283 Imóveis à Venda

Projeto faz parte no programa - Minha Casa Minha Vida Apartamentos com 2 quartos, pronto para morar em São Bernardo do Campo. Condomínio com lazer completo: piscina, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra e muito mais. ✅ Localização privilegiada, perto de comércio, escolas e transporte ✅ Áreas comuns entregues com acabamento de qualidade ✅ Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia Metragem a partir de 44 m² – Opções com ou sem vaga de garagem! Valor promocional - Essa unidade em especifico possui piso instalado. ⚠️ Só restam poucas unidades! Agende sua visita ainda hoje, visite o Decorado na torre* 📲 Clique em “Falar no WhatsApp” e receba fotos, valores atualizados, faça sua análise de crédito sem compromisso. *** Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** Imagens do Decorado meramente ilustrativas. ** Visitas somente com horário agendado e antecedência de 24h * Consulte Condições, produto com alta procura CRECI 31.128J exija sempre, imóvel seguro somente com imobiliária.

Informações atualizadas em: 13/05/2026 Projeto faz parte no programa - Minha Casa Minha Vida Valor promocional - Por tempo limitado *** > De R$347.200,00 por R$ 310.750,00 Gostou e quer saber como comprar? R: Como o projeto esta pronto sua entrada precisa segui uma linha Pode usar R$ 30 mil em dinheiro e somar com seu FGTS de + R$32 mil E quando precisa ter de renda para financiar a diferença? R: A partir de R$8 mil reais comprovados com Holerite/CLT a renda pode ser individual ou conjunta (Marido, Esposa, Mãe, filhos, noivo, namorada) Sugestão de você mora de aluguel e esta cansado de ter que se mudar, estragar suas coisas na mudança, perder moveis de tanto se mudar e pior ter que lhe dar com Proprietário chato, tenho precisa tomar uma decisão. **Transforme seu carro em entrada, muitas famílias possuem carro quitado na garagem, podem transformar esse bem na entrada do seu apartamento novo e abandonar o aluguel, tudo o que precisa é de determinação e coragem. Se ficar esperando o preço dos imóveis vai continuar subindo e você pagando aluguel caro por algo que não é seu. A decisão é sua! Compre seu apartamento em São Bernardo do Campo hoje! Apartamento pronto para morar, Condomínio com lazer completo: piscina, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra e muito mais. ✅ Localização privilegiada, perto de comércio, escolas e transporte ✅ Áreas comuns entregues com acabamento de qualidade ✅ Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia Apartamentos novos em São Bernardo do Campo – Opções com ou sem vaga de garagem! Valor promocional - Por tempo limitado *** > De R$347.200,00 por R$ 310.750,00 ⚠️ Só restam poucas unidades! Agende sua visita ainda hoje, visite o Decorado na torre* 📲 Clique em “Falar no WhatsApp” e receba fotos, valores atualizados, faça sua análise de crédito sem compromisso. *** Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** Imagens do Decorado meramente ilustrativas. ** Visitas somente com horário agendado e antecedência de 24h * Consulte Condições, produto com alta procura CRECI 31.128J exija sempre, imóvel seguro somente com imobiliária.

📍 Apartamento à venda em Santo André - Finalizando as Obras condições especiais de pagamento para propostas com maior valor presente. Considerado o condomínio com a melhor vista da Vila Assunção. More em um dos bairros mais valorizados da região ABC, próximo ao Parque Central , em um apartamento moderno, bem distribuído e pronto para morar! ✅ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) ✅ 2 banheiros ✅ 1 vaga de garagem coberta ✅ 2 salas (Sala 2 ambientes) ✅ Área privativa de 55,40 m² ✅ Cozinha estilo americana integrada com área de serviço ✅ Closet no quarto principal ✅ Piso cerâmica e contrapiso ✅ Aceita animais de estimação ✅ Infraestrutura adaptada para PNE 🌿 Condomínio completo com lazer e segurança Academia, piscina adulto e infantil, churrasqueira, espaço gourmet, playground, salão de festas, brinquedoteca, pet place, bicicletário, pomar, horta, praça de convivência, quadra recreativa, deck molhado, fitness externo e muito mais! 🔒 Segurança reforçada: Portaria 24 horas, portão eletrônico e interfone. 🚌 Excelente localização: Próximo ao Parque Central, Av. Pereira Barreto, escolas, supermercados, farmácias, shopping centers, transporte público e toda infraestrutura que você precisa no dia a dia. ✨ Imóvel com possibilidade de personalização, com imagens ilustrativas de decoração. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária - CRECI 31.128j Exija Sempre! **Agendamentos de visita com antecedência de 24h para organização e reserva de horário de atendimento. ** Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições.

Santo André - Apartamento novo a venda com 3 Suítes Lavabo Terraço com Churrasqueira e 3 Vagas - Alto Padrão no Bairro Campestre : Mais que um condomínio uma obra de arte - Alto Padrão Pronto para Morar, opção de Cobertura Penthhouse. **Visão do Especialista: No comparativo entre metragem e valor do Metro quadrado esse condomínio se destaca, tanto na planta e distribuição quando em qualidade de acabamento no comparativo dentro das opções nas proximidades do Campestre. Fachada moderna, apartamentos com integração de seus ambientes, área comum projetada para atender requisitos de segurança, tecnologia e bem-estar. Tudo isso com sustentabilidade do local e dos produtos/equipamentos aplicados. Empreendimento residencial com estilo e arquitetura contemporânea, localizado no bairro Campestre na cidade de Santo André, torre única em uma área de 1.320m², o empreendimento possuirá 20 pavimentos, sendo 2 unidades por andar, totalizando 36 unidades (Tipo) de aproximadamente 161,64m² e 2 unidades (Duplex) de aproximadamente 323,29m². Imóvel Seguro - só com Imobiliária. **Visitas somente com agendamento antecimado de 24h **Não é permitido visitas aos Domingos em respeito aos moradores **Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Apartamento de Alto Padrão no Jardim, a apenas 200 metros do Parque Celso Daniel e ao lado do Grand Plaza Shopping. Obras aceleradas, condições especiais de pagamento para as últimas unidades - Entrega em Abril de 2007 Seja bem-vindo a esta oportunidade exclusiva de desfrutar do luxo e comodidade em Santo André. Um Condomínio único oferece um apartamento espetacular de 126 m² com 3 ou 4 quartos, varanda gourmet e 2 vagas na garagem, além de um condomínio repleto de opções de lazer. Características Destacadas: Apartamento de alto padrão com 126 m² no Jardim bairro nobre de Santo André, com espaços acolhedores e acabamentos sofisticados. A planta da possibilidade de personalização para 3 suítes e living ampliado para famílias que gostam de receber visitas ou amigos. Terraço gourmet integrado com o living e cozinha, perfeita para relaxar e apreciar a vista tomando um bom vinho. E claro as 2 vagas na garagem para acomodar seus veículos com segurança e comodidade. Diferenciais: Ponto para ar condicionado, 4 banheiros (sendo 1 lavabo), ideais para o conforto da sua família e privacidade. Área de serviço. Cozinha em conceito americano (com a possibilidade de personalização para cozinha aberta ou americana). Ponto para água quente nas torneiras. Suíte principal com espaço para closet. Infraestrutura para Smart.Home 2.0 (automação). Piso laminado nos quartos. O empreendimento oferece um conjunto completo de opções de lazer, incluindo piscinas para adultos e crianças, SPA, academia, churrasqueira, espaço pet, brinquedoteca, salão de festas, coworking e áreas de convivência. Sua localização estratégica, a apenas 200 metros do Parque Celso Daniel e ao lado do Grand Plaza Shopping, garante fácil acesso a todas as comodidades do bairro e arredores. Uma das vantagens exclusivas deste lançamento é a possibilidade de parcelar a entrada sendo 30% no período obra, faça sua proposta, fluxo de pagamento flexível para propostas com maior valor presente. Nossa equipe está à disposição para ajudar, e na Penselar Imóveis, trabalhamos com 3 pilares para gerar valor aos nossos clientes: Confiança, transparência e respeito com sua realização. Não deixe essa oportunidade única escapar. Entre em contato hoje mesmo e comece a viver com o luxo que você merece! ****Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio **Imagem correspondem ao decorado como sugestão de acabamento, >>> Visitas somente com aviso prévio de 24h CRECI 31 128 J Exija Sempre! visite nosso site www.penselarimoveis.com.br

Apartamento à venda mais nobre e desejada de Santo André, ao lado do Parque Celso Daniel , previsão de entregua: Abril 2027 Este acolhedor apartamento faz parte de um condomínio com uma área total de 74,93 m² e possui 2 suítes, uma ampla sala com dois ambientes, cozinha, área de serviço, área técnica e o benefício de 2 vagas de garagem. Um projeto diferenciado com dimensões de quartos amplos, a suíte Master possui quase 10m² e comporta uma cama King Size sem perder o espaço para os planejados de ambos os lados da cama, mais do que isso, você terá um armário amplo de guarda roubas e terá uma penteadeira sem perder espaço de armazenamento, seu momento de beleza com a organização e um espelho totalmente exclusivo para cuidar de si mesma. O condomínio oferece uma vasta gama de opções de entretenimento para pessoas de todas as idades e interesses. As crianças podem desfrutar da piscina infantil, playground e quadra de esportes. Para os adultos, há uma academia para se exercitar, uma piscina adulta para relaxar e um salão de festas para diversão. Até mesmo os pets têm um espaço exclusivo para brincar e passear. Localizado na divisa dos bairros Tamanduateí 3 e Jardim , o condomínio está a exatos 200 metros do Parque Celso Daniel, proporcionando fácil acesso à natureza e ao Grand Plaza Shopping. Conheça agora os Diferenciais Bem-estar para viver bem Piscina com tanque de 30 m Deck molhado com SPA Lazer elevado Área Wellness Fitness, Espaço Zen e Sala de Massagem Private Pool House e Casa de Privativa de Verão. Quadra de tênis em grama sintética Comodidades únicas Mini Market: mercado 24 horas no seu condomínio Lobby luxuoso com pé-direito alto Portaria com vidro blindado e segurança com clausura Salão de festas com mais de 170 m² Todo conforto de 2 lounge de apoio externos Tomada USB nas principais áreas comuns Gerador para atender as tomadas de uso geral das unidades *Lembramos que as informações sobre o imóvel estão sujeitas a reajuste sem aviso prévio, consulte condições. ***Nós da Penselar Imóveis estamos à 10 anos realizando sonhos e negócios de sucesso, fale com nossos especialistas. **Agende sua visita com antecedência de 24h para processos administrativos. CRECI 31 128 J - Exija Sempre! **Visite nosso site - www.penselarimoveis.com.br ***Para visitar somente com agendamento antecipado de 24h

Oportunidade no Campestre: Sofisticação Pronta para Morar Se você busca um apartamento pronto para morar em Santo André Campestre, com arquitetura moderna e qualidade de vida incomparável, este é o seu próximo endereço. Um legítimo apartamento alto padrão em Santo André, planejado para quem exige conforto, status e praticidade. 🛋️ O Apartamento: Espaço e Privacidade Área Privativa: Excelente apartamento de 112 metros quadrados em Santo André, com excelente distribuição interna e ambientes integrados. Dormitórios: Configuração premium de apartamento 3 suítes pronto para morar em Santo André, garantindo total privacidade para a família. Terraço Gourmet: Amplo, com vista privilegiada e o cenário perfeito para receber amigos. Iluminação Natural: Janelas amplas que privilegiam a ventilação cruzada e o Sol. Acabamento: Infraestrutura pronta para climatização e automação residencial. 🌟 Lazer Completo (Estilo Resort Urbano de torre única) Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium. Saúde & Performance: Espaço fitness moderno e totalmente equipado. Celebrações: Salão de festas sofisticado e espaço gourmet integrado. Bem-Estar: Área de SPA, sauna e praças de convivência arborizadas. Família & Pets: Brinquedoteca, playground seguro e áreas de convivência. Segurança: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento 24h. 📍 Conveniências do Bairro Campestre (A Poucos Passos) Ao escolher este apartamento no campestre em Santo André, você ganha a comodidade de fazer quase tudo a pé, cercado pelo melhor que a região oferece: Gastronomia: Próximo a restaurantes renomados, padarias artesanais, cafés charmosos e bares sofisticados. Educação: Fácil acesso aos colégios mais tradicionais e às principais universidades da região. Saúde: Proximidade com hospitais de referência, clínicas especializadas e farmácias. Rotina Prática: Supermercados de grandes redes, hortifrutis selecionados e pet shops a poucos minutos. Bem-Estar: Academias de grande porte, estúdios de pilates e ruas arborizadas ideais para caminhadas. Mobilidade: Conexão rápida com as principais avenidas intermunicipais e vias de acesso à capital. Deseja conhecer os detalhes desse projeto exclusivo? Agende sua visita e descubra o privilégio de viver com a segurança no bairro mais charmoso da região, o bairro Campestre. *** Visitas somente com agendamento prévio de 24h para processos administrativos e autorizações, visitas aos sábados somente até as 12h (Meio dia) não será permitida visita aos domingos em respeito aos moradores. ** Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições. ** CRECI 31128J - Exija sempre! Compra segura somente com imobiliária.

APARTAMENTO MOBILIADO DE 72M² À VENDA NO PARQUE BANDEIRANTES – SANTO ANDRÉ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Santo André! Apartamento com 72 m², mobiliado, arejado e muito bem ventilado, proporcionando ambientes agradáveis e confortáveis para toda a família. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 02 dormitórios 01 banheiro 01 vaga de garagem 72 m² Mobiliado Ambientes amplos, arejados e bem ventilados LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na Rua Professor Licinio, no Parque Bandeirantes, em Santo André, o imóvel possui fácil acesso ao Centro de Santo André, São Bernardo do Campo (SBC) e à Via Anchieta, oferecendo praticidade para deslocamentos no dia a dia. Para quem valoriza lazer, natureza e qualidade de vida, o apartamento também está próximo a importantes áreas de convivência e parques da região, como: Parque Rafael Lazzuri Parque Città Di Marostica Praça Raphael Stamato Sobrinho Uma ótima opção para morar com conforto ou investir em uma região com excelente mobilidade e infraestrutura. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE UMA VISITA! Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar imóveis. Imóvel Seguro só com Imobiliária CRECI 31.128-J - Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Apartamento à Venda no Centro de Santo André – Condomínio Jardim de Florença. Área útil: 106 m² Dormitórios: 3 suítes Vagas: 2 vagas de garagem no subsolo Descrição do imóvel: Lindo apartamento no coração de Santo André, localizado no renomado Condomínio Jardim de Florença. São 3 suítes amplas, sala de estar e jantar integradas, terraço gourmet com churrasqueira (gás ou carvão), coifa e duto já instalados. Conta ainda com lavabo, cozinha planejada, área de serviço e infraestrutura para ar-condicionado já instalada. A sala, atualmente na cor laranja, será entregue pintada em tom claro, proporcionando um ambiente ainda mais moderno e acolhedor. Ficam no imóvel todos os planejados. O edifício conta com entrada social e de serviço, apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade. As vagas correspondem aos números 98/98 no 2º subsolo, com opção de uma vaga individual adicional (matrícula separada, não inclusa no valor). Sobre o Condomínio Jardim de Florença: Empreendimento de alto padrão com 4 torres de 19 andares e 2 elevadores por torre, oferecendo lazer completo para toda a família: Piscinas adulto e infantil Churrasqueiras Sauna Espaço gourmet Salão de festas adulto e infantil / espaço teen Lan house e home theater Salão de jogos Brinquedoteca e playground Quadra poliesportiva Academia (fitness) Mini mercado Destaques: ✅ Localização privilegiada – Centro de Santo André ✅ Condomínio completo e bem administrado ✅ Planta funcional com excelente distribuição dos ambientes ✅ Terraço gourmet espaçoso ✅ 3 suítes + lavabo + 2 vagas 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo endereço! Imóvel Seguro - só com Imobiliária - CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

🏡 Excelente Oportunidade! Casa à Venda – Ampla, Moderna e Muito Bem Localizada. Apresentamos uma casa espaçosa e bem planejada, construída em um terreno de 5m x 25m, com 148m² de área construída. O imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, com: Sala de estar e sala de jantar; Cozinha americana; Escritório (ideal para home office); 2 dormitórios, 1 (sendo suíte); Banheiro social; Quintal; Garagem para 2 veículos, com possibilidade de acomodar até 3. A casa está em fase final de reforma, com fiação e parte hidráulica totalmente novas. Faltam apenas pequenos acabamentos nos dormitórios, escritório e pintura externa. ✨ Destaques adicionais: Todos os cômodos com gesso rebaixado e luminárias embutidas; Portas e janelas em madeira de alta qualidade; Ambientes bem iluminados e ventilados. 📍 Localização privilegiada! Próxima a mercados, açougue, escolas, bancos, farmácias, UBS, com fácil acesso ao centro e ao Rodoanel. 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 📅 Agende sua visita com nosso especialista e venha conhecer seu novo lar! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

COBERTURA SEM CONDOMÍNIO – 100M² (50M² + 50M²) Excelente cobertura sem condomínio, com 100m² de área total, distribuídos em 50m² no primeiro pavimento e 50m² na cobertura. Unidade de frente, proporcionando maior privacidade e ótima iluminação natural. O imóvel conta com fechamento de vidro na cobertura, criando um ambiente agradável e versátil para momentos de lazer e confraternização. A cozinha planejada oferece praticidade, organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Localizada na Rua Itú, Parque João Ramalho, Santo André, em uma região residencial e com fácil acesso a comércios e serviços. Uma ótima opção para quem busca espaço, conforto, privacidade e praticidade, sem pagar condomínio. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar imóveis. Imóvel Seguro ´só com Imobiliária CRECI 31.128-J - Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Ubatuba - Praia de Itaguá : Cobertura a venda com 3 Dormitórios Suíte 2 Vagas Área Gourmet e Piscina : Mobiliada e próxima a praia Belíssima Cobertura muito bem localizada. Ótima oportunidade para investimento, para moradia, ou para aproveitar a temporada com a família e amigos. Linda cobertura a apenas 300 metros da Orla mais charmosa de Ubatuba. Possui 128m², composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, lavanderia, um belo espaço gourmet com churrasqueira e piscina. Todo mobiliado, com ar-condicionado na sala e nos dormitórios. O condomínio dispõe de uma área de lazer: Piscina com hidromassagem (adulto e infantil), sauna, duchas e banheiros. Armário náutico, 2 vagas de garagem, zeladoria e monitoramento de segurança 24h. O imóvel está localizado na Praia do Itaguá, próximo a comércios, ótimos restaurantes, hotéis e atrativos turísticos. Seu mar é propício para os amantes de esportes náuticos e sua orla ideal para caminhadas. Além disso, o apartamento está perto do centro da cidade e das praias Grande e Tenório, uma excelente localização para quem quer investir ou morar na cidade. Agende sua visita! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

🏡 APARTAMENTO NOVO À VENDA – VILA PIRES, SANTO ANDRÉ Excelente oportunidade para conquistar seu primeiro imóvel! Apartamento novo, tipo sem condomínio, com 52 m², localizado em uma das regiões mais procuradas da Vila Pires. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço e sacada, proporcionando uma planta prática e confortável para o dia a dia. 🚗 1 vaga de garagem demarcada 🛗 Prédio com elevador ✨ Apartamento novo 🏠 Condomínio tipo sem condomínio 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RUA BURI, VILA PIRES, SANTO ANDRÉ A Rua Buri está em uma região residencial valorizada da Vila Pires, com fácil acesso ao comércio, mercados, escolas, serviços, transporte público e às principais vias de Santo André. Uma localização estratégica para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro tradicional. 💰 FINANCIAMENTO PELO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA Uma ótima oportunidade para sair do aluguel e morar no que é seu! Faça sua simulação de financiamento e agende sua visita. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

💼 INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS JÁ ALUGADOS! Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio corporativo de alto padrão, geração de renda e localização premium em São Paulo. Os conjuntos comerciais 1A e 1D, localizados no tradicional Edifício Novo São Paulo, estão ALUGADOS e disponíveis para venda. Somados, os conjuntos oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito e 3 vagas de garagem, formando um excelente ativo para quem deseja investir em uma das regiões corporativas mais valorizadas da capital. 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.656 – Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das principais regiões empresariais e financeiras de São Paulo. O empreendimento fica em frente à ciclovia da Faria Lima e próximo ao corredor de ônibus, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso. 550m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela 100m da Av. Rebouças 1 km da Av. Cidade Jardim 500m do Shopping Iguatemi 500m do Shopping Eldorado 448M² + APROXIMADAMENTE 80M² DE VARANDA O espaço conta com: • 448m² de área útil interna • Aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito • 3 vagas de garagem no sobressolo • Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos • Piso em cimento queimado com canaletas • Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete • Forro termoacústico de gesso • Luminárias e sistema de som instalados • Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento • Banheiros masculino e feminino, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada • Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios • Sala para CPD • Terraços com ampla vista • Andar baixo, facilitando inclusive o acesso pelas escadas ✨ EDIFÍCIO EM PROCESSO DE VALORIZAÇÃO O Edifício Novo São Paulo passou por importantes melhorias, incluindo a reforma total da fachada, além da reforma dos conjuntos e do hall dos elevadores. O edifício conta com: Portaria e segurança 24 horas Sistema de CFTV 3 elevadores sociais 1 elevador de serviço UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Para quem procura um investimento imobiliário com renda já existente, este imóvel reúne características difíceis de encontrar: ✅ 448m² de área útil ✅ Aproximadamente 80m² de varanda ✅ Conjuntos já ALUGADOS ✅ 3 vagas de garagem ✅ Localização estratégica na Av. Faria Lima ✅ Próximo ao metrô e às principais vias da região ✅ Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado ✅ Edifício passando por processo de modernização Um ativo ideal para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, unindo localização, metragem, estrutura corporativa e renda de locação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

ALTO PADRÃO NO ITAIM BIBI | 220 M² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS | VISTA PERMANENTE PARA O PARQUE DO POVO Um apartamento exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no 9º andar do Edifício Port Arthur, na Av. Horácio Lafer, este sofisticado apartamento oferece 220 m² de área útil interna, excelente estado de conservação e uma característica rara: vista permanente e livre para um quarteirão tombado, com face norte, além de vista para o Parque do Povo. Com apenas 1 apartamento por andar, o imóvel proporciona privacidade, exclusividade e conforto para quem busca um padrão diferenciado de moradia no coração do Itaim Bibi. O APARTAMENTO: A planta é ampla, elegante e muito bem distribuída, contando com: 4 dormitórios, sendo 3 suítes completas; Suíte master com Home Office embutido; Walk-in closet Sr. e Sra.; Banheiro da suíte master com duas pias, ducha, banheira, vaso sanitário e bidê; Varanda privativa na suíte master; 2 suítes completas com armários embutidos, ar-condicionado, ventiladores de teto Hunter e varandas privativas; Home Theater, que pode ser utilizado como 4º dormitório; Ampla sala de estar com espaçosa varanda e vista para o Parque do Povo; Sala de jantar ampla integrada à sala de estar; Varanda privativa na sala de jantar; Lavabo; Cozinha ampla com duas pias e excelente capacidade de armazenamento; Copa, que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar; Área de serviço completa; Dependência de serviço com banheiro; Acesso interno da área de serviço para a área íntima. ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: O Edifício Port Arthur oferece uma estrutura completa e diferenciada: 1 apartamento por andar 16 andares Portaria com guarita blindada Porteiro e sistema de segurança 24 horas CFTV, interfone e controle de acesso Elevador social e elevador de serviço Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Salão de festas Playground externo Fitness center Piscinas adulto e infantil Espaço para banho de sol Quadra de tênis fast 4 vagas fixas e demarcadas no subsolo Box privativo no subsolo A fachada e as principais áreas externas e sociais do edifício passaram por reforma completa há aproximadamente 10 anos, incluindo entrada, guarita, hall, piscina, quadra de tênis e salão de festas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Av. Horácio Lafer, Itaim Bibi, o imóvel está em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo, com ampla oferta de restaurantes, gastronomia, comércio, serviços e conveniências. Um dos grandes diferenciais é a proximidade do Parque do Povo, a aproximadamente 400 metros, proporcionando acesso rápido a uma das áreas verdes mais importantes da região. UM IMÓVEL RARO NO ITAIM BIBI Um apartamento para quem valoriza espaço, privacidade, localização, segurança e exclusividade, em uma das áreas mais sofisticadas de São Paulo. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel oferece. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre

Cobertura triplex de altíssimo padrão, com vista deslumbrante e definitiva, localizada em edifício nobre e exclusivo, com apenas 1 apartamento por andar. São 642m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente em três pavimentos, além de 6 vagas de garagem fixas e demarcadas e box privativo no subsolo. 18º andar – Área íntima e social Suíte máster espetacular, com amplo walk-in closet (possibilidade de divisão Sr. e Sra.), infraestrutura para ar-condicionado e banheiro generoso com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê (também com possibilidade de divisão Sr. e Sra.); 1 suíte completa com armários embutidos e infraestrutura para ar-condicionado; Suíte americana, composta por dois dormitórios com armários embutidos, que compartilham banheiro (com possibilidade de adaptação para duas suítes completas); Sala de estar ampla, integrada à varanda espaçosa, com vista privilegiada para o Pacaembu; Sala de jantar ampla, conectada à sala de estar; Lavabo; Cozinha generosa, com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, duas geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças. Conta ainda com elevador de comidas/pratos, que conecta diretamente ao bar do 19º andar; Copa, com possibilidade de integração à cozinha ou à sala de jantar; Área de serviço completa, com espaço para lavadora, secadora, varais e acesso interno à área íntima; Rouparia walk-in espaçosa; Duas escadas internas de acesso ao pavimento superior. 19º andar – Área de lazer e convivência Pavimento ideal para lazer e entretenimento: Piscina de 9,5m² (atualmente coberta, com possibilidade de descoberta); Terraço de 70m², com chuveiro externo e área preparada para churrasqueira ou espaço gourmet; 2 dependências de serviço e banheiro; Ambientes que permitem múltiplas configurações, como: Home cinema Brinquedoteca SPA com vestiários e saunas Churrasqueira / espaço gourmet Salão de jogos Discoteca Escada interna de acesso ao mezanino. Mezanino 95m² de espaço privativo, ideal para home office duplo (Sr. e Sra.), estúdio ou sala íntima; Lavabo; Varanda exclusiva de 45m², ampliando ainda mais a sensação de espaço e vista. Edifício: Torre exclusiva, com 17 andares tipo + cobertura; Portaria com guarita, porteiro e sistema de segurança 24 horas (interfone, portões e CFTV); Elevador social e elevador de serviço; Elevador de Shabat; Gerador de energia atendendo elevadores e áreas comuns; Aquecimento de água individual a gás (aquecedor tipo passagem); Salão de festas; Fitness center; Playground externo; Piscinas adulto e infantil, com área para banho de sol; Quadra poliesportiva infantil; Garagem no subsolo com 6 vagas fixas e demarcadas; Box privativo; Edifício recentemente modernizado, incluindo troca da prumada de água. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com nosso especialista e encante-se com cada detalhe deste imóvel único. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO JÁ ALUGADOS Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, e que já possui locação ativa. Os conjuntos comerciais no Edifício Fernando Arens, foram reformados em altíssimo padrão, unificados e encontram-se atualmente ALUGADOS, proporcionando ao comprador a possibilidade de adquirir um patrimônio corporativo com renda de locação. 📐 201m² de área útil interna 🚗 2 vagas de garagem no sobressolo 🏢 Conjuntos unificados 💼 Já alugados ✨ Reforma de altíssimo padrão 🌆 Andar alto com vista panorâmica para o Jardim Europa 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.012, Pinheiros, no cruzamento com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o Edifício Fernando Arens está inserido em uma das áreas corporativas mais desejadas e valorizadas da capital paulista. 📍 200m do Shopping Iguatemi 📍 450m da Av. Rebouças 📍 820m da Av. Cidade Jardim 📍 900m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela 📍 Em frente à ciclovia e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais 📍 900m do Shopping Eldorado Ao redor, uma completa infraestrutura com restaurantes, bancos, lojas, galerias, serviços e grandes empresas, tornando a região extremamente atrativa para empresas e profissionais. ✨ CONJUNTOS REFORMADOS EM ALTÍSSIMO PADRÃO Os conjuntos foram cuidadosamente reformados, oferecendo um ambiente corporativo moderno, sofisticado e funcional. • Decoração moderna e elegante • Piso em madeira Jatobá (parquet) • Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novas • Ar-condicionado embutido entre as vigas • Iluminação indireta • Excelente iluminação natural • Vista de 180º • Sala de reunião privativa com esquadrias de alumínio e vidro temperado • Copinha integrada à sala de reunião • Copa integrada à área de escritórios • Banheiro coletivo com dois toaletes • Lavabo privativo PNE • Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos EDIFÍCIO FERNANDO ARENS Edifício tradicional, muito bem conservado e com estrutura adequada para empresas que buscam localização e segurança. Portaria e segurança 24 horas Sistema de CFTV Controle de acesso 2 elevadores sociais Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável No térreo, o edifício conta ainda com unidades ocupadas pelo Sicoob Unicentro e Santander Work Café, reforçando o perfil corporativo e a conveniência da localização. UMA OPÇÃO PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR Comprar um imóvel comercial já locado, em uma localização premium como a Faria Lima, significa adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda e exposição a uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

COBERTURA INCRÍVEL À VENDA – VILA GILDA, SANTO ANDRÉ 📍 Caminho do Pilar – Vila Gilda, Santo André ✨ 154 m² de área útil | Prédio sem condomínio | 2 vagas de garagem Uma excelente cobertura, distribuída em dois andares, com espaços amplos, planejados e pensados para proporcionar conforto e momentos especiais com a família e amigos. 🔹 Parte inferior – 77 m²: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Escritório Sala aconchegante Dormitórios com móveis planejados Banheiros com armários e gabinetes planejados Ar-condicionado em 2 quartos Chuveiros com aquecimento a gás 🔹 Parte superior – 77 m²: Ampla área gourmet Cozinha integrada à sala Churrasqueira Área de serviço Lavabo Quintal descoberto Lindo pergolado, perfeito para momentos de lazer e descontração 🚗 2 vagas de garagem com portão eletrônico 🏢 Prédio sem condomínio ⚠️ Não possui elevador Uma cobertura diferenciada, com excelente espaço interno, área gourmet completa e uma deliciosa área externa. Ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em uma ótima localização de Santo André. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis. Imóvel Seguro s= só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Casa de Campo de Alto Padrão à Venda – Estância Parque Atibaia (Setor dos Pássaros) 📍 R. Bem-Te-Vi, – Estância Parque Atibaia (EPA), Setor dos Pássaros – CEP 12954-900 Localizada no exclusivo Setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), esta magnífica casa de campo de alto padrão está disponível para venda, totalmente mobiliada e pronta para uso. Ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos e hóspedes com conforto e privacidade, a propriedade combina arquitetura elegante, lazer completo e contato direto com a natureza, em um dos endereços mais desejados de Atibaia. 🌿 O Imóvel: Com 3.345 m² de terreno (três lotes integrados) e 849 m² de área construída, a residência possui projeto contemporâneo distribuído em três pavimentos, com boa parte da área social no térreo. Destaques: Amplo living com pé-direito duplo, lareira central e integração total com salas de jantar e estar Terraço gourmet com churrasqueira, forno, chapa e fogão industrial, além de vista para o jardim e piscina 6 suítes climatizadas, incluindo suíte máster com banheira e closet Sala de TV, sala de jogos, brinquedoteca, home office e SPA com jacuzzi para 8 pessoas Piscinas adulto e infantil aquecidas, com hidromassagem, cascata e prainha Cozinha planejada e equipada, com eletrodomésticos embutidos e passa-pratos Área de serviço completa e apartamento de funcionários independente Jardim exuberante com paisagismo, pomar, horta e gazebo de madeira Garagem coberta para até 4 carros (mais 4 vagas descobertas) Infraestrutura moderna: energia solar, aquecimento a gás, sistema de CFTV externo, internet com roteadores distribuídos, reservatórios de 18.000L, iluminação de fachada e sistema de filtragem de água. 🏡 O Condomínio Estância Parque Atibaia: Considerado um dos condomínios mais completos e arborizados da região, o EPA oferece portaria 24h, ronda motorizada, sistema de segurança com CFTV e um clube exclusivo com infraestrutura de lazer digna de resort: 3 piscinas (2 aquecidas) e spa com saunas seca e úmidas Restaurante, cinema, salão de jogos, brinquedoteca e salão de festas Quadras de tênis de saibro, poliesportivas e campo de futebol semi-oficial Haras com cavalos e aulas de equitação Parques, lago, trilhas e áreas de convivência com paisagismo impecável ✨ Destaques: ✅ Localização privilegiada no Setor dos Pássaros – área nobre do condomínio ✅ Totalmente mobiliada e pronta para uso ✅ Ideal para famílias grandes ou para quem ama receber ✅ Lazer completo e contato com a natureza ✅ Condomínio com segurança, privacidade e infraestrutura premium 💰 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende agora mesmo sua visita e descubra o prazer de viver com conforto, exclusividade e natureza em perfeita harmonia! Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

CASA DE ALTO PADRÃO PÉ NA AREIA – JEQUITI RESIDENCE | PRAIA DE PERNAMBUCO – GUARUJÁ/SP 458 M² CONSTRUÍDOS | 5 SUÍTES | 4 VAGAS | ELEVADOR PANORÂMICO | FRENTE PARA O MAR Exclusiva casa de alto padrão pé na areia, localizada no prestigiado Jequiti Residence, na Praia de Pernambuco, Guarujá/SP. São 458 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, com ambientes amplos, mobiliados e equipados para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência única à beira-mar. O imóvel conta com 5 suítes, 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, além de elevador interno panorâmico a vácuo. DIFERENCIAIS 5 suítes, sendo suíte master com varanda e vista para o mar 4 vagas de garagem Elevador interno panorâmico Pé-direito duplo no pavimento principal Sala de estar e jantar mobiliadas Mesa de jantar para 12 pessoas Jardim de inverno Lavabo Varanda/deck em frente à praia Jardim com gramado e paisagismo Cozinha completa e equipada Área de serviço Home Theater Varandas com vista para o mar Ar-condicionado em todos os ambientes Internet/Wi-Fi Aquecimento de água a gás Som ambiente na sala Sistema de Home Theater Interfone integrado ao hotel e condomínio EXPERIÊNCIA DE RESORT Um dos grandes diferenciais é o acesso interno à estrutura do hotel, permitindo aos condôminos usufruírem de diversos serviços e comodidades, como hóspedes: 🏖️ Serviço de praia com garçom, toalhas, cadeiras e guarda-sol 🏊 Piscina 🎾 Quadras de tênis 🏋️ Academia 💆 Spa 👧 Kids Club 🍽️ Restaurantes e demais serviços do hotel A propriedade também possui acesso interno ao Shopping Jequiti, com restaurantes, farmácia, supermercado e outros serviços. CONDOMÍNIO Segurança e lazer completos, com portaria 24 horas, piscina aquecida, spa com sauna, sala de massagem e jacuzzi, sala gourmet com churrasqueira, mesa de sinuca, academia recém-reformada, playground, campo de futebol society, quadras de Beach Tennis, praça para caminhada, paisagismo e espelho d’água. 🌊 Uma propriedade rara para quem busca o privilégio de morar literalmente de frente para o mar, com estrutura de resort e toda a exclusividade de um imóvel de alto padrão. 📲 Agende sua visita e conheça este imóvel extraordinário! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.