16 Imóveis à Venda em São Paulo, SP

Apartamento à Venda em Indianópolis no Condomínio Via Ibirapuera 📍 Ao lado do Clube Ipê | Zona Sul de São Paulo Viva com conforto, praticidade e uma vista incrível em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Este apartamento está localizado no 20º andar do moderno Condomínio Via Ibirapuera, no bairro Indianópolis a apenas 15 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais importantes parques urbanos de São Paulo. 📐 55 m² bem distribuídos 🛏️ 1 dormitório 🛁 1 banheiro (com acesso pela sala e pelo quarto) 🛋️ Sala aconchegante 🍽️ Cozinha conjugada com área de serviço ☀️ Sol da manhã | Ambientes bem iluminados e arejados 🚗 2 vagas de garagem com manobrista 24h 🗺️ Localização privilegiada: Apenas 2 quarteirões da Estação AACD – Servidor (Linha Lilás do Metrô) Próximo aos hospitais Edmundo Vasconcelos, Servidor Público, Unifesp e AACD Região com excelente infraestrutura: mercados, padarias, farmácias e mobilidade. 15 minutos a pé do Parque Ibirapuera um dos espaços mais icônicos de São Paulo, com áreas para esporte, lazer, cultura e contato com a natureza 🏢 Condomínio com lazer completo: 🏊 Piscina semi coberta 🏋️ Academia 🐾 Cachorródromo 🎮 Salão de jogos 👧 Miniplayground 🛒 Mini mercado 🎉 Salão de festas no térreo 🍷 Salão gourmet no rooftop com vista espetacular da cidade 💇 Salão de beleza feminino 💼 Duas salas de reunião 🔐 Portaria e manobrista 24h Destaque: A vista do 20º andar e do rooftop é de tirar o fôlego — só visitando para conferir! Valor sujeito a Alteração sem Aviso Prévio! Se você quer morar perto do Parque Ibirapuera, em uma região tranquila e ao mesmo tempo central, esse é o lugar ideal. 📞 Agende sua visita com nosso especialista e venha se encantar com seu novo lar em São Paulo! Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Ótima oportunidade de Morar em um dos bairros mais Charmosos de São Paulo : Entre Vila Madalena e Sumarezinho a apenas 10 min a pé do metro Vila Madalena , em um apartamento prontinho para entrar e morar, e com a possibilidade de Permuta em imóvel na Região. Valor Abaixo de Mercado! Apartamento totalmente reformado com projeto moderno e ao mesmo tempo aconchegante , proporcionando ambientes acolhedores e totalmente Mobiliado e Decorado: Sala grande com 2 Ambientes (Estar e Jantar) bem definidos , Lavabo , 3 Dormitórios Amplos com amplo Banheiro Social , Suíte com Closet e amplo banheiro , Cozinha muito grande com Despensa , área de serviço separada com Banheiro e Quarto de empregada. Alguns Diferenciais : Janelas Anti-Ruído , Piso em Madeira de Lei em estado de novo , sancas em gesso em todos os ambientes com pontos de iluminação funcionais , proporcionando ambientes aconchegantes e acolhedores , 2 Vagas de Garagem com escritura própria e enormes. Área de Lazer moderna e nova com : 1) Piscina adulto e Infantil - 2) Academia - 3) Salão de Jogos - 4) Salão de Festas - 5) Churrasqueira - 6) Espaço Kids Interno e Externo. Estuda Imóvel como Permuta nas Proximidades , ou Vila Mariana e Butantã , com 3 Dormitórios e Suite , mas no máximo em 50% do Valor (não insistir)! Ao lado da Praça (parque) Éder Sader , muito arborizada e com equipamentos de exercícios e ótima área de convivência. Visitas com agendamento Prévio! Imóvel Seguro - só com Imobiliária : CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

Valor promocional para Unidades (Não Residenciais) - NR - Para Investimento a partir de R$399.000 consulte condições Um projeto localizado a 200 metros do Metro Vila Mariana , na Rua Vergueiro! Apartamentos Stdios com opção de 1 Dormitório e unidades Gardens , com lazer e facilidades para o seu dia a dia; Com Obras Iniciadas e condições especiais de pagamento ! Pequena Entrada e parcelas mensais - Fluxo Direto com a Construtora! Térreo: -Concierge / Sala De Delivery / Bicicletário / Mini market Lazer: Salão de Festas (PD Duplo) / Pet Place / Espaço Gourmet / Praça Loja (Fachada Ativa) 1º Pavimento: Coworking Lazer: Lounge Externo Rooftop (14º Pav.): Facilities: Academia (Pé-Direito Duplo) Lazer: Sauna / Piscina e Solário Diferenciais Áreas comuns equipadas e decoradas. Piscina climatizada / Lâmpadas em LED nas áreas comuns / Wi-Fi nas áreas comuns / Próximo (3 min a pé) à estação Metrô Vila Mariana / Gás, energia e água individualizados / Cozinha integrada / Janelas com blackout nos dormitórios Misturador de água quente nas pias / Aquecimento a gás (infraestrutura) / Bacia com caixa acoplada dual flux / Torneiras com arejador / Infraestrutura para ar-condicionado / Ponto de água para filtro / Ralo linear no box / Fechadura eletrônica na entrada das unidades. **Obras iniciadas - Diferencial exclusivo, moradores de NR"s podem usar as áreas úteis de lazer do condomínio. **Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições >Visitas somente com agendamento antecipado de 24h Imovel Seguro - só com Imobiliza! CRECI31.128-J : Exija Sempre!

Invista ou More na Vila Leopoldina : Oportunidade Única no bairro que mais se valoriza em São Paulo1 Condição Válida por tempo Limitado! Unidades a R$275 mil sem Varanda e R$320 mil com Varanda : Entrada de R$20 mil e mensais de R$1.500,00 . Condomínio Clube com Lazer Completíssimo , a uma quadra da imperatriz Leopoldina , 3 Quadras da Carlos Weber , e 4 Quadras da Estação Imperatriz Leopoldina da CPMT , duas quadras do CEAGESP e a 10 min a pé do Parque Vila Lobos! , com sua programação cultural, ciclovias e amplas áreas verdes, é um convite diário para esportes, caminhadas e momentos de descanso ao ar livre. Lazer de Clube - Entregue Equipado e Decorado: Lobby com pé-direito duplo Sala para Delivery Minimarket Brinquedoteca Playground Salão de Festas Academia Externa Quadra Recreativa Lounge Lareira Sports Bar Churrasqueira Espaço Gourmet com Churrasqueira Lounge Externo Gourmet Academia Pilates Coworking com Espaço Podcast Piscina Adulto Piscina Infantil Solário Praças Lavanderia Bicicletário Pet Care Pet Place O bem-estar também está presente em academias modernas, estúdios de pilates e centros de saúde próximos, que oferecem atendimento de qualidade. E para quem busca cultura e aprendizado, a região está a poucos minutos de escolas e universidades de referência, além de contar com fácil conexão a polos culturais da cidade. Morar na Vila Leopoldina é unir gastronomia, lazer, saúde e cultura em um só endereço — tudo sem abrir mão de praticidade e qualidade de vida. Praticidade e qualidade de vida em um só endereço: Com localização estratégica, o bairro conecta você rapidamente a diferentes regiões da cidade, seja de carro, de bicicleta ou por transporte público. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, é possível aproveitar dias ao ar livre, praticar esportes, caminhar entre áreas verdes e curtir eventos culturais. No dia a dia, a região oferece uma infraestrutura completa, com mercados, empórios, academias, escolas e serviços a poucos passos de casa. A gastronomia é outro destaque: opções que vão de padarias tradicionais a restaurantes renomados. tornam cada refeição uma nova experiência. Tudo isso em um bairro de ruas tranquilas e arborizadas, que preserva um clima acolhedor mesmo estando perto dos principais eixos de São Paulo. Agende agora sua Visita , e conheça este projeto maravilhoso com Obras Aceleradas e Condições Imperdíveis. Imóvel seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre!

APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA NO SACOMÃ – 68 M² COM 2 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE E VARANDA GOURMET Conforto, praticidade e uma localização estratégica para facilitar o seu dia a dia! Este excelente apartamento de 68 m² está localizado na Rua Clemente Pereira, no Ipiranga, em São Paulo, uma região que une a tradição de um dos bairros mais conhecidos da cidade à praticidade de contar com ampla infraestrutura ao redor. O imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso à região do Sacomã, à Estação Sacomã do Metrô, importantes vias de ligação e uma grande variedade de comércios, serviços, mercados, farmácias, restaurantes e outras conveniências que tornam a rotina muito mais prática. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o apartamento oferece ambientes bem distribuídos, confortáveis e funcionais, com excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com: 68 m² de área 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala confortável e bem distribuída Varanda gourmet, ideal para aproveitar bons momentos com amigos e familiares Ar-condicionado Ambientes mobiliados, proporcionando mais praticidade para quem deseja entrar e morar 1 vaga de garagem O condomínio oferece lazer completo, trazendo mais comodidade e opções de entretenimento para toda a família, sem precisar sair de casa. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completo, mobiliado e bem localizado, com suíte, varanda gourmet, vaga de garagem e lazer, além da praticidade de estar próximo à região do Metrô Sacomã e com fácil acesso a diferentes pontos de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

Chegou a sua hora de sair do aluguel e morar na região mais desejada da Zona Sul! Apartamentos modernos, com lazer de clube e facilidade de pagamento que você nunca viu. Localização Imbatível: More colado ao Metrô Alto do Ipiranga. Economize tempo no trânsito e ganhe qualidade de vida. Seu Bolso Agradece: Financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida (Faixas 3 e 4), garantindo as menores taxas de juros do mercado. Use seu FGTS: O saldo do seu fundo de garantia pode ser utilizado para abater o valor do seu imóvel. Lazer Completo: Condomínio com estrutura moderna, segurança 24h e áreas de lazer sob medida para sua família. 💵 VEJA COMO É FÁCIL COMPRAR: Para você ter certeza de que este apartamento é para você, confira os requisitos: Renda Familiar Recomendada: A partir de R$ 5.000,00 (pode juntar a renda de até 3 pessoas: namorado, pais, irmãos). Parcelas no Período de Obra: Menores que o valor de um aluguel na região. 🏛️ VISITE O LINDO APARTAMENTO DECORADO! Não compre apenas no papel. O apartamento decorado já está pronto e esperando por você. Venha sentir o espaço, ver a qualidade do acabamento e planejar a sua mudança. Horário de Funcionamento: Segunda a Domingo, das 09:00 às 18:00. 📊 FAÇA SUA SIMULAÇÃO GRATUITA E SEM COMPROMISSO O primeiro passo para conquistar o seu imóvel é saber o seu potencial de financiamento. Nós fazemos a sua análise de crédito em poucos minutos e sem cobrar nada por isso. Para fazer sua simulação agora e descobrir o seu potencial de aprovação, você só precisa enviar: Sua Renda Bruta Familiar Tempo de Registro em Carteira (CLT) Data de Nascimento 🎯 As unidades próximas ao metrô e com condições do MCMV esgotam rápido. Clique no botão abaixo, envie seus dados para a simulação e agende sua visita ao decorado hoje mesmo! **Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições ** Visitas somente com agendamento antecipado de 24h para processos administrativos, compra segura? Somente com imobiliária, CRECI 31128J Exija sempre!

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💼 INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS JÁ ALUGADOS! Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio corporativo de alto padrão, geração de renda e localização premium em São Paulo. Os conjuntos comerciais 1A e 1D, localizados no tradicional Edifício Novo São Paulo, estão ALUGADOS e disponíveis para venda. Somados, os conjuntos oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito e 3 vagas de garagem, formando um excelente ativo para quem deseja investir em uma das regiões corporativas mais valorizadas da capital. 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.656 – Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das principais regiões empresariais e financeiras de São Paulo. O empreendimento fica em frente à ciclovia da Faria Lima e próximo ao corredor de ônibus, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso. 550m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela 100m da Av. Rebouças 1 km da Av. Cidade Jardim 500m do Shopping Iguatemi 500m do Shopping Eldorado 448M² + APROXIMADAMENTE 80M² DE VARANDA O espaço conta com: • 448m² de área útil interna • Aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito • 3 vagas de garagem no sobressolo • Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos • Piso em cimento queimado com canaletas • Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete • Forro termoacústico de gesso • Luminárias e sistema de som instalados • Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento • Banheiros masculino e feminino, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada • Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios • Sala para CPD • Terraços com ampla vista • Andar baixo, facilitando inclusive o acesso pelas escadas ✨ EDIFÍCIO EM PROCESSO DE VALORIZAÇÃO O Edifício Novo São Paulo passou por importantes melhorias, incluindo a reforma total da fachada, além da reforma dos conjuntos e do hall dos elevadores. O edifício conta com: Portaria e segurança 24 horas Sistema de CFTV 3 elevadores sociais 1 elevador de serviço UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Para quem procura um investimento imobiliário com renda já existente, este imóvel reúne características difíceis de encontrar: ✅ 448m² de área útil ✅ Aproximadamente 80m² de varanda ✅ Conjuntos já ALUGADOS ✅ 3 vagas de garagem ✅ Localização estratégica na Av. Faria Lima ✅ Próximo ao metrô e às principais vias da região ✅ Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado ✅ Edifício passando por processo de modernização Um ativo ideal para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, unindo localização, metragem, estrutura corporativa e renda de locação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

ALTO PADRÃO NO ITAIM BIBI | 220 M² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS | VISTA PERMANENTE PARA O PARQUE DO POVO Um apartamento exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no 9º andar do Edifício Port Arthur, na Av. Horácio Lafer, este sofisticado apartamento oferece 220 m² de área útil interna, excelente estado de conservação e uma característica rara: vista permanente e livre para um quarteirão tombado, com face norte, além de vista para o Parque do Povo. Com apenas 1 apartamento por andar, o imóvel proporciona privacidade, exclusividade e conforto para quem busca um padrão diferenciado de moradia no coração do Itaim Bibi. O APARTAMENTO: A planta é ampla, elegante e muito bem distribuída, contando com: 4 dormitórios, sendo 3 suítes completas; Suíte master com Home Office embutido; Walk-in closet Sr. e Sra.; Banheiro da suíte master com duas pias, ducha, banheira, vaso sanitário e bidê; Varanda privativa na suíte master; 2 suítes completas com armários embutidos, ar-condicionado, ventiladores de teto Hunter e varandas privativas; Home Theater, que pode ser utilizado como 4º dormitório; Ampla sala de estar com espaçosa varanda e vista para o Parque do Povo; Sala de jantar ampla integrada à sala de estar; Varanda privativa na sala de jantar; Lavabo; Cozinha ampla com duas pias e excelente capacidade de armazenamento; Copa, que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar; Área de serviço completa; Dependência de serviço com banheiro; Acesso interno da área de serviço para a área íntima. ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: O Edifício Port Arthur oferece uma estrutura completa e diferenciada: 1 apartamento por andar 16 andares Portaria com guarita blindada Porteiro e sistema de segurança 24 horas CFTV, interfone e controle de acesso Elevador social e elevador de serviço Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Salão de festas Playground externo Fitness center Piscinas adulto e infantil Espaço para banho de sol Quadra de tênis fast 4 vagas fixas e demarcadas no subsolo Box privativo no subsolo A fachada e as principais áreas externas e sociais do edifício passaram por reforma completa há aproximadamente 10 anos, incluindo entrada, guarita, hall, piscina, quadra de tênis e salão de festas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Av. Horácio Lafer, Itaim Bibi, o imóvel está em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo, com ampla oferta de restaurantes, gastronomia, comércio, serviços e conveniências. Um dos grandes diferenciais é a proximidade do Parque do Povo, a aproximadamente 400 metros, proporcionando acesso rápido a uma das áreas verdes mais importantes da região. UM IMÓVEL RARO NO ITAIM BIBI Um apartamento para quem valoriza espaço, privacidade, localização, segurança e exclusividade, em uma das áreas mais sofisticadas de São Paulo. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel oferece. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre

Cobertura triplex de altíssimo padrão, com vista deslumbrante e definitiva, localizada em edifício nobre e exclusivo, com apenas 1 apartamento por andar. São 642m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente em três pavimentos, além de 6 vagas de garagem fixas e demarcadas e box privativo no subsolo. 18º andar – Área íntima e social Suíte máster espetacular, com amplo walk-in closet (possibilidade de divisão Sr. e Sra.), infraestrutura para ar-condicionado e banheiro generoso com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê (também com possibilidade de divisão Sr. e Sra.); 1 suíte completa com armários embutidos e infraestrutura para ar-condicionado; Suíte americana, composta por dois dormitórios com armários embutidos, que compartilham banheiro (com possibilidade de adaptação para duas suítes completas); Sala de estar ampla, integrada à varanda espaçosa, com vista privilegiada para o Pacaembu; Sala de jantar ampla, conectada à sala de estar; Lavabo; Cozinha generosa, com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, duas geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças. Conta ainda com elevador de comidas/pratos, que conecta diretamente ao bar do 19º andar; Copa, com possibilidade de integração à cozinha ou à sala de jantar; Área de serviço completa, com espaço para lavadora, secadora, varais e acesso interno à área íntima; Rouparia walk-in espaçosa; Duas escadas internas de acesso ao pavimento superior. 19º andar – Área de lazer e convivência Pavimento ideal para lazer e entretenimento: Piscina de 9,5m² (atualmente coberta, com possibilidade de descoberta); Terraço de 70m², com chuveiro externo e área preparada para churrasqueira ou espaço gourmet; 2 dependências de serviço e banheiro; Ambientes que permitem múltiplas configurações, como: Home cinema Brinquedoteca SPA com vestiários e saunas Churrasqueira / espaço gourmet Salão de jogos Discoteca Escada interna de acesso ao mezanino. Mezanino 95m² de espaço privativo, ideal para home office duplo (Sr. e Sra.), estúdio ou sala íntima; Lavabo; Varanda exclusiva de 45m², ampliando ainda mais a sensação de espaço e vista. Edifício: Torre exclusiva, com 17 andares tipo + cobertura; Portaria com guarita, porteiro e sistema de segurança 24 horas (interfone, portões e CFTV); Elevador social e elevador de serviço; Elevador de Shabat; Gerador de energia atendendo elevadores e áreas comuns; Aquecimento de água individual a gás (aquecedor tipo passagem); Salão de festas; Fitness center; Playground externo; Piscinas adulto e infantil, com área para banho de sol; Quadra poliesportiva infantil; Garagem no subsolo com 6 vagas fixas e demarcadas; Box privativo; Edifício recentemente modernizado, incluindo troca da prumada de água. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com nosso especialista e encante-se com cada detalhe deste imóvel único. Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO JÁ ALUGADOS Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, e que já possui locação ativa. Os conjuntos comerciais no Edifício Fernando Arens, foram reformados em altíssimo padrão, unificados e encontram-se atualmente ALUGADOS, proporcionando ao comprador a possibilidade de adquirir um patrimônio corporativo com renda de locação. 📐 201m² de área útil interna 🚗 2 vagas de garagem no sobressolo 🏢 Conjuntos unificados 💼 Já alugados ✨ Reforma de altíssimo padrão 🌆 Andar alto com vista panorâmica para o Jardim Europa 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.012, Pinheiros, no cruzamento com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o Edifício Fernando Arens está inserido em uma das áreas corporativas mais desejadas e valorizadas da capital paulista. 📍 200m do Shopping Iguatemi 📍 450m da Av. Rebouças 📍 820m da Av. Cidade Jardim 📍 900m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela 📍 Em frente à ciclovia e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais 📍 900m do Shopping Eldorado Ao redor, uma completa infraestrutura com restaurantes, bancos, lojas, galerias, serviços e grandes empresas, tornando a região extremamente atrativa para empresas e profissionais. ✨ CONJUNTOS REFORMADOS EM ALTÍSSIMO PADRÃO Os conjuntos foram cuidadosamente reformados, oferecendo um ambiente corporativo moderno, sofisticado e funcional. • Decoração moderna e elegante • Piso em madeira Jatobá (parquet) • Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novas • Ar-condicionado embutido entre as vigas • Iluminação indireta • Excelente iluminação natural • Vista de 180º • Sala de reunião privativa com esquadrias de alumínio e vidro temperado • Copinha integrada à sala de reunião • Copa integrada à área de escritórios • Banheiro coletivo com dois toaletes • Lavabo privativo PNE • Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos EDIFÍCIO FERNANDO ARENS Edifício tradicional, muito bem conservado e com estrutura adequada para empresas que buscam localização e segurança. Portaria e segurança 24 horas Sistema de CFTV Controle de acesso 2 elevadores sociais Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável No térreo, o edifício conta ainda com unidades ocupadas pelo Sicoob Unicentro e Santander Work Café, reforçando o perfil corporativo e a conveniência da localização. UMA OPÇÃO PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR Comprar um imóvel comercial já locado, em uma localização premium como a Faria Lima, significa adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda e exposição a uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

GALPÃO COMERCIAL 2.194M² EM SÃO PAULO/SP | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO Santo Amaro Business Park – Jurubatuba, São Paulo/SP Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam uma estrutura completa para suas operações. Imóvel comercial atualmente alugado e disponível para venda, proporcionando potencial de renda e segurança para quem busca investimento imobiliário. Localizado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, em Jurubatuba, o imóvel está em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura comercial e de transporte. 📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL Terreno: 2.243m² Área útil interna: 2.194m², além das áreas de estacionamento Piso inferior com 5m de pé-direito (4,2m abaixo das vigas) Piso superior com 3,5m de pé-direito Forro termoacústico modular Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado Shaft de dados preparado para cabeamento e fibra óptica 2 banheiros coletivos com vestiários Copa/refeitório Hall de entrada com recepção Piso de alta resistência Estrutura pré-moldada em concreto Esquadrias de alumínio Iluminação zenital Telhas com tratamento antichamas 🚛 LOGÍSTICA E ESTACIONAMENTO O imóvel possui excelente estrutura para operações logísticas e empresariais: 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas 2 vagas cobertas para caminhões, destinadas a estacionamento e carregamento Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão Pátio amplo para circulação e operações Jardim na fachada lateral 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – JURUBATUBA Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua localização. Está aproximadamente a: 📍 500m do Shopping SP Market 🚆 1.300m da Estação Jurubatuba – Linha 9 da CPTM 🎓 1.200m do Senac Campus Santo Amaro A região oferece excelente conectividade para colaboradores, clientes, fornecedores e operações logísticas, tornando o imóvel estratégico para empresas que precisam de acesso, estrutura e localização. 💼 IDEAL PARA INVESTIMENTO OU OPERAÇÃO O imóvel é especialmente interessante para empresas que necessitam integrar área administrativa e operação logística em um único endereço, podendo atender escritórios, centros de distribuição, empresas de logística, operações corporativas e outros negócios que demandem grande área e infraestrutura. IMÓVEL ALUGADO – EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR. 📲 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma apresentação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

LAJE CORPORATIVA ALUGADA À VENDA – PINHEIROS | PRÓXIMA À MARGINAL PINHEIROS E SHOPPING ELDORADO 517 M² DE ÁREA ÚTIL | 7 VAGAS | 3º ANDAR | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com imóvel comercial já alugado, localizado em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo. A laje comercial está localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, na Rua Eugênio de Medeiros, em Pinheiros, com 517 m² de área útil interna, além das vagas de garagem. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização: 300 m da Marginal Pinheiros 700 m do Shopping Eldorado 250 m da Estação Pinheiros Conexão entre Metrô Linha 4-Amarela e CPTM Linha 9-Esmeralda Fácil acesso às principais vias da região Uma localização privilegiada para empresas e profissionais, com excelente mobilidade e proximidade de importantes centros comerciais e corporativos. 💼 DIFERENCIAIS DA LAJE 517 m² de área útil Imóvel atualmente alugado 3º andar Forro termoacústico de gesso Ar-condicionado Split Banheiros Copa Shaft de dados Infraestrutura de CPD Cabeamento já instalado 6 vagas no subsolo 1 vaga no térreo para visitantes ou funcionários 🏢 EDIFÍCIO PARQUE DOS PINHEIROS: O edifício passou por reforma da fachada, incluindo a troca das esquadrias e modernização do sistema de ar-condicionado para VRV. Conta ainda com: 6 andares Portaria e sistema de segurança 2 elevadores sociais Escadas de emergência Sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes Alarme endereçável Sistema de detecção de fumaça Gerador de energia para áreas comuns e elevadores 💰 INVESTIMENTO COM RENDA: imóvel comercial já alugado, unindo localização estratégica, estrutura corporativa e potencial de geração de renda. 📲 Entre em contato para conhecer os detalhes desta oportunidade de investimento em Pinheiros. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

APARTAMENTO À VENDA – VILA ANDRADE | SÃO PAULO 📍 R. José da Silva Ribeiro, 200 – Vila Andrade, São Paulo/SP ✨ PRONTO PARA MORAR E JÁ MOBILIADO! Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e lazer completo em uma localização estratégica da Vila Andrade. O apartamento possui 36 m², com uma planta funcional e será vendido com todos os móveis e eletrodomésticos que permanecerão no imóvel, incluindo geladeira, fogão, máquina de lavar e demais itens, proporcionando muito mais praticidade para quem deseja mudar sem grandes investimentos. ✅ 2 dormitórios ✅ Sala de estar e jantar ✅ Cozinha americana ✅ 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem demarcada 🛗 Condomínio com elevador 🛋️ Móveis e eletrodomésticos inclusos na venda 🎯 LAZER COMPLETO: 🎮 Salão de jogos 🏊 Piscina adulto e infantil 🤾 Quadra de esportes 🔥 Churrasqueira 🍽️ Área gourmet 🧸 Brinquedoteca 📍 LOCALIZAÇÃO – VILA ANDRADE: Localizado na R. José da Silva Ribeiro, 200 – Vila Andrade, em uma região valorizada de São Paulo, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, mercados, escolas e fácil acesso às principais vias da região. 💰 FINANCIAMENTO PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA Uma excelente oportunidade para sair do aluguel, comprar seu imóvel e já receber tudo pronto para morar! 🏠 Mude agora. More no que é seu! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.

Studio à Venda com 27 m² na Avenida da Liberdade – Excelente para Morar ou Investir! Mobiliado e Pronto para Morar Viva a liberdade de ter seu próprio espaço em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo! Este studio de 27 m², localizado na Avenida da Liberdade, no bairro Liberdade, São Paulo/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Com uma planta funcional e um espaço pensado para aproveitar bem cada ambiente, o imóvel é ideal para quem deseja conquistar sua independência e morar sozinho com mais liberdade e praticidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Metrô São Joaquim e com fácil acesso à Estação Japão-Liberdade, o imóvel está em uma região completa, cercada por comércio, restaurantes, serviços, hospitais, universidades e toda a infraestrutura do centro de São Paulo. Além de ser uma ótima opção para moradia, este studio também se destaca como uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca um imóvel em região com forte demanda por locação residencial, contratos corporativos ou locações de curta temporada. Destaques do imóvel: 27 m² 1 dormitório integrado 1 banheiro Planta funcional e bem aproveitada Localização privilegiada na Avenida da Liberdade Próximo ao Metrô São Joaquim Fácil acesso ao Metrô Japão-Liberdade Região com ampla oferta de comércio e serviços Próximo a hospitais e universidades Fácil acesso ao Centro, Avenida Paulista e outras importantes regiões da cidade Excelente opção para morar sozinho Ótimo potencial para investimento e locação Se você procura seu primeiro imóvel, quer mais liberdade para viver sozinho ou deseja investir em uma região estratégica de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localização: Avenida da Liberdade, Liberdade, São Paulo/SP. Agende uma visita e conheça! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis. Imovel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

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