INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO JÁ ALUGADOS
Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, e que já possui locação ativa.
Os conjuntos comerciais no Edifício Fernando Arens, foram reformados em altíssimo padrão, unificados e encontram-se atualmente ALUGADOS, proporcionando ao comprador a possibilidade de adquirir um patrimônio corporativo com renda de locação.
📐 201m² de área útil interna
🚗 2 vagas de garagem no sobressolo
🏢 Conjuntos unificados
💼 Já alugados
✨ Reforma de altíssimo padrão
🌆 Andar alto com vista panorâmica para o Jardim Europa
📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA
Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.012, Pinheiros, no cruzamento com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o Edifício Fernando Arens está inserido em uma das áreas corporativas mais desejadas e valorizadas da capital paulista.
📍 200m do Shopping Iguatemi
📍 450m da Av. Rebouças
📍 820m da Av. Cidade Jardim
📍 900m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela
📍 Em frente à ciclovia e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais
📍 900m do Shopping Eldorado
Ao redor, uma completa infraestrutura com restaurantes, bancos, lojas, galerias, serviços e grandes empresas, tornando a região extremamente atrativa para empresas e profissionais.
✨ CONJUNTOS REFORMADOS EM ALTÍSSIMO PADRÃO
Os conjuntos foram cuidadosamente reformados, oferecendo um ambiente corporativo moderno, sofisticado e funcional.
• Decoração moderna e elegante
• Piso em madeira Jatobá (parquet)
• Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novas
• Ar-condicionado embutido entre as vigas
• Iluminação indireta
• Excelente iluminação natural
• Vista de 180º
• Sala de reunião privativa com esquadrias de alumínio e vidro temperado
• Copinha integrada à sala de reunião
• Copa integrada à área de escritórios
• Banheiro coletivo com dois toaletes
• Lavabo privativo PNE
• Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos
EDIFÍCIO FERNANDO ARENS
Edifício tradicional, muito bem conservado e com estrutura adequada para empresas que buscam localização e segurança.
Portaria e segurança 24 horas
Sistema de CFTV
Controle de acesso
2 elevadores sociais
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
No térreo, o edifício conta ainda com unidades ocupadas pelo Sicoob Unicentro e Santander Work Café, reforçando o perfil corporativo e a conveniência da localização.
UMA OPÇÃO PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR
Comprar um imóvel comercial já locado, em uma localização premium como a Faria Lima, significa adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda e exposição a uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.
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