💼 INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS JÁ ALUGADOS!
Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio corporativo de alto padrão, geração de renda e localização premium em São Paulo.
Os conjuntos comerciais 1A e 1D, localizados no tradicional Edifício Novo São Paulo, estão ALUGADOS e disponíveis para venda.
Somados, os conjuntos oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito e 3 vagas de garagem, formando um excelente ativo para quem deseja investir em uma das regiões corporativas mais valorizadas da capital.
📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA
Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.656 – Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das principais regiões empresariais e financeiras de São Paulo.
O empreendimento fica em frente à ciclovia da Faria Lima e próximo ao corredor de ônibus, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso.
550m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela
100m da Av. Rebouças
1 km da Av. Cidade Jardim
500m do Shopping Iguatemi
500m do Shopping Eldorado
448M² + APROXIMADAMENTE 80M² DE VARANDA
O espaço conta com:
• 448m² de área útil interna
• Aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito
• 3 vagas de garagem no sobressolo
• Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos
• Piso em cimento queimado com canaletas
• Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete
• Forro termoacústico de gesso
• Luminárias e sistema de som instalados
• Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento
• Banheiros masculino e feminino, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada
• Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios
• Sala para CPD
• Terraços com ampla vista
• Andar baixo, facilitando inclusive o acesso pelas escadas
✨ EDIFÍCIO EM PROCESSO DE VALORIZAÇÃO
O Edifício Novo São Paulo passou por importantes melhorias, incluindo a reforma total da fachada, além da reforma dos conjuntos e do hall dos elevadores.
O edifício conta com:
Portaria e segurança 24 horas
Sistema de CFTV
3 elevadores sociais
1 elevador de serviço
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR
Para quem procura um investimento imobiliário com renda já existente, este imóvel reúne características difíceis de encontrar:
✅ 448m² de área útil
✅ Aproximadamente 80m² de varanda
✅ Conjuntos já ALUGADOS
✅ 3 vagas de garagem
✅ Localização estratégica na Av. Faria Lima
✅ Próximo ao metrô e às principais vias da região
✅ Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado
✅ Edifício passando por processo de modernização
Um ativo ideal para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, unindo localização, metragem, estrutura corporativa e renda de locação.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.
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