12 Imóveis à Venda em São Paulo, SP

Invista ou More na Vila Leopoldina : Oportunidade Única no bairro que mais se valoriza em São Paulo1 Condição Válida por tempo Limitado! Unidades a R$275 mil sem Varanda e R$320 mil com Varanda : Entrada de R$20 mil e mensais de R$1.500,00 . Condomínio Clube com Lazer Completíssimo , a uma quadra da imperatriz Leopoldina , 3 Quadras da Carlos Weber , e 4 Quadras da Estação Imperatriz Leopoldina da CPMT , duas quadras do CEAGESP e a 10 min a pé do Parque Vila Lobos! , com sua programação cultural, ciclovias e amplas áreas verdes, é um convite diário para esportes, caminhadas e momentos de descanso ao ar livre. Lazer de Clube - Entregue Equipado e Decorado: Lobby com pé-direito duplo Sala para Delivery Minimarket Brinquedoteca Playground Salão de Festas Academia Externa Quadra Recreativa Lounge Lareira Sports Bar Churrasqueira Espaço Gourmet com Churrasqueira Lounge Externo Gourmet Academia Pilates Coworking com Espaço Podcast Piscina Adulto Piscina Infantil Solário Praças Lavanderia Bicicletário Pet Care Pet Place O bem-estar também está presente em academias modernas, estúdios de pilates e centros de saúde próximos, que oferecem atendimento de qualidade. E para quem busca cultura e aprendizado, a região está a poucos minutos de escolas e universidades de referência, além de contar com fácil conexão a polos culturais da cidade. Morar na Vila Leopoldina é unir gastronomia, lazer, saúde e cultura em um só endereço — tudo sem abrir mão de praticidade e qualidade de vida. Praticidade e qualidade de vida em um só endereço: Com localização estratégica, o bairro conecta você rapidamente a diferentes regiões da cidade, seja de carro, de bicicleta ou por transporte público. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, é possível aproveitar dias ao ar livre, praticar esportes, caminhar entre áreas verdes e curtir eventos culturais. No dia a dia, a região oferece uma infraestrutura completa, com mercados, empórios, academias, escolas e serviços a poucos passos de casa. A gastronomia é outro destaque: opções que vão de padarias tradicionais a restaurantes renomados. tornam cada refeição uma nova experiência. Tudo isso em um bairro de ruas tranquilas e arborizadas, que preserva um clima acolhedor mesmo estando perto dos principais eixos de São Paulo. Agende agora sua Visita , e conheça este projeto maravilhoso com Obras Aceleradas e Condições Imperdíveis. Imóvel seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre!

GALPÃO COMERCIAL 2.194M² EM SÃO PAULO/SP | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO Santo Amaro Business Park – Jurubatuba, São Paulo/SP Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam uma estrutura completa para suas operações. Imóvel comercial atualmente alugado e disponível para venda, proporcionando potencial de renda e segurança para quem busca investimento imobiliário. Localizado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, em Jurubatuba, o imóvel está em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura comercial e de transporte. 📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL Terreno: 2.243m² Área útil interna: 2.194m², além das áreas de estacionamento Piso inferior com 5m de pé-direito (4,2m abaixo das vigas) Piso superior com 3,5m de pé-direito Forro termoacústico modular Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado Shaft de dados preparado para cabeamento e fibra óptica 2 banheiros coletivos com vestiários Copa/refeitório Hall de entrada com recepção Piso de alta resistência Estrutura pré-moldada em concreto Esquadrias de alumínio Iluminação zenital Telhas com tratamento antichamas 🚛 LOGÍSTICA E ESTACIONAMENTO O imóvel possui excelente estrutura para operações logísticas e empresariais: 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas 2 vagas cobertas para caminhões, destinadas a estacionamento e carregamento Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão Pátio amplo para circulação e operações Jardim na fachada lateral 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – JURUBATUBA Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua localização. Está aproximadamente a: 📍 500m do Shopping SP Market 🚆 1.300m da Estação Jurubatuba – Linha 9 da CPTM 🎓 1.200m do Senac Campus Santo Amaro A região oferece excelente conectividade para colaboradores, clientes, fornecedores e operações logísticas, tornando o imóvel estratégico para empresas que precisam de acesso, estrutura e localização. 💼 IDEAL PARA INVESTIMENTO OU OPERAÇÃO O imóvel é especialmente interessante para empresas que necessitam integrar área administrativa e operação logística em um único endereço, podendo atender escritórios, centros de distribuição, empresas de logística, operações corporativas e outros negócios que demandem grande área e infraestrutura. IMÓVEL ALUGADO – EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR. 📲 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma apresentação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

LAJE CORPORATIVA ALUGADA À VENDA – PINHEIROS | PRÓXIMA À MARGINAL PINHEIROS E SHOPPING ELDORADO 517 M² DE ÁREA ÚTIL | 7 VAGAS | 3º ANDAR | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com imóvel comercial já alugado, localizado em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo. A laje comercial está localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, na Rua Eugênio de Medeiros, em Pinheiros, com 517 m² de área útil interna, além das vagas de garagem. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização: 300 m da Marginal Pinheiros 700 m do Shopping Eldorado 250 m da Estação Pinheiros Conexão entre Metrô Linha 4-Amarela e CPTM Linha 9-Esmeralda Fácil acesso às principais vias da região Uma localização privilegiada para empresas e profissionais, com excelente mobilidade e proximidade de importantes centros comerciais e corporativos. 💼 DIFERENCIAIS DA LAJE 517 m² de área útil Imóvel atualmente alugado 3º andar Forro termoacústico de gesso Ar-condicionado Split Banheiros Copa Shaft de dados Infraestrutura de CPD Cabeamento já instalado 6 vagas no subsolo 1 vaga no térreo para visitantes ou funcionários 🏢 EDIFÍCIO PARQUE DOS PINHEIROS: O edifício passou por reforma da fachada, incluindo a troca das esquadrias e modernização do sistema de ar-condicionado para VRV. Conta ainda com: 6 andares Portaria e sistema de segurança 2 elevadores sociais Escadas de emergência Sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes Alarme endereçável Sistema de detecção de fumaça Gerador de energia para áreas comuns e elevadores 💰 INVESTIMENTO COM RENDA: imóvel comercial já alugado, unindo localização estratégica, estrutura corporativa e potencial de geração de renda. 📲 Entre em contato para conhecer os detalhes desta oportunidade de investimento em Pinheiros. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

Cobertura triplex de altíssimo padrão, com vista deslumbrante e definitiva, localizada em edifício nobre e exclusivo, com apenas 1 apartamento por andar. São 642m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente em três pavimentos, além de 6 vagas de garagem fixas e demarcadas e box privativo no subsolo. 18º andar – Área íntima e social Suíte máster espetacular, com amplo walk-in closet (possibilidade de divisão Sr. e Sra.), infraestrutura para ar-condicionado e banheiro generoso com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê (também com possibilidade de divisão Sr. e Sra.); 1 suíte completa com armários embutidos e infraestrutura para ar-condicionado; Suíte americana, composta por dois dormitórios com armários embutidos, que compartilham banheiro (com possibilidade de adaptação para duas suítes completas); Sala de estar ampla, integrada à varanda espaçosa, com vista privilegiada para o Pacaembu; Sala de jantar ampla, conectada à sala de estar; Lavabo; Cozinha generosa, com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, duas geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças. Conta ainda com elevador de comidas/pratos, que conecta diretamente ao bar do 19º andar; Copa, com possibilidade de integração à cozinha ou à sala de jantar; Área de serviço completa, com espaço para lavadora, secadora, varais e acesso interno à área íntima; Rouparia walk-in espaçosa; Duas escadas internas de acesso ao pavimento superior. 19º andar – Área de lazer e convivência Pavimento ideal para lazer e entretenimento: Piscina de 9,5m² (atualmente coberta, com possibilidade de descoberta); Terraço de 70m², com chuveiro externo e área preparada para churrasqueira ou espaço gourmet; 2 dependências de serviço e banheiro; Ambientes que permitem múltiplas configurações, como: Home cinema Brinquedoteca SPA com vestiários e saunas Churrasqueira / espaço gourmet Salão de jogos Discoteca Escada interna de acesso ao mezanino. Mezanino 95m² de espaço privativo, ideal para home office duplo (Sr. e Sra.), estúdio ou sala íntima; Lavabo; Varanda exclusiva de 45m², ampliando ainda mais a sensação de espaço e vista. Edifício: Torre exclusiva, com 17 andares tipo + cobertura; Portaria com guarita, porteiro e sistema de segurança 24 horas (interfone, portões e CFTV); Elevador social e elevador de serviço; Elevador de Shabat; Gerador de energia atendendo elevadores e áreas comuns; Aquecimento de água individual a gás (aquecedor tipo passagem); Salão de festas; Fitness center; Playground externo; Piscinas adulto e infantil, com área para banho de sol; Quadra poliesportiva infantil; Garagem no subsolo com 6 vagas fixas e demarcadas; Box privativo; Edifício recentemente modernizado, incluindo troca da prumada de água. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com nosso especialista e encante-se com cada detalhe deste imóvel único. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

ALTO PADRÃO NO ITAIM BIBI | 220 M² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS | VISTA PERMANENTE PARA O PARQUE DO POVO Um apartamento exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no 9º andar do Edifício Port Arthur, na Av. Horácio Lafer, este sofisticado apartamento oferece 220 m² de área útil interna, excelente estado de conservação e uma característica rara: vista permanente e livre para um quarteirão tombado, com face norte, além de vista para o Parque do Povo. Com apenas 1 apartamento por andar, o imóvel proporciona privacidade, exclusividade e conforto para quem busca um padrão diferenciado de moradia no coração do Itaim Bibi. O APARTAMENTO: A planta é ampla, elegante e muito bem distribuída, contando com: 4 dormitórios, sendo 3 suítes completas; Suíte master com Home Office embutido; Walk-in closet Sr. e Sra.; Banheiro da suíte master com duas pias, ducha, banheira, vaso sanitário e bidê; Varanda privativa na suíte master; 2 suítes completas com armários embutidos, ar-condicionado, ventiladores de teto Hunter e varandas privativas; Home Theater, que pode ser utilizado como 4º dormitório; Ampla sala de estar com espaçosa varanda e vista para o Parque do Povo; Sala de jantar ampla integrada à sala de estar; Varanda privativa na sala de jantar; Lavabo; Cozinha ampla com duas pias e excelente capacidade de armazenamento; Copa, que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar; Área de serviço completa; Dependência de serviço com banheiro; Acesso interno da área de serviço para a área íntima. ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: O Edifício Port Arthur oferece uma estrutura completa e diferenciada: 1 apartamento por andar 16 andares Portaria com guarita blindada Porteiro e sistema de segurança 24 horas CFTV, interfone e controle de acesso Elevador social e elevador de serviço Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Salão de festas Playground externo Fitness center Piscinas adulto e infantil Espaço para banho de sol Quadra de tênis fast 4 vagas fixas e demarcadas no subsolo Box privativo no subsolo A fachada e as principais áreas externas e sociais do edifício passaram por reforma completa há aproximadamente 10 anos, incluindo entrada, guarita, hall, piscina, quadra de tênis e salão de festas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Av. Horácio Lafer, Itaim Bibi, o imóvel está em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo, com ampla oferta de restaurantes, gastronomia, comércio, serviços e conveniências. Um dos grandes diferenciais é a proximidade do Parque do Povo, a aproximadamente 400 metros, proporcionando acesso rápido a uma das áreas verdes mais importantes da região. UM IMÓVEL RARO NO ITAIM BIBI Um apartamento para quem valoriza espaço, privacidade, localização, segurança e exclusividade, em uma das áreas mais sofisticadas de São Paulo. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel oferece. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre

Valor promocional para Unidades (Não Residenciais) - NR - Para Investimento a partir de R$399.000 consulte condições Um projeto localizado a 200 metros do Metro Vila Mariana , na Rua Vergueiro! Apartamentos Stdios com opção de 1 Dormitório e unidades Gardens , com lazer e facilidades para o seu dia a dia; Com Obras Iniciadas e condições especiais de pagamento ! Pequena Entrada e parcelas mensais - Fluxo Direto com a Construtora! Térreo: -Concierge / Sala De Delivery / Bicicletário / Mini market Lazer: Salão de Festas (PD Duplo) / Pet Place / Espaço Gourmet / Praça Loja (Fachada Ativa) 1º Pavimento: Coworking Lazer: Lounge Externo Rooftop (14º Pav.): Facilities: Academia (Pé-Direito Duplo) Lazer: Sauna / Piscina e Solário Diferenciais Áreas comuns equipadas e decoradas. Piscina climatizada / Lâmpadas em LED nas áreas comuns / Wi-Fi nas áreas comuns / Próximo (3 min a pé) à estação Metrô Vila Mariana / Gás, energia e água individualizados / Cozinha integrada / Janelas com blackout nos dormitórios Misturador de água quente nas pias / Aquecimento a gás (infraestrutura) / Bacia com caixa acoplada dual flux / Torneiras com arejador / Infraestrutura para ar-condicionado / Ponto de água para filtro / Ralo linear no box / Fechadura eletrônica na entrada das unidades. **Obras iniciadas - Diferencial exclusivo, moradores de NR"s podem usar as áreas úteis de lazer do condomínio. **Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições >Visitas somente com agendamento antecipado de 24h Imovel Seguro - só com Imobiliza! CRECI31.128-J : Exija Sempre!

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Oportunidade no Alto do Ipiranga : Apartamentos a venda Studios sem vaga e 2 Dormitórios com Suite e Vaga - Marquês Ipiranga : ao lado do Metrô - para Morar ou Investir. Marquês Ipiranga - Obras Aceleradas no Alto do Ipiranga - a 300 metros da estação Metrô Alto do Ipiranga. Alto Padrão de Acabamento - agende sua visita para conhecer o Maravilhoso Decorado : Apartamentos Studios com 29,25 metros e Apartamentos com 2 Dormitórios , e opção de Suite - com 2 Banheiros e Vaga de Garagem. Alto Padrão em todos os detalhes : Lazer Equipado e Decorado no rooftop e primeiro andar - Medidores Individualizados de Água Energia - Entregue com Fechadura Biométrica, Infra para Ar-condicionado - Janelas Blackout. *Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições *Entrada: 30% + 70% de financiamento, Aprovamos seu crédito em até 24h Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CREC I31.128-J : Exija Sempre.

Viver no coração pulsante de São Paulo com a mobilidade, sofisticação e infraestrutura que o seu estilo de vida exige Mobilidade, sofisticação e alta rentabilidade no ponto mais desejado de São Paulo. Ideal para morar com praticidade ou investir em um ativo de alta procura. Destaques de Localização (A pé): Mobilidade & Lazer: 120m da Av. Paulista | 6 min do Metrô Trianon-Masp | 260m do MASP e Parque Trianon | 500m do Shopping Cidade SP. Conveniência: 80m do Pão de Açúcar | 120m do Café Pão Pão | 270m da Trattoria do Sargento | 500m do Colégio Dante Alighieri. A poucos minutos (Carro): Oscar Freire (800m) | Hospital Sírio-Libanês (2 km) | Parque Ibirapuera (2,5 km) | Faria Lima (3 km). Diferenciais do Imóvel & Condomínio: Tecnologia & Conforto: Fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, janelas com blackout, aquecimento central e misturador de água quente/fria. Sustentabilidade & Economia: Medição individual de água e energia, lâmpadas LED, metais com arejador e ralo linear. Áreas Comuns: Entregues equipadas, decoradas, com Wi-Fi e enxoval completo. Condições: Estágio: Lançamento (Pagamento facilitado em 36 meses). Perfil: Unidades funcionais sem vaga (conceito car-free com baixo custo de condomínio). Agende sua visita, valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI: 31.128-J : Exija Sempre!

Apartamento à Venda em Indianópolis no Condomínio Via Ibirapuera 📍 Ao lado do Clube Ipê | Zona Sul de São Paulo Viva com conforto, praticidade e uma vista incrível em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Este apartamento está localizado no 20º andar do moderno Condomínio Via Ibirapuera, no bairro Indianópolis a apenas 15 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais importantes parques urbanos de São Paulo. 📐 55 m² bem distribuídos 🛏️ 1 dormitório 🛁 1 banheiro (com acesso pela sala e pelo quarto) 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Cozinha conjugada com área de serviço ☀️ Sol da manhã | Ambientes bem iluminados e arejados 🚗 2 vagas de garagem com manobrista 24h 🗺️ Localização privilegiada: Apenas 2 quarteirões da Estação AACD – Servidor (Linha Lilás do Metrô) Próximo aos hospitais Edmundo Vasconcelos, Servidor Público, Unifesp e AACD Região com excelente infraestrutura: mercados, padarias, farmácias e mobilidade. 15 minutos a pé do Parque Ibirapuera um dos espaços mais icônicos de São Paulo, com áreas para esporte, lazer, cultura e contato com a natureza 🏢 Condomínio com lazer completo: 🏊 Piscina semi coberta 🏋️ Academia 🐾 Cachorródromo 🎮 Salão de jogos 👧 Miniplayground 🛒 Mini mercado 🎉 Salão de festas no térreo 🍷 Salão gourmet no rooftop com vista espetacular da cidade 💇 Salão de beleza feminino 💼 Duas salas de reunião 🔐 Portaria e manobrista 24h Destaque: A vista do 20º andar e do rooftop é de tirar o fôlego — só visitando para conferir! Valor sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Se você quer morar perto do Parque Ibirapuera, em uma região tranquila e ao mesmo tempo central, esse é o lugar ideal. 📞 Agende sua visita com nosso especialista e venha se encantar com seu novo lar em São Paulo! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ótima oportunidade de Morar em um dos bairros mais Charmosos de São Paulo : Entre Vila Madalena e Sumarezinho a apenas 10 min a pé do metro Vila Madalena , em um apartamento prontinho para entrar e morar, e com a possibilidade de Permuta em imóvel na Região. Valor Abaixo de Mercado! Apartamento totalmente reformado com projeto moderno e ao mesmo tempo aconchegante , proporcionando ambientes acolhedores e totalmente Mobiliado e Decorado: Sala grande com 2 Ambientes (Estar e Jantar) bem definidos , Lavabo , 3 Dormitórios Amplos com amplo Banheiro Social , Suíte com Closet e amplo banheiro , Cozinha muito grande com Despensa , área de serviço separada com Banheiro e Quarto de empregada. Alguns Diferenciais : Janelas Anti-Ruído , Piso em Madeira de Lei em estado de novo , sancas em gesso em todos os ambientes com pontos de iluminação funcionais , proporcionando ambientes aconchegantes e acolhedores , 2 Vagas de Garagem com escritura própria e enormes. Área de Lazer moderna e nova com : 1) Piscina adulto e Infantil - 2) Academia - 3) Salão de Jogos - 4) Salão de Festas - 5) Churrasqueira - 6) Espaço Kids Interno e Externo. Estuda Imóvel como Permuta nas Proximidades , ou Vila Mariana e Butantã , com 3 Dormitórios e Suite , mas no máximo em 50% do Valor (não insistir)! Ao lado da Praça (parque) Éder Sader , muito arborizada e com equipamentos de exercícios e ótima área de convivência. Visitas com agendamento Prévio! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br