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Apartamento à venda em São Caetano do Sul com 2 quartos e lazer completo Encontre seu próximo apartamento em São Caetano do Sul, em uma região com excelente infraestrutura, mobilidade e facilidade de acesso a serviços, comércio, universidades e transporte público. Os apartamentos possuem 70 a 76m², com 2 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem, oferecendo espaço e praticidade para quem busca um apartamento de 2 quartos em São Caetano do Sul. O condomínio conta com uma estrutura completa de lazer e segurança, incluindo portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground e brinquedoteca. Também oferece área verde, rampas de acesso, corrimão e vagas de garagem acessíveis. A localização é outro destaque para quem procura apartamento à venda em São Caetano do Sul. A região está próxima de importantes instituições de ensino, como a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), o Campus Barcelona da USCS e a Universidade do Grande ABC (UNIABC), além de contar com fácil acesso à Estação Utinga. Para quem busca imóveis em São Caetano do Sul, esta é uma opção que combina localização, estrutura de condomínio e comodidade para toda a família. Destaques do imóvel: Apartamentos de 70 a 76m² 2 quartos Até 3 banheiros Até 2 vagas de garagem Piscina Academia Churrasqueira Sauna Salão de festas Salão de jogos Playground e brinquedoteca Portaria 24 horas Próximo ao metrô Área verde e acessibilidade ** Visitas somente com agendamento prévio para a entrada ao condomínio, valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições. **Não será permitida a visitação aos domingos, em respeito aos moradores, sábado somente até o meio dia (12:00) CRECI 211238J Exija Sempre. Penselar Imóveis ha 10 anos realizando sonhos.

Apartamentos de 160 a 180m² em São Caetano do Sul Espaço, conforto e uma localização estratégica para quem busca morar bem em São Caetano do Sul. Com apartamentos de 160 a 180m², o condomínio oferece opções de 2 a 4 quartos, até 5 banheiros e até 4 vagas de garagem, atendendo diferentes perfis de família. O condomínio, construído em 2014, conta com uma estrutura completa para o dia a dia, incluindo piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, área verde, elevador e portaria 24 horas, além de gás encanado e acessibilidade com corrimão. A localização também é um dos grandes diferenciais. Você estará próximo a serviços essenciais e opções de lazer, com a Universidade Municipal de São Caetano do Sul – Campus Barcelona a apenas 380 metros, além de supermercados, restaurantes e hospitais nas proximidades. Entre os principais pontos de referência estão o Sonda Supermercados, a 449m, Coop Supermercado, a 577m, Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin, a 829m, e restaurantes como Old Man Sandwich Shop, a 322m, e McDonald's, a 530m. Uma região com infraestrutura completa para facilitar sua rotina, com tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Apartamento 160m² - 2 a 4 quartos | até 4 vagas | condomínio completo | localização estratégica em São Caetano do Sul. *** Visitas somente com agendamento antecipado de 24h, valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições **CRECI 21.128J Exija sempre! Compra de imóvel segura, somente com imobiliária credenciada. Penselar imóveis há 10 anos realizando sonhos.

Apartamento à Venda com 94 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga coberta Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em Santo André. Este apartamento recém-reformado, localizado no Condomínio Lord Cochrane, oferece uma planta ampla e bem distribuída, com 94 m² de área privativa, proporcionando ambientes confortáveis para toda a família. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta e fixa. A reforma recente valoriza ainda mais os ambientes, que receberam piso laminado nos dormitórios e na sala, além de porcelanato nas áreas molhadas. Localizado no 2º andar, o apartamento está em um condomínio de torre única, com apenas 2 apartamentos por andar, trazendo mais privacidade e exclusividade. O edifício possui 7 andares, elevador e salão de festas. Destaque para a localização: O imóvel está na Rua Lorde Cochrane, nº 30, no bairro Santa Terezinha, em Santo André, em frente à Praça Samuel de Castro Neves, oferecendo uma agradável área verde bem em frente ao condomínio. A região também conta com fácil acesso ao transporte público e está próxima à estação de trem, além de possuir comércios, serviços e diversas facilidades para o dia a dia. Uma excelente opção para famílias que valorizam apartamentos amplos, boa distribuição dos ambientes e uma localização estratégica em Santo André. Características do imóvel: 94 m² de área privativa 3 dormitórios 1 suíte 2 banheiros Sala ampla Apartamento recém-reformado Piso laminado na sala e dormitórios Porcelanato nas áreas molhadas 1 vaga de garagem coberta e fixa Condomínio: Torre única 7 andares Apenas 2 apartamentos por andar Elevador Salão de festas Em frente à Praça Samuel de Castro Neves Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis. Imovel Seguro - só com Imobiliaria CRECI 31.128-J : Exija sempre www.penselarimoveis.com.br

Apartamento à Venda | Torre Única com Lazer Completo no Rooftop ✨ Conforto, modernidade e localização privilegiada! ✨ Apartamento moderno em torre única, com layouts funcionais e versáteis, pensado para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. 🔹 Características do Apartamento 68 m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala 2 ambientes Varanda gourmet com churrasqueira a gás Banheiro social 2 vagas de garagem 🔹 Diferenciais do Imóvel Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e dormitórios (tubulação em cobre) Churrasqueira a gás entregue na varanda gourmet Pontos para água quente na cozinha e banheiros Aquecedor de passagem instalado na unidade 🔹 Lazer e Comodidade (Rooftop Exclusivo) Lobby com pé-direito duplo e design contemporâneo Lockers e market Coworking Rooftop com vista panorâmica da cidade Espaço fitness Espaço kids Open lounge Espaço gourmet Fire pit Spa Deck seco (solarium) e deck molhado Piscina 📍 Localização Privilegiada Ao lado do Shopping Jaraguá, Carrefour Bairro, Sodimac Dicico, Colégio Le Perini, Educação Infantil Aconchego e ampla rede de comércios e serviços. 📲 Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita. Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel Seguro só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre! Nosso escritório: Rua Tuiuti , 410 - Centro . www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO À VENDA NO BAETA NEVES – SÃO BERNARDO DO CAMPO | 50m² | 1 SUÍTE | SACADA **Apartamento de FUNDO LD com sacada e uma localização privilegiada no Baeta Neves.** Com 50m²**, o imóvel conta com sala, cozinha, **1 suíte, banheiro e lavanderia integrada à cozinha**, oferecendo uma planta prática e funcional. A **sacada** complementa o ambiente e traz mais iluminação e ventilação para o apartamento. 📍 **Baeta Neves – São Bernardo do Campo** Região valorizada e completa, com fácil acesso às **Avenidas Pereira Barreto, Getúlio Vargas, Pery Ronchetti e Armando Ítalo Setti**, além de ampla oferta de **supermercados, escolas, hospitais, restaurantes, comércio e serviços**. Também está próxima a importantes opções de lazer e compras, como **Shopping Metrópole e Golden Square Shopping**. **Destaques:** 50m² • apartamento fundo • 1 suíte • sacada • sala • cozinha/lavanderia 📲 **Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Baeta Neves.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! Nosso Escritório : Ria Campinas 262 - Baeta Neves www.penselarimoveis.com.br

CASA ASSOBRADADA À VENDA NA VILA PIRES – SANTO ANDRÉ | MAIS DE 440M² | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | 8+ VAGAS Uma casa assobradada ampla, espaçosa e diferenciada para quem não abre mão de conforto e de muito espaço. Excelente oportunidade para quem procura casa à venda na Vila Pires, em Santo André, com mais de 440 m² e uma estrutura que oferece inúmeras possibilidades para uma família que valoriza ambientes amplos e uma garagem generosa. No pavimento inferior, o imóvel conta com uma área extremamente espaçosa, além de garagem com capacidade para mais de 8 carros, área de serviço, lavanderia e 3 banheiros. Área GOURMET com churrasqueira, forno de pizza! Completo No pavimento superior, encontra-se a parte residencial da casa, distribuída para proporcionar conforto e praticidade: 🛌 3 dormitórios, sendo 2 suítes 🛀2 banheiros 🍖 Cozinha planejada 🛋Sala de jantar 📺Sala de TV •🌹 Sacada • Ambientes amplos e bem distribuídos A cozinha planejada permanecerá no imóvel, juntamente com fogão, depurador, forno e geladeira A residência será entregue com porteira (SEMI-FECHADA), oferecendo ainda mais praticidade para quem deseja se mudar e aproveitar uma estrutura já pronta. DESTAQUE PARA A GARAGEM E ESPAÇO: Um dos grandes diferenciais desta casa assobradada na Vila Pires é sua capacidade de garagem, com espaço para mais de 8 veículos, além da ampla área inferior, que proporciona excelente versatilidade. Uma excelente opção para famílias grandes, para quem possui vários veículos ou simplesmente para quem procura uma residência com uma metragem diferenciada em Santo André. ALÉM DE TUDO ISSO!!! NO MESMO TERRENO, VAI COM: 2 sobrados individualmente separados, com 4 cômodos cada, quintal e lavanderia!!! Água, luz e garagem carros pequenos ! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! 📲 Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel. Imóvel Seguro ´só como Imobiliária! CRECI 31.128-j : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Espaço, privacidade e lazer em uma das regiões mais desejadas de São Bernardo do Campo. Apresentamos esta excelente cobertura em prédio sem condomínio à venda no Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, ideal para quem valoriza ambientes amplos, área privativa e um imóvel que proporciona uma experiência diferenciada de moradia. Com 126 m² de área total, sendo 63 m² de apartamento + 63 m² de cobertura, o imóvel oferece uma configuração versátil para você aproveitar cada ambiente de acordo com o seu estilo de vida. A área da cobertura é um verdadeiro convite para momentos especiais. O espaço conta com churrasqueira a carvão, perfeito para receber familiares e amigos, criar uma área gourmet ou simplesmente aproveitar momentos de descanso com mais privacidade. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏘126 m² de área total 🏘63 m² de apartamento + 63 m² de cobertura 🛀 1 suíte 🚘 2 vagas de garagem amplas 🍖Churrasqueira a carvão 🎢 Excelente espaço externo privativo 🎍 Ambientes que permitem diferentes possibilidades de decoração e utilização 🚏LOCALIZAÇÃO: Localizada no Baeta Neves, São Bernardo do Campo, esta cobertura está em uma região valorizada e estratégica para quem busca praticidade no dia a dia, com comércio, serviços, escolas, restaurantes e acesso às principais vias da região do ABC Paulista. Uma excelente escolha para quem procura cobertura à venda em São Bernardo do Campo, especialmente para quem deseja unir metragem, área externa, lazer privativo e duas vagas de garagem. Agende Sua Visita - oportunidade de Negociação Imóvel Seguro - só com Imobiliária ! CRECI : 31.128-J - Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br Nosso Escritório : Rua Campinas, 262 - Baeta Neves

Wembley Tenis Toninhas - Ubatuba : Apartamento a venda com 1 dormitório varanda gourmet 1 Vaga : mobiliado e decorado. O condomínio mais procurado de Ubatuba : Wembley Tênis. A 50 metros da Praia. O apartamento possui 1 dormitório, sala, cozinha estilo americana, banheiro, área de serviço e varanda gourmet voltado para o verde da Serra. O Condomínio oferece a melhor infraestrutura em lazer com quadras de tênis, quadra de beach tênis, quadra de vôlei de praia, quadra poliesportiva, quadra de tênis coberta, piscina adulto e infantil, sauna, quiosques com churrasqueira, playground, salão de jogos, mirante, lago de carpas, espaço pet, portaria 24 horas, restaurante e loja de conveniência. Excelente investimento em lazer e locação de temporada. Agende sua visita. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Barra da Lagoa - Ubatuba : Apartamento a venda Alto Padrão com 3 dormitórios suíte 2 vagas Varanda Gourmet e Piscina - Mobiliado e Decorado Belíssimo apartamento localizado em um dos melhores pontos de Ubatuba. Próximo a todos os tipos de comércios. É composto por 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda gourmet fechada. Com área privativa coberta de 95,040m², área descoberta de 1,2m² correspondente a um armário náutico no térreo, área comum coberta de 34m² e área comum descoberta de 30m², 2 vagas de garagem. Fino acabamento em todo mobiliário. Na área de lazer possui piscina, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas. Agende sua visita. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Praia Grande : Apartamento novo a venda com 2 dormitórios suíte e varanda gourmet 1 Vaga - Lazer Completo Mobiliado e decorado Excelente oportunidade! Com localização privilegiada, a apenas 400 metros da orla da Praia Grande, a mais procurada de Ubatuba. Possui completa infraestrutura nas proximidades como restaurantes, supermercados, padarias, farmácias e lojas de vários segmentos. Fácil acesso para a Praia do Tenório e ao Centro da cidade. Esse lindo apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha estilo americana, área de serviço e 1 banheiro social. Todo mobiliado e decorado com muito bom gosto! Possui estrutura de lazer completa com piscina adulta e infantil, sauna, bar, espaço fitness, salão de jogos e salão de festas. No subsolo ficam as garagens e os armários náuticos. Tudo isso próximo a praia e integrado com a exuberância da Mata Atlântica. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Oportunidade com Vista para o Mar e Pé na Areia em Ubatuba : o empreendimento possui apartamentos de 3 dormitórios (2 ou 3 suítes), a apenas 70 metros da praia. Localizado em área nobre da praia da Enseada, é o empreendimento pé na areia perfeito para quem quer um apartamento na praia para curtir momentos incríveis com a família. O empreendimento conta com apartamentos de 73m² a 122m² e lindos apartamentos de cobertura Penthouse. Todos em plantas excelentes e confortáveis com espaços muito bem aproveitados e inúmeros diferenciais. Todos os apartamentos possuem, pelo menos, 2 suítes, um amplo living com integração entre cozinha e varanda gourmet com churrasqueira, porcelanato em todos os ambientes, persianas de enrolar nas janelas e lindos e funcionais brises de alumínio (com pintura que imita madeira) para controle de insolação e privacidade, também proporcionando movimento à fachada. No condomínio todos os detalhes foram pensados para proporcionar bem-estar e integração com a natureza, em um projeto arquitetônico contemporâneo, autêntico e sofisticado que Ubatuba jamais viu, com área de lazer equipada e decorada. Por sua posição privilegiada, a praia da Enseada em Ubatuba é uma praia perfeita para quem quer aproveitar as diversas opções de lazer que Ubatuba oferece. Sendo uma praia com mar muito tranquilo e ideal para a prática de esportes. Além da segurança para toda a família de estar a apenas alguns passos da areia, sem precisar atravessar uma rodovia. Você pode visitar as praias vizinhas Santa Rita e Toninhas a pé ou de bicicleta. O empreendimento também está entre as principais marinas de Ubatuba, bem como muito próximo (5 minutos) do Saco da Ribeira, pólo náutico de Ubatuba com ainda mais marinas. Além de estar próximo a supermercados e demais serviços, em uma região com completa infraestrutura e potencial de valorização. Aqui você poderá deixar o carro na garagem e aproveitar a natureza e atividades de lazer em um empreendimento com conceito de resort de férias. CONFIRA VANTAGENS: A 70m da praia; Próximo a mais de 7 marinas; Na área nobre da Praia da Enseada, ao lado do condomínio de alto padrão da Santa Rita; Todos os apartamentos com pelo menos 2 suítes; Plantas espaçosas e bem distribuídas; Varanda Gourmet integrada ao living e cozinha; Varanda gourmet com churrasqueira a gás;Janelas com persianas de enrolar nos quartos: maior controle de luminosidade;Fachada viva e em movimento com lindos brises nos terraços que garantem melhor conforto e privacidade;Vista privilegiada: para o mar, para a piscina ou para a natureza/Serra; 2 ou 3 vagas de garagem; Alto potencial de valorização; Área de lazer equipada e decorada; Excelente qualidade de acabamentos. Agende sua visita agora! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Praia da Enseada : Cobertura Penthouse nova a venda com 3 suítes Varanda Gourmet e Ofurô - Pé na Areia com 2 Vagas e Lazer Completo Oportunidade Pé na Areia com Vista para o Mar em Ubatuba: Belíssima cobertura Penthouse de alto padrão a apenas 70 metros da praia. Localizado em área nobre na praia da Enseada, é o empreendimento pé na areia perfeito para quem quer um apartamento para curtir momentos incríveis com a família. Com conforto, segurança e exclusividade, para ir à praia e aproveitar as diversas opções de lazer que a cidade oferece, a pé, de bicicleta, de carro ou de barco. O empreendimento conta com apartamentos de 73m² a 122m² e lindos apartamentos de cobertura Penthouse. Todos em plantas excelentes e confortáveis com espaços muito bem aproveitados e inúmeros diferenciais. Todos os apartamentos possuem, pelo menos, 2 suítes, um amplo living com integração entre cozinha e varanda gourmet com churrasqueira, porcelanato em todos os ambientes, persianas de enrolar nas janelas e lindos e funcionais brises de alumínio (com pintura que imita madeira) para controle de insolação e privacidade, também proporcionando movimento à fachada. Por sua posição privilegiada, a praia da Enseada em Ubatuba é uma praia perfeita para quem quer aproveitar as diversas opções de lazer que Ubatuba oferece. Sendo uma praia com mar muito tranquilo e ideal para a prática de esportes. Além da segurança para toda a família de estar a apenas alguns passos da areia, sem precisar atravessar uma rodovia. Você pode visitar as praias vizinhas Santa Rita e Toninhas a pé ou de bicicleta. O empreendimento também está entre as principais marinas de Ubatuba, bem como muito próximo (5 minutos) do Saco da Ribeira, pólo náutico de Ubatuba com ainda mais marinas. Além de estar próximo a supermercados e demais serviços, em uma região com completa infraestrutura e potencial de valorização. Aqui você poderá deixar o carro na garagem e aproveitar muita natureza e atividades de lazer em um empreendimento com conceito de resort de férias. CONFIRA VANTAGENS:A 70m da praia; Próximo a mais de 7 marinas; Na área nobre da Praia da Enseada, ao lado do condomínio de alto padrão da Santa Rita; Todos os apartamentos com pelo menos 2 suítes; Plantas espaçosas e bem distribuídas; Varanda Gourmet integrada ao living e cozinha; Varanda Gourmet com churrasqueira a gás; Janelas com persianas de enrolar nos quartos: maior controle de luminosidade; Fachada viva e em movimento com lindos brises nos terraços que garantem melhor conforto e privacidade; Vista privilegiada: para o mar, para a piscina ou para a natureza/Serra; 2 ou 3 vagas de garagem; Alto potencial de valorização; Área de lazer equipada e decorada; Excelente qualidade de acabamentos. Agende sua visita agora. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO GARDEN À VENDA – VILA PIRES, SANTO ANDRÉ | 77,60 M² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | QUINTAL PRIVATIVO Excelente **apartamento Garden de frente**, com **77,60 m²**, 2 dormitórios, 1 suíte, quintal privativo Sala de Jantar 2 Banheiros Cozinha Espaçosa 1 Vaga Demarcada e Coberta Oferecendo o conforto de um espaço externo exclusivo. Uma ótima opção para quem busca **apartamento à venda na Vila Pires**, com ambientes funcionais e uma localização prática para o dia a dia. 📍 **Localização:** Rua Miguel Couto – Vila Pires – Santo André. Região com ampla oferta de **comércio, supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e serviços**, além de fácil acesso à **Av. Dom Pedro I, Av. Capitão Mário Toledo de Camargo, Rua Carijós e Av. dos Estados**. O imóvel está próximo a importantes pontos de comércio e serviços da região, com facilidade de deslocamento para outras áreas de Santo André e cidades do ABC e um dos maiores clubes da região o Clube Atlético Aramaçan. 📲 **Agende sua visita e conheça este imóvel.** Imóvel Seguro ´só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA NO SACOMÃ – 68 M² COM 2 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE E VARANDA GOURMET Conforto, praticidade e uma localização estratégica para facilitar o seu dia a dia! Este excelente apartamento de 68 m² está localizado na Rua Clemente Pereira, no Ipiranga, em São Paulo, uma região que une a tradição de um dos bairros mais conhecidos da cidade à praticidade de contar com ampla infraestrutura ao redor. O imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso à região do Sacomã, à Estação Sacomã do Metrô, importantes vias de ligação e uma grande variedade de comércios, serviços, mercados, farmácias, restaurantes e outras conveniências que tornam a rotina muito mais prática. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o apartamento oferece ambientes bem distribuídos, confortáveis e funcionais, com excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com: 68 m² de área 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala confortável e bem distribuída Varanda gourmet, ideal para aproveitar bons momentos com amigos e familiares Ar-condicionado Ambientes mobiliados, proporcionando mais praticidade para quem deseja entrar e morar 1 vaga de garagem O condomínio oferece lazer completo, trazendo mais comodidade e opções de entretenimento para toda a família, sem precisar sair de casa. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completo, mobiliado e bem localizado, com suíte, varanda gourmet, vaga de garagem e lazer, além da praticidade de estar próximo à região do Metrô Sacomã e com fácil acesso a diferentes pontos de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

🏡 COBERTURA SEM CONDOMÍNIO À VENDA – VILA PIRES, SANTO ANDRÉ - SP Excelente oportunidade para quem busca uma cobertura espaçosa, privacidade, duas vagas de garagem e economia nas despesas mensais, em uma localização estratégica de Santo André! Com 96m², esta cobertura está localizada na Vila Pires, em Santo André, e conta com uma planta confortável e funcional, ideal para quem deseja mais espaço e praticidade no dia a dia. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL: 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🛁 2 banheiros 🚗 2 vagas de garagem determinadas 📐 96m² de área 🏢 Cobertura – 2º andar 💰 Sem taxa de condomínio – paga somente taxa de manutenção, prédio com elevador. 📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – VILA PIRES O imóvel está situado na Vila Pires, bairro tradicional de Santo André, conhecido pela excelente infraestrutura e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios. Como referência de localização, está próximo ao Clube Aramaçan, um dos pontos mais conhecidos da região. No entorno, você encontra comércios, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços, proporcionando praticidade para resolver tudo no dia a dia. A região também conta com fácil acesso às principais vias de Santo André e do ABC, facilitando os deslocamentos para o Centro de Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo. 💰 UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: SEM CONDOMÍNIO! Aqui você não tem aquela tradicional taxa mensal de condomínio. O imóvel possui somente uma taxa de manutenção, o que representa uma excelente vantagem para quem deseja morar em uma cobertura e, ao mesmo tempo, manter os custos mensais mais baixos. ✨ 96m² de espaço ✨ 2 dormitórios com 1 suíte ✨ 2 vagas determinadas ✨ Cobertura ✨ Sem taxa de condomínio ✨ Excelente localização na Vila Pires ✨ Próxima ao Clube Aramaçan Uma ótima opção para quem procura espaço, conforto, localização e economia, seja para morar ou investir. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis. Imoveil Seguro - só com Imobiliáira CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimovei.com.br

Oportunidade : APARTAMENTO À VENDA NO PARQUE DAS NAÇÕES – SANTO ANDRÉ | 52 M² | 2 dormitórios -1 SUÍTE | 1 VAGA | ELEVADOR e VARANDA **Praticidade, conforto e uma localização que facilita a rotina.** Se você procura um **apartamento à venda no Parque das Nações, em Santo André**, esta é uma excelente oportunidade. Com **52 m²**, o imóvel oferece uma planta prática e funcional, ideal para quem busca conforto em um espaço bem distribuído. ### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏘52 m² de área** 🛀1 suíte** 🚘1 vaga de garagem demarcada ↕️ Elevador • Excelente opção para morar ou investir. LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua Coréia, no Parque das Nações, em Santo André**, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e opções para o dia a dia. Nos arredores, você encontra supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e áreas de lazer, além de fácil acesso ao transporte público. O Parque Cidade dos Meninos e diversas praças também estão próximos, oferecendo opções de lazer e convivência para os moradores. A localização também permite acesso a importantes vias da região do ABC, tornando o imóvel interessante para quem precisa se deslocar por Santo André e cidades vizinhas. 🏘IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR Uma excelente alternativa para quem procura **apartamento de 1 suíte à venda em Santo André**, com **vaga de garagem, elevador e localização estratégica no Parque das Nações**. Um imóvel compacto, funcional e com características que atendem tanto quem deseja morar quanto quem busca uma opção para investimento. 📍 **Rua Coréia – Parque das Nações – Santo André/SP** 📲 **Entre em contato e agende sua visita.** Imóvel Seguro - só como Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Descubra o empreendimento ideal para quem busca conforto, sofisticação e lazer completo em Santo André! - Pronto para morar São apartamentos de Alto Padrão com 134 m² , este projeto exclusivo conta com 3 suítes (sendo 1 suíte master com terraço privativo) e opções de 2 ou 3 vagas de garagem determinadas . O living integrado reúne sala, cozinha e varanda gourmet, perfeito para receber amigos e familiares, uma das maiores áreas de serviço com laje técnica para a condensadora de Ar Condicionado, despensa e entrada de serviço. O lazer é um verdadeiro clube privativo em um condomínio de torre única, oferecendo piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, academia, sauna e muito mais! Tudo pensado para proporcionar momentos inesquecíveis para todas as idades. Localizado em uma região privilegiada do Campestre, está próximo a grandes centros comerciais, parques e estações de transporte, combinando praticidade e qualidade de vida, além de ótimas opções de restaurantes especializados em pratos de alta gastronomia. Construído por uma empresa com mais de 20 anos de experiência no mercado da construção civil , reconhecida por entregar sonhos e lazer de alto padrão em cada obra. Não perca a chance de investir em um lar que combina design moderno, acabamento impecável e áreas de convívio incríveis. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre seu novo condomínio. 📞 Central de Vendas disponível para atendimento via WhatsApp. *** Imagens são sugestão de decoração ** Agendamento de visitar com antecedência de 24h ** Valores pode sofrer reajuste sem aviso prévio Imóvel Seguro - só com Imobiliária ! CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Apartamento 3 quartos 1 suíte com 75m² - Pronto para morar. Oportunidade única morar em uma das unidades mais cobiçadas do condomínio. Imóvel pronto para morar, sendo o primeiro dono (direto com a construtora), garantindo um estado de conservação impecável e segurança jurídica total. 💰 Economia e Conveniência (Custo de Vida) Um dos maiores atrativos deste imóvel é o baixo custo fixo, ideal para famílias que buscam equilíbrio financeiro sem abrir mão do lazer: Condomínio com excelente custo-benefício: Aproximadamente R$ 620,00 (valor competitivo para uma estrutura de lazer completa). IPTU: Valor equilibrado para o padrão do imóvel em SBC. 📍 Localização Estratégica: Tudo a pé Esqueça o carro no dia a dia. A região da Travessa Marechal Deodoro oferece uma infraestrutura completa para sua família: 🎓 Educação de Elite: Próximo aos colégios Singular, Arbos, Piaget e ao Instituto Polígono de Ensino. Fácil acesso para escolas de ensino fundamental de referência. 🛒 Supermercados e Compras: A poucos minutos do Supermercado Dia, Bem Barato e do Shopping Metrópole, que conta com lojas de departamentos, farmácias e conveniências. 🍽️ Gastronomia e Restaurantes: Diversidade gastronômica com Outback, Madero, Outback e Pecorino (no Shopping), além de opções locais como o Habib’s e padarias tradicionais da região. 🏋️ Saúde e Movimento: Próximo às academias Panobianco, Motion Fit e ao Parque Città di Marostica, ideal para esportes ao ar livre e caminhadas. ⚽ Lazer e Estádio: Localização privilegiada para quem frequenta o Estádio Primeiro de Maio. ✨ Diferenciais do Imóvel Varanda Gourmet Raiz: Churrasqueira a carvão, um diferencial raro em prédios novos que valoriza o imóvel e garante o melhor churrasco em família. Andar Alto: Vista panorâmica livre, excelente ventilação natural e incidência de sol (pôr do sol privilegiado). Condomínio Motiró (2022): Prédio seminovo com lazer de clube: piscina, academia, quadra, playground, salão de jogos e brinquedoteca. Apartamento 3 dormitórios 2 vagas Centro São Bernardo do Campo Condomínio com baixo valor de mensalidade SBC Apartamento com churrasqueira a carvão pronto para morar Imóvel perto do Colégio Singular e Shopping Metrópole Apartamento 75m2 1 suíte andar alto SBC >> Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio > Visitas somente com 24h de antecedência para pedido de autorização, não é permitido visitas aos domingos em respeito aos moradores. **Sempre com Imobiliária! *CRECI 31.128-J Exija sempre.

Ao Lado do Shopping ABC e Parque Central em Santo André : Apartamento a venda de Alto Padrão com 3 Suítes Terraço Gourmet Hall Privativo 2 Vagas e Depósito: Obras Aceleradas Descubra a Excelência em Morar em Santo André! 🌟 Localizado no Jardim Bela Vista região central de Santo André, este empreendimento promete redefinir o conceito de morar bem em Santo André com priximidade exatas de 350m do Shopping ABC, combinando luxo, conforto e conveniência em um só lugar. Diferenciais do Empreendimento: Unidades com laje técnica para ar condicionado garantindo praticidade. Todas as unidades contam com depósito privativo no subsolo, proporcionando espaço adicional de armazenamento. Cozinhas amplas, superiores às opções de mercado. Cortinas blackout e esquadrias especiais com folha dupla de vidro para privacidade e conforto acústico. Laje com tratamento especial para conforto acústico. Guarda corpo estruturado para fechamento de terraço gourmet em vidro articulado, permitindo uma extensão elegante do espaço de vida. Localização Estratégica: Aninhado no coração de Santo André, com fácil acesso às principais vias como a Avenida Pereira Barreto e Avenida Portugal, você estará a poucos minutos de destinos essenciais. Por Que Escolher Santo André? Além da impecável infraestrutura urbana, a cidade é reconhecida por seu dinamismo econômico e pela qualidade de vida. Estar próximo ao Shopping ABC, Parque Central e escolas renomadas são apenas alguns dos benefícios. Escolas de Prestígio nas Proximidades (650m a 3,5km): Colégio ARBOS Colégio Pentágono - Unidade Centro Escola Aprendiz Colégio Adventista de Santo André Algumas das principais avenidas e vias de Santo André que podem ser próximas ou relevantes para o endereço fornecido incluem: Avenida Pereira Barreto: Uma das mais movimentadas da cidade, liga Santo André a São Bernardo do Campo e possui vários estabelecimentos comerciais, incluindo o Shopping ABC. Avenida Portugal: Outra via importante, conhecida por sua variedade de lojas, restaurantes e bares. Avenida Dom Pedro II: Também uma rota principal com muitos negócios e estabelecimentos ao longo dela. Rua das Figueiras: Conhecida por sua vida noturna e alta gastronômica. Para você que busca sofisticação, localização privilegiada e retorno de investimento, esta é a sua melhor escolha em Santo André. Seja parte de uma comunidade exclusiva e aproveite o melhor da cidade. Condições Imperdíveis de Pagamento! Saiba Mais Agora! *** Imagens corresponde ao decorado retiradas do nosso tour virtual*** Agende sua visita Imóvel seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Apartamento alto padrão pronto para morar em Santo André, com excelente localização na região da Vila Assunção ao lado do Shopping ABC. Conforto, praticidade e qualidade de vida, próximos ao principais serviços, gastronomia e entretenimento da cidade. Apartamento 3 suítes 3 vagas com Lavabo e Depósito Privativo em Santo André. Vivendo aqui você terá: Um dos Maiores Parques de Santo André para chamar de seu, com o maior índice de valorização da região segundo pesquisa de mercado. Esse é sem dúvida o melhor custo benefício da região para um apartamento com 3 vagas. Apartamento pronto para morar com a melhor planta e distribuição dos quartos sem perder metragem, entregue com despensa, Cozinha integrada com terraço Gourmet, entre outros diferenciais de entrega de alta tecnologia como ponto para filtro e lava louças. ***Condições especiais de pagamento para propostas com maior valor presente ou a vista. Lazer completo: Salão de festas e jogos Quadra poliesportiva Espaço gourmet e churrasqueiras Fitness Equipado Brinquedoteca e pet place Piscina com deck molhado Redário e lounge externo Grupo de Geradores Depósito Privativo Sauna Seca Imóvel seguro - Apenas com Imobiliária - CRECI31.128-J Penselar Imóveis a mais de 10 anos Presente no Mercado Imobiliário do ABC Paulista e região. CRECI: 31.128J Exija Sempre! **Visitas somente com agendamento prévio de 24h para autorizações * Venha conhecer seu novo apartamento de Alto Padrão pronto para morar > Unidades podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições.