso Daniel. Região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados, padarias e transporte público. Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Entre em contato com nossos especialista para agendar uma visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária ! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

More na Vila Bastos com Conforto, Localização Privilegiada e Planta Versátil! Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da cidade, este apartamento de 137 m² de área útil oferece o equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e privacidade. Situado em um prédio de torre única com apenas dois apartamentos por andar, garante mais exclusividade e silêncio para seus moradores. Originalmente com 3 dormitórios, o imóvel está atualmente ambientado como 2 dormitórios (sendo 1 suíte), com o terceiro dormitório integrado à sala, ampliando ainda mais o espaço de convivência – uma opção que destaca a planta flexível e bem distribuída do imóvel. A sala de estar é espaçosa, com lareira aconchegante, ideal para reunir amigos e familiares, além de contar com lavabo e banheiro social. A cozinha é funcional, conectada à área de serviço e à entrada de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. Outros diferenciais incluem: 3 vagas de garagem cobertas; 2 entradas (social e de serviço); 2 elevadores (social e de serviço); Condomínio com portaria 24h, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Edifício com aproximadamente 25 anos, muito bem conservado, ideal para quem valoriza espaço interno, boa iluminação, planta inteligente e localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços e vias principais da cidade. Valor Sujeitos a Alteração sem Aviso Prévio! Agende sua visita com nosso especialista e venha se encantar com o seu novo lar! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.pesnelarimoveis.com.br

Sobrado à venda na Rua Rossini – Espaço, conforto e excelente distribuição! Localizado em uma rua tranquila e residencial, este sobrado de 140 m² de área construída é perfeito para quem busca um lar espaçoso, funcional e com ambientes bem definidos. Com 3 dormitórios no pavimento superior – sendo 1 suíte –, o imóvel oferece conforto e privacidade para toda a família, além de um banheiro social completo que atende os demais quartos. No pavimento inferior, os espaços são amplos e bem distribuídos: Sala de estar aconchegante, com ótima iluminação natural; Jardim de inverno, trazendo charme e ventilação ao ambiente; Lavabo, ideal para visitas; Cozinha espaçosa, prática e integrada; Área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares; Lavanderia coberta, garantindo funcionalidade no dia a dia; 2 vagas de garagem. Com planta inteligente e bem aproveitada, o sobrado equilibra convivência social e privacidade, tornando-se uma excelente opção para quem valoriza conforto e praticidade em uma localização estratégica. Valor Sujeitos a Alteração sem Aviso Prévio! Agende sua visita com nosso especialista e descubra todos os detalhes deste belo imóvel! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Imóvel Comercial à Venda – Santo Amaro Business Park | Galpão locado com renda Endereço: Av. Eng. Eusébio Stevaux , Jurubatuba, São Paulo - SP Área útil interna: 2.194 m² | Terreno: 2.243 m² Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) IPTU: R$ 6,54/m² Imóvel atualmente locado – Renda garantida Localização estratégica em São Paulo! Situado a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba (Linha 9 – CPTM) e 1.200 metros do Senac Santo Amaro, este imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas para negócios e logística urbana. A acessibilidade e a infraestrutura do entorno tornam o empreendimento ideal tanto para operações empresariais quanto para investidores em busca de renda passiva. Características do imóvel: Área útil interna de 2.194 m² (excluindo vagas externas); Piso inferior com pé-direito de 5 m (4,2 m abaixo das vigas); Piso superior com pé-direito de 3,5 m; Estrutura moderna e funcional, construída com pré-moldados de concreto; Forro termoacústico modular, garantindo conforto térmico e acústico; Instalações completas: elétrica, hidráulica e ar-condicionado; Shaft de dados para cabeamento estruturado e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (andar superior); Copa/refeitório, recepção/hall de entrada; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Pátio externo com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas; Pátio coberto com 2 vagas para caminhões/carregamento; Piso de alta resistência, ideal para operações logísticas; Iluminação zenital, esquadrias de alumínio e telhas com tratamento antichamas; Jardim lateral, agregando valor estético à fachada. Excelente oportunidade de investimento: Com uma configuração que permite o funcionamento de escritórios corporativos integrados a um centro logístico de até 1.000 m², o imóvel atende empresas que buscam eficiência operacional e redução de custos. Além disso, o imóvel está alugado para inquilino de primeira linha, garantindo renda imediata ao comprador. Valor Sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Agende uma visita com nosso especialista e venha conhecer essa oportunidade única para investidores exigentes ou empresas que desejam unir localização, estrutura e versatilidade em um só endereço. Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br